楼房代购合同范本

楼房代购合同范本甲方（代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买楼房的需求，乙方具备相关楼房资源及代购能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代购楼房事宜达成如下协议：一、代购楼房基本情况1.楼房位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.楼房面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.楼房户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.楼房用途：[住宅/商业/办公等]5.楼房性质：[商品房/经济适用房/回迁房等]二、代购价格及付款方式1.代购价格：双方商定，该楼房的代购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，但如因政策原因导致税费等增加或减少，双方应按照实际情况协商调整代购价格。2.付款方式及时间节点：定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方通知甲方楼房具备签订正式购房合同条件之日起[X]日内，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应按照开发商要求支付至指定账户，用于支付楼房购房款的一部分。剩余款项：甲方应在办理楼房银行贷款审批通过后，按照银行要求将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定账户，由乙方统一支付给开发商。如甲方选择一次性付款方式，则应在乙方通知甲方楼房具备签订正式购房合同条件之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解楼房代购的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。在乙方代购楼房过程中，如发现乙方存在违约行为或损害甲方利益的情况，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。在楼房交付后，享有对楼房的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间节点支付款项，确保资金按时到位以便乙方顺利完成代购事宜。向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，以便办理楼房代购手续。配合乙方办理与楼房代购相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理银行贷款、房屋产权登记等手续，提供必要的协助和支持。如因甲方自身原因导致代购楼房过程中出现问题或延误，应自行承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取代购费用及相关款项。在代购楼房过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。如因甲方违约导致乙方遭受损失时，有权要求甲方赔偿损失。2.义务：以专业、负责的态度为甲方提供楼房代购服务，积极与开发商沟通协调，确保代购事宜顺利进行。向甲方如实告知楼房的真实情况，包括但不限于楼房质量、周边配套设施、产权情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本合同约定的时间节点和要求完成楼房代购工作，及时通知甲方相关进展情况，并协助甲方办理各项手续。妥善保管甲方支付的款项，专款专用，不得挪作他用。在支付楼房款项时，应严格按照开发商要求及本合同约定进行操作。如因乙方原因导致代购楼房过程中出现问题或延误，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、楼房交付及相关手续办理1.楼房交付时间：乙方应确保开发商按照合同约定的时间向甲方交付楼房。如因开发商原因导致交付延迟，乙方应积极协助甲方与开发商协商解决，并承担相应的协调责任。预计交付时间为[具体日期]，但最终交付时间以开发商实际通知为准。2.交付标准：楼房应符合国家及地方相关建筑质量标准和验收规范，具备正常使用功能。交付时应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.产权登记手续办理：乙方应在楼房交付后，协助甲方按照国家法律法规及当地政策规定办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家规定由甲方和乙方各自承担相应部分。甲方应及时提供办理产权登记所需的资料，并配合乙方完成相关手续。在办理产权登记过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现问题，双方应积极协商解决，各自承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照代购总价的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方中途无故解除本合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照代购总价的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方提供虚假信息或因甲方自身原因导致代购楼房过程中出现问题或延误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为代购楼房支出的各项费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间节点和要求完成楼房代购工作，每逾期一日，应按照代购总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照代购总价的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方提供虚假信息或隐瞒楼房真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失等。若乙方未妥善保管甲方支付的款项或挪作他用，乙方应立即返还挪用的款项，并按照挪用款项的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，