村委会建厂协议书

村委会建厂协议书甲方：[村委会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[村委会地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有一定的土地资源及相关政策支持，乙方具备建厂所需的资金、技术和管理经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方提供土地及相关条件，乙方投资建厂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地甲方提供位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地用于乙方建厂。该土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]，土地使用年限为[具体年限]，自本协议签订之日起计算。2.建厂条件甲方负责协助乙方办理建厂所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、建设许可证等，并确保在乙方施工过程中及建成投产后，周边环境及基础设施条件能够满足乙方正常生产经营需求。3.厂房建设乙方负责按照双方商定的设计方案和建设标准投资建设厂房及附属设施。厂房的建筑面积不少于[X]平方米，建筑结构为[具体结构]，建设工期自本协议生效之日起[X]个月内完成主体工程建设，[X]个月内完成全部竣工验收并交付使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定使用土地及进行厂房建设。有权要求乙方按照相关法律法规及政策要求办理建厂审批手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合条件的土地，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷。积极协助乙方办理建厂所需的各项审批手续，提供必要的文件和证明材料，并在规定时间内完成相关手续的办理工作。维护乙方在土地使用及建厂过程中的合法权益，协调解决与周边村民或其他相关方的纠纷，确保乙方施工及生产经营活动不受干扰。在乙方建成投产后，按照相关政策规定，协助乙方享受可能的优惠政策和扶持措施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的土地进行建厂。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关审批手续。在建成投产后，有权自主经营管理企业，享有企业的经营收益。2.义务按照本协议约定的时间、标准和要求投资建设厂房及附属设施，确保工程质量符合国家相关标准和双方商定的要求。严格按照相关法律法规及政策要求办理建厂审批手续，承担因办理手续产生的一切费用。在土地使用及建厂过程中，遵守国家法律法规和当地的规章制度，保护周边环境，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转让、转租土地使用权。自厂房建成投产后，按照国家税收法律法规的规定，依法纳税，并按照约定向甲方支付相关费用。三、费用及支付方式1.土地使用费用乙方应向甲方支付土地使用费用，每年费用为人民币[X]元。费用支付方式为每年[具体支付日期]前一次性支付。自本协议签订后的第一年起开始计算土地使用费用。2.其他费用乙方在办理建厂审批手续过程中产生的各项费用，由乙方自行承担。如甲方因协助乙方办理手续而产生的额外费用（如手续费、工本费等），经双方核实后，由乙方据实支付给甲方。四、厂房及土地的交付与验收1.交付乙方完成厂房建设并通过竣工验收后，应及时向甲方交付厂房及附属设施。交付时，乙方应提供厂房的竣工图纸、质量验收报告等相关资料。2.验收甲方在收到乙方交付的厂房及附属设施后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且整改时间不计入本协议约定的建设工期内。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供土地或协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法按时建厂或正常生产经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，干扰乙方施工或生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求投资建设厂房及附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定的建设费用总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的土地使用费用不予退还，乙方已建成的厂房及附属设施归甲方所有。若乙方擅自改变土地用途或转让、转租土地使用权，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已建成的厂房及附属设施，甲方有权根据实际情况决定是否予以拆除或折价收购。若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲