变更房子协议书

变更房子协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），房产证号为[具体房产证号]，建筑面积为[X]平方米。现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或限制交易等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、使用情况等。保证该房屋的交付符合相关法律法规及本协议约定，不存在任何质量问题或安全隐患。协助乙方办理该房屋的变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理变更登记手续等。有权对该房屋进行查验，了解房屋的真实情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。按照本协议约定的时间和方式接收该房屋，并办理相关交接手续。自行承担办理房屋变更登记手续过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋再次转让或处分给第三方。三、变更事宜及相关费用承担1.变更内容双方协商一致，本次房屋变更为[具体变更内容，如房屋所有权人变更、房屋用途变更等]。2.变更登记手续办理甲方应协助乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋变更登记手续。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供所需的文件和资料，并配合甲方完成现场勘查、询问笔录等相关程序。3.费用承担办理房屋变更登记手续过程中产生的各项税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋应保持现状，即按照本协议签订时房屋的实际情况交付，包括但不限于房屋内部装修、附属设施等。甲方应确保该房屋的水、电、气等相关设施能够正常使用，并提供相关缴费凭证。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房产证等相关资料。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，并对房屋的现状进行确认。交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施、相关资料等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付该房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按照本协议约定房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议约定房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议约定房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议约定房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收该房屋或拒绝接收该房屋的，每逾期一日，应按照本协议约定房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将该房屋再次转让或处分给第三方，乙方应向甲方支付本协议约定房屋转让价格的[X%]作为违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各