未订立征收协议书

未订立征收协议书甲方：[征收方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被征收方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]需要，拟对乙方位于[标的物具体位置]的[标的物详细描述，如土地及地上附着物等]进行征收。目前，双方尚未就征收事宜订立征收协议书。为明确双方权利义务，保障征收工作依法依规进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地乙方所有的位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的国有土地（土地地号：[具体地号]），土地用途为[土地用途]，土地性质为[出让/划拨等]。该土地上附着有[详细列举地上附着物情况，如房屋[房屋结构、层数、面积等]、附属设施[具体设施名称及情况]等]。2.房屋乙方位于上述土地上的房屋，建筑面积共计[X]平方米，其中住宅面积[X]平方米，商业面积[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，建成于[建造年份]，房屋状况良好，可正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对乙方的标的物进行征收相关的调查、评估等工作。有权要求乙方提供与征收标的物相关的各类资料，包括但不限于产权证书、土地出让合同、房屋建设规划许可等。2.义务按照法律法规规定的程序进行征收工作，确保征收行为合法合规。对乙方提供的资料予以保密，不得向无关第三方泄露乙方的商业秘密及个人隐私信息。负责组织具有相应资质的评估机构对征收标的物进行评估，并将评估结果及时告知乙方。按照评估结果及法律法规规定的标准，向乙方支付合理的征收补偿费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照法律法规及本协议约定进行征收工作，保障自身合法权益。有权对甲方的征收行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。在征收补偿费用足额支付后，有权要求甲方及时办理标的物的交接手续。2.义务积极配合甲方的征收工作，提供真实、准确、完整的标的物相关资料。不得擅自对标的物进行改建、扩建、装修等影响征收评估价值的行为。在征收期间，妥善保管标的物，不得故意损坏或灭失标的物及其附属设施。按照本协议约定及甲方要求的时间和方式，腾空并交付标的物。三、征收补偿费用及支付方式（一）征收补偿费用构成1.土地补偿费用根据土地评估价值及当地土地征收补偿标准，土地补偿费用共计人民币[X]元。2.房屋补偿费用房屋补偿费用按照房屋评估价值计算，共计人民币[X]元。其中，住宅房屋补偿费用为[X]元，商业房屋补偿费用为[X]元。3.附属设施补偿费用地上附属设施（包括但不限于围墙、大门、水井、化粪池等）补偿费用经评估后确定为人民币[X]元。4.搬迁补偿费用因征收导致乙方搬迁，甲方应向乙方支付搬迁补偿费用人民币[X]元，用于补偿乙方搬迁过程中的各项费用支出。5.临时安置补偿费用在乙方过渡安置期间，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补偿费用。预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补偿费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付征收补偿费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.在评估机构出具正式评估报告且双方对评估结果无异议后[X]个工作日内，甲方支付征收补偿费用总额的[X]%，即人民币[X]元。3.乙方腾空并交付标的物后[X]个工作日内，甲方支付剩余征收补偿费用，即人民币[X]元。甲方应将征收补偿费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[乙方姓名/名称]四、征收程序及时间安排（一）征收程序1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向相关部门提交征收申请及相关资料，启动征收程序。2.评估机构应在接到甲方委托后[X]个工作日内，对征收标的物进行现场勘查、评估，并出具评估报告。3.甲方应在收到评估报告后[X]个工作日内，将评估结果告知乙方。如乙方对评估结果有异议，应在收到评估结果通知后[X]个工作日内，书面提出异议，并与甲方共同协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。4.在双方对征收补偿费用及相关事宜达成一致后，乙方应在[X]个工作日内腾空并交付标的物。甲方应在乙方交付标的物后[X]个工作日内，完成标的物的交接手续，并办理相关产权注销等手续。（二）时间安排1.第一阶段：本协议签订之日起至[具体日期1]，为征收申请及资料准备阶段。甲方完成征收申请及相关资料的提交工作，乙方配合提供所需资料。2.第二阶段：[具体日期1]至[具体日期2]，为评估阶段。评估机构完成对征收标的物的评估工作，并出具评估报告。3.第三阶段：[具体日期2]至[具体日期3]，为协商及异议处理阶段。甲方将评估结果告知乙方，双方协商征收补偿费用等相关事宜。如乙方有异议，在此阶段内提出并协商解决。4.第四阶段：[具体日期3]至[具体日期4]，为腾空交付阶段。乙方按照协议约定腾空并交付标的物，甲方完成交接及相关手续办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征收补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的征收补偿费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在征收过程中违反法律法规规定的程序，导致乙方合法权益受损，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。3.若甲方擅自泄露乙方提供的资料，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的直接损失及可得利益损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求提供相关资料，每逾期一日，应按照应提供资料价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自对标的物进行改建、扩建、装修等影响征收评估价值的行为或者故意损坏、灭失标的物及其附属设施，乙方应按照评估价值的减少金额或者标的物及附属设施的修复、重置费用向甲方承担赔偿责任。同时，乙方应按照本协议约定的时间腾空并交付标的物，否则应承担违约责任，每逾期一日按照征收补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付标的物，每逾期一日，应按照征收补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施强制腾空标的物，由此产生的一切费用由乙方承担，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.