村部出售合同范本

村部出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有村部相关权益，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.村部位置及范围村部位于[具体村名]，占地面积为[X]平方米，东至[东至相邻地点或标志物]，南至[南至相邻地点或标志物]，西至[西至相邻地点或标志物]，北至[北至相邻地点或标志物]。其包含的建筑物有[详细列举建筑物名称，如办公楼、会议室、仓库等]，建筑面积共计[X]平方米。2.附属设施村部配备有完善的附属设施，包括但不限于供水系统（水源来自[具体水源地]，供水管道材质为[材质说明]，管径为[管径规格]）、供电系统（供电电压为[电压值]，电力容量为[容量数值]，变压器型号为[型号说明]）、排水系统（排水管道材质为[材质说明]，管径为[管径规格]，排水流向为[流向说明]）、通讯设施（包含固定电话线路[线路数量]条，网络接口[接口数量]个，网络带宽为[带宽数值]）以及消防设施（消防栓数量为[数量]个，灭火器型号为[型号说明]，分布位置详细说明）等。3.土地性质该地块土地性质为[集体土地性质说明，如农村集体建设用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[X]年。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取村部出售款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款及相关义务。2.义务保证对出售的村部拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与村部相关的所有资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物产权证书、设施设备清单及使用说明、村部规划文件等，确保资料真实、完整、有效。在合同签订后[X]日内，将村部腾空并交付给乙方，交付时应保证村部及其附属设施处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。协助乙方办理村部相关产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，因办理产权变更登记所需的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内使用村部及其附属设施。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付村部购买款项。在接收村部后，应按照法律法规及合同约定合理使用村部及其附属设施，不得擅自改变其用途及结构，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。负责村部交付后的日常维护、保养及管理工作，承担相应费用，确保村部及其附属设施的安全和正常使用。在合同履行过程中，如发现村部存在任何质量问题或其他与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、价格及付款方式1.村部出售价格双方经协商确定，村部出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完村部产权变更登记手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理村部产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供所需资料，并配合完成登记工作。2.办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，双方应协商解决方案，如因此给对方造成损失，但双方均无过错的，双方应根据公平原则分担损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付村部，每逾期一日，应按照村部出售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照村部出售价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的村部存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照村部出售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照村部出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照村部出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变村部用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照村部出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式