双方土地协议书

双方土地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并愿意将该土地转让给乙方；乙方基于对该土地的了解和需求，愿意受让该土地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。土地形状规则，地势平坦。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.土地用途：该土地用途为[约定的土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、树木等]，甲方应确保地上附着物的合法性，并在转让前按照法律法规的规定进行妥善处理，保证土地交付时符合受让方使用要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息以及乙方因此遭受的其他经济损失。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规和相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致土地过户登记手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照土地转让款的[X]%向乙方支付违约金。在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，保证土地交付时不存在任何债务纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地。如逾期交付，每逾期一日，应按照土地转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的其他经济损失。确保土地交付时符合本协议约定的用途和现状要求，不存在任何质量问题或安全隐患。如因土地质量问题或安全隐患给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和方式交付土地，并协助办理过户登记手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权取得该土地的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照土地转让款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的其他经济损失。配合甲方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规和相关部门要求履行相应的配合义务。在土地交付后，按照法律法规和本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如因乙方擅自改变土地用途导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额：双方约定该土地转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议全部义务后，抵作土地转让款。首付款：在甲方完成土地交付并协助乙方办理完土地过户登记手续的相关资料提交后，乙方应在[X]日内向甲方支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕，乙方取得土地权属证书后，乙方应在[X]日内向甲方支付剩余土地转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证土地权属无纠纷、协助办理过户登记手续、按时交付土地等，每违约一次，应按照土地转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违约行为导致本协议无法继续履行或乙方合同目的无法实现的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他经济损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付土地转让款、配合办理过户登记手续、擅自改变土地用途等，每违约一次，应按照未履行义务对应的金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违约行为导致本协议无法继续履行或甲方合同目的无法实现的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照土地转让款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他经济损失。3.双方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或导致对方声誉受损的，违约方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两