村委售房合同范本

村委售房合同范本甲方（售房方）：名称：[村委名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[村委地址]联系电话：[电话号码]乙方（购房方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为村集体组织，有权对本村集体所有的房屋进行处置，乙方基于对房屋的需求及对甲方的信任，愿意购买甲方所售房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[村名][具体房号]的房屋，该房屋所在土地为集体土地，土地性质为[土地性质说明]。房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。2.房屋现状：房屋为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备等情况，如毛坯房、已装修且带有部分家具家电等]。3.附属设施：房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、停车位、地下室等]，具体范围以双方现场确认的为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋买卖的相关手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对房屋的权属及相关情况进行如实告知乙方的权利。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等手续。办理手续过程中产生费用的承担方式为[明确费用分担方式]。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋的安全和完整。如因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在合同约定的时间内，将房屋及附属设施完整地交付给乙方。交付标准为[详细说明交付房屋时应达到的标准，如房屋门窗完好、水电设施正常运行等]。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的价格和方式购买房屋的权利。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方继续履行合同或承担违约责任。在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及村集体的相关规定。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋买卖的相关手续，提供必要的身份证明文件等资料。办理手续过程中产生费用的承担方式为[明确费用分担方式]。在房屋交付时，按照合同约定的交付标准进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行处理。如因乙方原因未能及时验收或未及时通知甲方问题的，视为乙方认可房屋符合交付标准。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及村集体的相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害村集体及其他村民的合法权益。四违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的标准，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他重大问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方擅自将房屋另行出售给他人，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2