村里土地合同范本

村里土地合同范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方详细住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方详细住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[村名]的土地（以下简称“该土地”），愿意将其使用权出让给乙方；乙方愿意受让该土地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出让该土地使用权给乙方事宜，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[村名]，具体四至为：东至[相邻土地或标志物名称及描述]，南至[相邻土地或标志物名称及描述]，西至[相邻土地或标志物名称及描述]，北至[相邻土地或标志物名称及描述]。（可附图详细说明）2.土地面积经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途乙方受让该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、商业经营等]。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让费用。监督乙方按照合同约定使用土地。法律法规规定的其他权利。2.义务保证对该土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于向相关部门申请备案、审批等，提供必要的证明文件和资料。办理手续所需费用由[具体方承担]。在合同履行期间，如遇政府征收、征用等情况，积极协助乙方处理相关事宜，保障乙方的合法权益。因征收、征用获得的土地补偿款等相关权益，按照法律法规及本合同约定进行分配。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用该土地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对土地进行开发、利用、经营等活动。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让费用。严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变。如需改变土地用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。合理使用土地，保护土地资源，不得从事任何损害土地及周边环境的行为。在使用土地过程中，如造成土地及周边环境损害的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。按照相关法律法规的要求，自行承担与土地使用相关的税费及其他费用。在合同期满或提前解除时，按照本合同约定将土地及地上附着物完好地交还甲方。三、土地出让费用及支付方式1.土地出让费用双方约定，乙方应向甲方支付的土地出让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体日期]前，乙方支付土地出让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体日期]前，乙方支付剩余的土地出让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部土地出让费用一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、土地使用期限1.本合同土地使用期限为：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.期满后续期合同期满前，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行协商签订土地使用合同，并重新确定土地出让费用等相关事宜。在同等条件下，乙方享有优先续约权。五、地上附着物的处理1.乙方在使用土地期间所建设的地上附着物：包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备、农作物等（以下简称“地上附着物”），归乙方所有。2.合同期满或提前解除时乙方应自行拆除地上附着物，并清理场地，恢复土地原状。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。对于乙方在地上附着物建设过程中投入较大且无法拆除或拆除会对土地造成较大损害的部分，双方可另行协商补偿事宜。协商不成的，可按照法律法规的相关规定处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证土地权属清晰或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的全部土地出让费用，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法使用土地而遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为使用土地所投入的前期费用、预期收益损失等。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用土地，应向乙方支付土地出让费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付土地出让费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的土地出让费用，同时乙方应按照土地出让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并收回土地使用权，乙方已支付的土地出让费用不予退还。乙方还应按照土地出让费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的期限交还土地或地上附着物不符合合同约定的，每逾期一日，应按照土地出让费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复土地原状或按照甲方要求进行整改，直至符合合同约定。如乙方拒不履行，甲方有权自行采取措施，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院