楼房托管合同范本

楼房托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼房一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关楼房托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下楼房托管合同：一、标的物或服务具体描述1.托管楼房基本情况甲方委托乙方托管的楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该楼房配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、水电设施等]。2.托管服务内容乙方负责对该楼房进行全面管理，包括但不限于房屋的日常维护、保养、安全管理，协助甲方处理房屋租赁、维修、装修等相关事宜，代收代付与楼房相关的费用（如水费、电费、物业费等），并按照本合同约定向甲方定期汇报楼房管理情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解楼房托管情况，查阅相关管理记录和资料。有权要求乙方按照本合同约定履行托管义务。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供楼房的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同（如有）等。按照本合同约定向乙方支付托管费用。协助乙方处理楼房管理过程中涉及的相关事宜，如配合租户看房、提供必要的授权文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用。在法律法规允许的范围内，有权根据楼房管理实际情况采取合理措施。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行楼房托管职责，保障楼房的正常使用和安全。建立健全楼房管理档案，妥善保管相关资料，定期向甲方汇报楼房管理情况，包括但不限于房屋使用状况、费用收支情况等。合理使用甲方提供的楼房及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行必要的维修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。及时处理楼房管理过程中出现的问题，如房屋损坏、租户纠纷等，采取有效措施避免损失扩大，并将处理情况及时告知甲方。严格遵守法律法规，不得利用楼房从事违法违规活动。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供的各项托管服务费用，但不包括因房屋维修、改造等产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、房屋使用与维护1.房屋使用乙方应按照房屋用途合理使用楼房，不得擅自将房屋转租、转借他人，不得改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并提交装修、改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修、改造过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全和质量，并承担相应费用。2.房屋维护乙方负责对楼房进行日常维护和保养，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、消防设施等的检查和维修。如发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。对于重大维修项目，乙方应事先告知甲方，经甲方同意后进行维修。维修费用超出一定金额（如[X]元）的，由双方协商分担方式。五、安全管理1.乙方应建立健全安全管理制度，加强对楼房的安全防范措施，确保楼房及人员的安全。配备必要的安全设施设备，如监控设备、消防器材等，并定期进行检查和维护。制定应急预案，并组织相关人员进行演练，以应对可能出现的突发事件。2.乙方负责对进入楼房的人员和车辆进行登记管理，严禁无关人员和车辆进入楼房区域。对于租户及其他相关人员，应告知其遵守楼房安全规定，不得在楼内存放易燃易爆等危险物品。3.在楼房发生安全事故或突发事件时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。同时，配合相关部门进行调查和处理，承担因安全事故或突发事件给甲方及第三方造成的损失，但因甲方原因导致的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行托管义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管义务或者履行义务不符合约定，应承担违约责任。乙方应采取措施及时纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因乙方违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为减少损失而支出的合理费用。若乙方擅自改变房屋结构、用途或者将房屋转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担恢复房屋原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方未按照本合同约定及时处理楼房管理过程中出现的问题，导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分同等金额的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在履行合同过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼