楼房偿安置协议书

楼房偿安置协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，并对乙方进行楼房偿安置，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.楼房偿安置情况甲方以位于[安置楼房具体地址]的楼房对乙方进行偿安置。安置楼房为[多层/高层/小高层等]结构，户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]，建筑面积为[预计安置面积，可上下浮动X%]平方米。安置楼房的建筑质量应符合国家及地方相关标准，具备合法的建设手续，产权清晰，可办理房屋产权证书。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的被拆迁房屋进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证书、身份证明等资料，以便办理拆迁及安置手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对安置楼房的建设进度、质量等进行管理和监督。2.义务按照本协议约定的时间和标准，完成对乙方的楼房偿安置工作。负责办理安置楼房的建设审批手续，确保安置楼房建设合法合规。在安置楼房交付前，负责对楼房进行必要的维护和保养，确保楼房质量合格。协助乙方办理安置楼房的产权登记手续，承担因办理产权登记所需的应由甲方承担的费用（如初始登记费等）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得甲方提供的楼房偿安置。要求甲方按照本协议约定的标准和时间履行义务，如对甲方的履行情况有异议，有权提出书面意见并要求甲方改正。在被拆迁房屋交付拆除前，有权对房屋内的物品进行清理和搬移。2.义务在本协议签订后[X]日内，将被拆迁房屋腾空并交付给甲方进行拆除。交付时应保证房屋结构完整，附属设施齐全，无损坏、无纠纷情况。向甲方提供真实、准确、完整的与被拆迁房屋相关的产权证书、身份证明等资料。配合甲方办理拆迁及安置过程中的各项手续，如签订拆迁补偿协议、房屋安置协议等，按照甲方要求提供相关证明文件和签字确认手续。在安置楼房交付后，按照相关规定和甲方要求及时办理入住手续，并承担因入住产生的相关费用（如物业费、水电费等）。三、楼房偿安置具体内容1.安置楼房面积计算安置楼房建筑面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。若实测面积与本协议约定面积存在差异，差异在±X%以内的，双方互不找差价；若差异超过±X%，超出部分按照[具体价格标准，如安置楼房市场评估价、成本价等]进行结算。2.楼层及户型选择乙方有权在甲方提供的安置楼房户型范围内，按照签订本协议的先后顺序或甲方规定的选房程序，选择楼层及具体户型，但应在甲方通知的选房期限内完成选房。若乙方未在规定期限内选房，视为乙方自动放弃选择权，由甲方按照相关规定进行统一安排。3.过渡安置在安置楼房建设期间，甲方应向乙方提供过渡安置方式。过渡安置方式为[货币补偿/提供周转房等]。若采用货币补偿方式，甲方应按照每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付过渡安置费，过渡期限自乙方交付被拆迁房屋之日起至安置楼房交付之日止。过渡期限预计为[X]个月，若因甲方原因导致过渡期限延长，延长期间的过渡安置费按照原标准双倍支付。若提供周转房，周转房位于[周转房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，周转房应具备基本的居住条件，甲方负责周转房的日常维护和管理。乙方应按照甲方要求合理使用周转房，不得擅自改变房屋结构和用途。4.搬迁补偿甲方应向乙方支付搬迁补偿费，标准为每户[X]元。搬迁补偿费用于补偿乙方因房屋拆迁产生的搬迁费用，包括但不限于搬家费、物品搬运费等。乙方应在收到搬迁补偿费后[X]日内完成搬迁。四、付款方式及时间1.若乙方选择货币补偿部分甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方支付搬迁补偿费及首次过渡安置费（按照预计过渡期限的[X%]计算）。在安置楼房建设工程主体完工后[X]日内，甲方支付第二次过渡安置费（按照预计过渡期限的[X%]计算）。在安置楼房通过竣工验收并具备交付条件后[X]日内，甲方支付剩余过渡安置费，并按照本协议约定进行安置楼房面积差价结算（如有）。2.若涉及安置楼房产权调换部分双方应在安置楼房交付时，按照本协议约定进行差价结算（如有），多退少补。乙方应按照结算金额补足差价或领取甲方退还的差价款项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成楼房偿安置工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的安置楼房不符合本协议约定的质量标准或产权存在问题，导致乙方无法正常办理产权登记或使用房屋的，甲方应负责整改或解决问题，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定支付各项费用（如搬迁补偿费、过渡安置费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒与被拆迁房屋相关的重要信息，导致甲方遭受损失的（包括但不限于因产权纠纷、拆迁延误等），乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或拒绝履行本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方继续履行义务，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方