村土地管理协议书

村土地管理协议书甲方：[村集体名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[村集体地址]，法定代表人：[村集体负责人姓名]。乙方：[具体公司名称或个人姓名]，统一社会信用代码：[具体代码]（如为个人则写身份证号码：[身份证号]），住所地：[详细地址]，法定代表人：[负责人姓名]（如为个人则填写本人姓名）。鉴于甲方作为村集体，拥有村域内特定土地的所有权及相关管理权益，乙方因[具体原因，如农业生产经营、项目开发建设等]需要使用该土地，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围本协议所涉及的土地位于[村具体地理位置]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。土地总面积为[X]平方米（折合[X]亩）。2.土地用途乙方使用该土地的用途为[明确的土地用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状土地目前的现状为[描述土地现有地形、地貌、地上附着物等情况]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对土地的使用情况，并提出合理的意见和建议。有权在乙方违反本协议约定时，依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方停止违约行为、恢复土地原状等，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。对涉及土地的重大事项，如土地规划调整、征收等，享有知情权，并有权参与相关决策过程。2.义务保证对协议所涉土地拥有合法的所有权及管理权益，确保乙方在协议约定的范围内能够正常使用土地，不受第三方非法干涉。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请审批等，但因办理手续产生所需费用由乙方自行承担（法律法规另有规定的除外）。在乙方按照本协议约定使用土地期间，不得擅自收回土地或提高土地使用费用（除因法律法规政策调整且符合相关规定的情形外）（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的土地用途范围内，有权自主使用土地，开展合法合规经营活动。在使用土地过程中，如果遇到不可抗力因素导致土地使用受到影响，有权要求甲方协助解决相关问题，如协调处理土地上的积水排水等事宜。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合，以保障乙方正常使用土地。2.义务按照本协议约定及时足额支付土地使用费用及其他相关费用。严格按照协议约定的土地用途使用土地不得擅自改变用途，如需改变用途应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。在使用土地过程中应保护土地及周边环境，不得从事任何破坏土地资源、污染环境的行为，如造成土地及周边环境损害，应承担相应的修复及赔偿责任。妥善管理和使用土地上的附属设施（如有），不得擅自拆除、损坏，如需维修或改造应提前通知甲方并经甲方同意，维修改造费用由乙方承担。在协议期满或提前终止时，按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，并将土地恢复原状交还给甲方。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准乙方应按照每年每平方米[X]元的标准向甲方支付土地使用费用，每年土地使用费用总计为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.费用调整如因国家政策调整、土地市场价格波动等原因导致土地使用费用标准需要调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对费用标准进行调整。四、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.协议期满后，乙方如需继续使用土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并重新签订协议后，乙方享有优先续租权。在同等条件下，乙方可优先获得续租机会。五、土地交付与返还1.土地交付甲方应在本协议签订后[X]日内将协议约定的土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认并签署书面交接文件。2.土地返还在协议期满或提前终止后，乙方应在[X]日内将土地及地上建筑物、附着物等按照甲方要求恢复原状并返还给甲方。乙方返还的土地应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因土地使用受限而产生的直接经济损失、预期利益损失等。如因甲方原因导致协议无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的剩余期限土地使用费用，并按照剩余费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定按时足额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照协议约定的土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方解除协议后[X]日内将土地返还给甲方，并承担因违约给甲方造成的其他损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，乙方应在接到甲方通知后[X]日内恢复土地原状。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议约定的土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应在甲方解除协议后[X]日内将土地返还给甲方。如果乙方未按照协议约定在期满或提前终止时及时清理土地上的建筑物、附着物并恢复土地原状，每逾期一日应按照协议约定的土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内完成清理和恢复工作，如乙方拒不履行，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照协议约定的土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方