楼房销售合同范本

楼房销售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房销售合同：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。楼房结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施该楼房附带[如有]地下室，面积为[X]平方米，用途为[储物/停车等]。楼房配备有[电梯/停车位数量等]电梯，停车位数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。房屋内装修情况为[精装修/毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如墙面地面材料、厨卫设施等]。3.产权情况甲方保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。该楼房的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼房相关信息，包括但不限于产权情况、房屋质量状况等。保证该楼房符合国家规定的房屋交付条件，能够正常办理产权过户手续。在合同约定的时间内，将该楼房交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。负责处理该楼房在交付前的物业管理费、水电费等相关费用的结算。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该楼房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该楼房的交付及产权过户手续，提供必要的证件和资料。在接收该楼房后，按照相关法律法规及物业管理规定，承担该楼房的物业管理费、水电费等费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关银行办理购房贷款手续（如需要）。贷款支付：若乙方选择贷款购房，应在银行审批通过贷款申请后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若贷款金额不足以支付购房款差额部分，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足。尾款：在该楼房办理完产权过户手续且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、楼房交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该楼房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该楼房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供该楼房的质量保证书和使用说明书。甲方应确保该楼房内的附属设施设备（如电梯、水电设施等）正常运行。3.交付手续双方在交付现场共同对该楼房的现状进行查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。甲方将该楼房的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。乙方在接收该楼房后，应签署房屋接收确认书。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在该楼房交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的楼房存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常取得该楼房的所有权或影响乙方正常使用该楼房的，甲方应负责解决问题，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续或存在其他违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，