楼房分期合同范本

楼房分期合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房分期合同：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息甲方所售楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。该楼房所在楼栋为[楼栋号]，总层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。2.配套设施该楼房配套有[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。停车位情况如下：规划停车位总数为[X]个，其中乙方享有[X]个专属停车位（如有），位于[停车位具体位置]。电梯品牌为[电梯品牌]，运行状况良好，能够正常满足该楼栋居民的使用需求。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，但双方另有约定的除外（如有）。2.付款方式乙方选择分期支付购房款，具体付款方式及时间如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在楼房主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在楼房竣工验收合格并取得不动产权属证书后[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在乙方办理房屋交付手续时，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。对楼房享有合法的处分权，并保证所售楼房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务保证所售楼房符合国家及地方相关法律法规规定的质量标准和交付条件，能够正常使用。在楼房建设过程中，接受乙方合理的监督检查（如有需要），并及时向乙方通报楼房建设进度及相关情况。在楼房交付前，负责办理与楼房相关的各项手续，包括但不限于竣工验收备案手续、不动产权属证书等，并承担相应费用（另有约定的除外）。在楼房交付时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助乙方办理房屋交付手续。按照合同约定的时间和标准，对楼房进行维修、养护，确保楼房的正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式，对所购楼房进行检查、监督（如有需要）。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。在楼房交付后，如果发现房屋存在质量问题且属于甲方责任范围内的，有权要求甲方按照合同约定及相关法律法规规定进行维修、更换或赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和金额，按时足额支付购房款。配合甲方办理与楼房相关的各项手续，提供必要的协助和资料（如有需要）。在楼房交付前，不得擅自对所购楼房进行装修、改造等影响楼房质量或正常使用的行为。在楼房交付后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及相关配套设施，并承担相应的物业管理费用等。遵守国家及地方相关法律法规规定，不得从事任何损害楼房及周边环境、公共利益的行为。四、房屋交付1.交付时间甲方应在楼房竣工验收合格并取得不动产权属证书后[X]日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快安排交付，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的合理损失（如有）。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，质量符合国家及地方相关标准和规范要求。房屋的配套设施已达到本合同约定的使用条件，如电梯正常运行、停车位可正常使用等。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及相关配套设施进行验收。甲方应向乙方出示房屋验收合格证明文件，并协助乙方办理房屋交接手续，签署房屋交接单。乙方应在房屋交接单上签字确认接收房屋。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定之处，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，并在整改完成后再次通知乙方进行验收，直至房屋符合交付条件为止。五、产权登记1.登记时间甲方应在楼房竣工验收合格并取得不动产权属证书后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（另有约定的除外）。2.登记手续乙方应按照甲方的要求，提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房款支付凭证等。甲方应负责办理产权登记手续的具体事宜，包括但不限于向不动产登记机构提交申请材料、缴纳相关税费等。在办理产权登记过程中，如因乙方原因导致登记延迟或无法登记的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定履行维修、养护义务导致楼房出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失（如有）。如甲方拒绝维修或拖延维修时间过长，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自对所购楼房进行装修、改造影响楼房质量或正常使用的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失（如有）。若乙方违反国家及地方相关法律法规规定，从事损害楼房及周边环境、公共利益的行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（如有）。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条