建筑项目合作协议标准模板

建筑项目合作协议标准模板建筑项目合作涉及资金、技术、管理等多维度协作，一份规范的合作协议是明确双方权责、保障项目合规推进的核心依据。本模板结合建筑行业实务需求，从项目基础信息、合作模式到争议解决等环节进行框架性梳理，供项目参与方参考使用（实际签约需结合项目特性、法律法规及审批要求进一步细化）。一、项目概况（一）项目基本信息项目名称：________（如XX商业综合体建设项目、XX住宅社区工程等）项目地点：________（具体至区县街道或地块编号）项目内容：明确工程范围，如建筑主体施工、装饰装修、机电安装、园林景观等，可附《工程量清单》或《施工图纸目录》作为协议附件。（二）项目背景简述项目的立项依据（如已取得的立项批复、规划许可等文件编号或名称）、建设目标（如商业运营、住宅交付、公共设施配套等），为合作方向提供基础语境。二、合作方式与主体权责（一）合作模式根据项目性质选择适配模式，常见类型包括：联合开发模式：双方按约定比例出资（或一方出资、一方出地/技术），共享项目收益、共担风险，明确股权/权益分配比例及决策机制。施工承包模式：乙方（承包方）按甲方（发包方）要求完成施工任务，甲方支付工程款，需明确承包范围（总包/分包）、计价方式（固定总价、清单计价、定额计价等）。技术服务模式：乙方为甲方提供勘察、设计、监理、造价咨询等技术服务，甲方支付服务费，需明确服务成果交付标准及时限。（二）甲方权利与义务权利：对项目进度、质量、安全进行监督；按约定获取合作成果（如工程竣工、技术报告等）；对乙方违约行为提出整改或索赔。义务：按约定提供项目所需的土地、规划、报建等合法手续；及时支付款项；协调周边关系，保障施工条件（如水、电、道路通行等）；向乙方移交准确的地质资料、设计图纸等技术文件。（三）乙方权利与义务权利：按约定收取款项；在合规前提下自主组织施工/服务团队；对甲方不合理的干预提出异议。义务：严格遵守建筑规范、设计要求及合同约定，确保工程/服务质量；落实安全生产责任，承担施工/服务过程中的安全事故风险；及时向甲方汇报进度、提交验收资料；未经甲方书面同意，不得将项目转包或违法分包。三、费用与支付（一）费用构成明确合作费用的组成，如工程款（含直接费、间接费、利润、税金等）、技术服务费、设备材料费等，可通过附件细化清单。（二）支付方式与节点支付方式：优先采用银行转账，注明双方账户信息（户名、开户行、账号）；如需现金或票据支付，需单独约定。支付节点：结合项目阶段设置（如预付款、进度款、竣工结算款），示例：预付款：合同生效后__日内，甲方向乙方支付总费用的__%；进度款：乙方完成__阶段（如基础工程、主体封顶）并经甲方验收后__日内，支付至已完工程量的__%；结算款：项目竣工结算完成后__日内，支付至结算总价的__%；质保金：预留结算总价的__%作为质保金，质保期满无质量问题后__日内付清（质保期按国家规定或双方约定，如屋面防水5年、装修工程2年等）。四、工期与质量（一）工期要求总工期：自__年__月__日（开工日期）起至__年__月__日（竣工日期）止，总日历天数__天（需明确开工条件，如甲方办妥施工许可证、场地移交完成等）。工期调整：因甲方原因（如设计变更、款项逾期支付）或不可抗力导致工期延误的，乙方可申请工期顺延，双方签订《工期顺延协议》确认；因乙方原因延误的，每逾期一日，乙方按__标准向甲方支付违约金。（二）质量标准工程质量需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及专项工程验收规范（如钢结构、消防等），技术服务成果需满足国家规范、设计要求及甲方使用需求。验收流程：乙方自检合格后提交验收申请，甲方组织监理、设计等单位在__日内完成验收；如需第三方检测，费用由责任方承担（或双方约定）。五、违约责任（一）甲方违约未按约定支付款项的，每逾期一日按未付款项的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，且甲方需赔偿乙方停工损失。未按约定提供施工条件或手续的，乙方工期顺延，甲方赔偿乙方因此产生的窝工、材料闲置等损失。（二）乙方违约工程/服务质量不符合约定的，乙方需无偿返修至合格，工期不予顺延；经两次返修仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并按总费用的__%支付违约金。擅自转包、违法分包的，甲方有权解除合同，乙方支付总费用__%的违约金，并赔偿甲方损失。六、争议解决双方因本协议产生争议，应首先协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一：向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；提交________仲裁委员会（需明确仲裁机构名称）按其现行仲裁规则进行仲裁。七、其他约定（一）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。（二）变更与解除协议内容如需变更，双方需签订书面补充协议；出现以下情形之一的，一方可书面通知对方解除协议：对方严重违约，经催告后__日内仍未整改；因不可抗力导致项目无法继续实施；法律法规规定的其他解除情形。（三）保密条款双方对项目涉及的商业秘密、技术资料、客户信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露（法律法规要求除外）。（四）不可抗力因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明文件，协商后续处理方案（如工期顺