楼房交付合同范本

楼房交付合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已依法取得楼房的相关权益，并具备楼房交付的条件，乙方愿意购买甲方所拥有的楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[具体地址]，为[楼房所在小区名称]内的[楼号][单元号][房号]。楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）2.楼房结构及户型楼房结构为[具体结构类型，如框架结构等]。户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。3.附属设施设备楼房配备有[列举主要附属设施设备，如电梯、消防设施等]。室内装修情况为[详细描述装修标准，如毛坯房、精装修等，若为精装修需进一步说明装修材料及工艺等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取楼房价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所售楼房拥有合法处分权，保证楼房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证所提供的楼房符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件。在合同约定的交付期限内，将经验收合格的楼房及相关资料交付给乙方。交付时应确保楼房质量符合国家及行业标准，各项设施设备能够正常使用。协助乙方办理楼房产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行协助义务。自楼房交付之日起，按照法律法规及合同约定承担楼房的保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限接收楼房。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。对所购楼房享有合法的占有、使用、收益及处分权（在符合法律法规及合同约定的前提下）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付楼房价款。在接收楼房时，应按照合同约定及相关规定对楼房进行验收。如发现楼房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。配合甲方办理楼房交付及产权登记等相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行配合义务。三、交付期限及方式（一）交付期限甲方应于[具体交付日期]前将楼房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付方式1.现场交付甲方应在交付期限内，在楼房所在地向乙方进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；房屋实测面积报告；其他法律法规及合同约定应提供的文件。2.交付手续乙方应在交付现场对楼房进行验收。验收内容包括但不限于楼房质量、装修情况、附属设施设备等是否符合合同约定。如验收合格，双方应签署《楼房交付确认书》，确认楼房已正式交付给乙方。如验收不合格，乙方有权拒绝接收楼房，并要求甲方按照合同约定及法律法规规定进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间的费用由甲方承担，交付期限相应顺延。四、楼房价款及支付方式（一）楼房价款乙方购买该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作楼房价款。2.首付款乙方应在[具体首付款支付日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为楼房总价款的[X]%。3.余款乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将余款支付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的期限将楼房交付给乙方，每逾期一日，应按照楼房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照楼房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的楼房不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应负责整改或解决相关问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方要求解除合同的，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担责任。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续的，每逾期一日应按照楼房总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限支付楼房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定接收楼房或无故拒绝接收楼房的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照楼房总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月