楼房拆除款协议书

楼房拆除款协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处楼房（以下简称“该楼房”），位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[楼房结构类型]，因[拆除原因，如城市规划、项目建设等]需要拆除；乙方具备楼房拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，就楼房拆除及拆除款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除楼房范围：乙方负责拆除甲方位于[楼房具体地址]的整栋楼房，包括但不限于楼房主体结构、附属设施（如楼梯、电梯、水电设施等）以及与楼房相连的其他建筑物部分。2.拆除要求乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境和其他建筑物造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运输至指定的垃圾处理场所，不得随意堆放。乙方需采取必要的防尘、降噪措施，减少拆除作业对周边居民和环境的影响。3.拆除时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始拆除工作，并在[拆除总期限，如30个工作日]内完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意后可相应顺延拆除期限。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求和时间进行拆除作业。有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该楼房的相关产权证明文件、建筑图纸等资料，确保乙方对拆除楼房的情况有充分了解。协助乙方办理与拆除工作相关的手续，如向相关部门报备拆除计划等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除款及其他相关费用。在拆除工作进行期间，甲方应负责协调周边关系，确保拆除工作顺利进行。如因甲方原因导致拆除工作受阻，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除款及其他相关费用。在拆除工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作无法正常进行，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并相应顺延拆除期限。2.义务严格按照本协议约定的拆除范围、要求和时间进行拆除作业，确保拆除工作质量和安全。负责拆除过程中的安全管理工作，承担拆除过程中因自身原因造成的安全事故责任，包括但不限于对施工人员的人身安全保障、对第三方人身和财产损害的赔偿责任等。在拆除工作完成后，及时向甲方提交拆除工作报告，包括拆除情况总结、建筑垃圾清理情况等。按照国家相关法律法规及税务规定，向甲方开具合法有效的发票。三、拆除款及支付方式（一）拆除款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的楼房拆除款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此拆除款为包干价，包含乙方拆除楼房所需的全部费用，如拆除工程费、建筑垃圾清理运输费、安全措施费、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订之日起[X]个工作日内甲方支付拆除款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除至楼房一半高度时]，经甲方验收合格后，甲方在[验收合格后付款期限，如5个工作日内]支付拆除款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：拆除工作全部完成且经甲方验收合格，乙方提交拆除工作报告及相关资料后，甲方在[尾款支付期限，如10个工作日内]支付剩余拆除款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆除款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的拆除款及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。2.若甲方提供的资料不准确或未协助乙方办理相关手续，导致拆除工作延误或无法正常进行，甲方应承担乙方因此造成损失的赔偿责任，并相应顺延拆除期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求和时间进行拆除作业，每逾期一日，应按照拆除款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的全部损失。2.若乙方在拆除过程中因自身原因导致安全事故或对周边环境、其他建筑物造成损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对第三方人身伤亡、财产损失的赔偿，以及因事故导致的甲方声誉受损等间接损失的赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成经济损失超过拆除款总额的，乙方还应补足差额部分。3.若乙方未按照本协议约定向甲方提交拆除工作报告及相关资料，每逾期一日，应按照拆除款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除部分拆除款作为违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方