林地出租协议合同

林地出租协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有林地一处，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该林地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、林地基本情况1.位置：该林地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：林地面积为[X]亩，以实际测量为准。3.林地现状：林地内主要树木种类为[列举主要树木种类]，树木生长状况良好，无重大病虫害等影响树木生长的问题。林地内土地平整，无明显坑洼、积水等情况。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，乙方享有优先续租权，续租条件届时由双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元/亩，林地年租金总额为人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及林地实际情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方合理使用林地，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务保证所提供的林地具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。协助乙方办理与林地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定向乙方交付林地，并保证林地交付时的现状符合本合同约定。在租赁期限内，不得干扰乙方正常使用林地，但因合理原因（如检查林地状况等）需提前通知乙方的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用林地。对林地内的树木等地上附着物享有使用权，但不得擅自砍伐、毁坏超过正常经营需要的树木，如需砍伐，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并告知甲方。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用林地，不得擅自改变林地用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。合理使用林地内的资源，保护生态环境，不得进行过度开垦、破坏植被等行为。在租赁期限内，乙方应负责林地的日常维护管理，包括但不限于树木的养护、病虫害防治、林地内道路及排水设施的维护等，确保林地处于良好的使用状态。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将林地转租给第三方。如需转租，必须与甲方重新签订转租协议，并按照本合同约定履行相关义务。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定将林地及地上附着物完好地交还给甲方。如乙方对林地进行了改良或增添了附属设施，在不影响林地及地上附着物原状的前提下，可自行拆除；如无法拆除或拆除后会对林地及地上附着物造成损害的，应与甲方协商处理，协商不成的，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。五、林地使用用途乙方租赁该林地用于[具体使用用途，如林业种植、林下养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变林地使用用途。六、林地及地上附着物的维护与管理1.在租赁期限内，乙方应负责林地及地上附着物的日常维护管理，确保林地及地上附着物的安全和正常使用。乙方应定期对林地内的树木进行巡查，及时发现并处理病虫害等问题，保证树木生长良好。2.因乙方使用不当或管理不善导致林地及地上附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如遇自然灾害等不可抗力因素导致林地及地上附着物损坏的部分，双方应根据实际情况协商分担修复责任及费用。3.在租赁期限届满或合同解除后，乙方应将林地及地上附着物按照本合同约定的状态交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付林地或交付的林地不符合本合同约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变林地用途、转租林地等，甲方有权解除本合同，收回林地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照未支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定合理使用林地，导致林地生态环境遭到破坏或地上附着物受损，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行相关义务，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。4.若一方违反本合同约定的其他条款义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致林地灭失或无法继续使用，使本合同无法履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、林地及地上附着物的交接、押金退还等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十