车棚保洁合同范本

车棚保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司（以下简称“甲方”），注册地址位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。甲方系依法成立并有效存续的物业管理企业，法定代表人为XXX，负责XX小区的物业管理服务，包括但不限于停车场、车棚等公共区域的管理与维护。甲方联系方式包括企业统一社会信用代码91110108MA01XXXX9，联系人XXX，联系电话XXXX-XXXXXXX，电子邮箱XXXX@XXX.com。

甲方作为XX小区的物业管理方，为提升小区居住环境及公共设施服务质量，经与乙方协商一致，委托乙方提供车棚的专业保洁服务。鉴于乙方具备专业的清洁服务能力及相应的资质认证，能够按照本合同约定履行车棚保洁义务，甲方特此与乙方签订本合同，明确双方权利与义务，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX清洁服务公司（以下简称“乙方”），注册地址位于XX市XX区XX路XX号XX商业中心X层。乙方系依法成立并有效存续的专业清洁服务企业，法定代表人为XXX，拥有国家认可的清洁服务资质证书，具备承接本合同项下车棚保洁服务的专业能力。乙方联系方式包括企业统一社会信用代码91110109MA02XXXX6，联系人XXX，联系电话XXXX-XXXXXXX，电子邮箱XXXX@XXX.com。

乙方作为专业的清洁服务提供商，根据甲方委托，同意按照本合同约定提供车棚保洁服务，并保证服务质量符合行业标准及甲方实际需求。双方基于平等自愿、协商一致的原则，签订本合同，以明确合作背景及前提条件。

3.合同背景及前提条件：

本合同签订背景源于甲方作为XX小区物业管理方，为保障小区车棚区域的清洁卫生，提升业主居住体验，经市场调研及资质评估，选择乙方作为车棚保洁服务的外包合作方。乙方凭借其专业化的服务团队、先进的清洁设备以及丰富的行业经验，能够满足甲方对车棚保洁服务的具体要求。双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方授权乙方进入XX小区车棚区域，并提供必要的作业条件，包括但不限于清洁用水、用电接入及临时作业空间；

（2）乙方承诺按照本合同约定的服务标准、频率及范围开展保洁工作，确保车棚区域达到甲方认可的清洁状态；

（3）双方就服务价格、履行期限、违约责任等核心条款达成一致，并签署本合同以确认合作细节。

本合同范本作为双方权利义务的依据，其当事人信息及合同简介部分明确了合作双方的基本资质及合作背景，为后续章节中定义、权利义务、价格支付等条款的制定提供了基础。双方均应严格履行本合同约定的各项义务，确保车棚保洁服务的顺利开展，共同维护小区的整洁与安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX小区车棚保洁服务领域的权利义务关系，确保乙方按照约定的标准、频率和要求，为甲方管理的车棚区域提供持续、有效的清洁服务，从而提升小区整体环境质量，满足业主对整洁、卫生居住环境的需要。本合同涉及的保洁范围具体包括但不限于以下内容：车棚内地面、墙面、顶棚的清扫、清洗；车辆停放区域的定期冲洗；杂物、垃圾的及时清理；自行车、电动车停放区域的除尘、除污；照明灯具及附属设施的清洁维护；以及甲方根据实际需求临时增加的其他清洁项目。乙方须在合同约定的服务区域内全面履行清洁义务，确保车棚环境符合甲方制定的标准，并接受甲方的监督与检查。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：“车棚”指XX小区内由甲方负责管理的自行车及电动车停放区域，包括但不限于地面、墙面、顶棚、门窗、照明设施及停放车辆周围的公共空间；“清洁服务”指乙方为维持车棚环境整洁而提供的包括清扫、清洗、消毒、垃圾清运在内的综合性服务活动；“服务标准”指本合同附件中详细列明的清洁质量要求，包括但不限于清洁频率、清洁程度、作业时间等；“服务团队”指乙方专门负责本合同项下清洁服务的员工队伍；“书面通知”指通过挂号信、传真、电子邮件等方式发出的具有明确主题和内容的正式通知；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定监督、检查乙方的保洁服务质量，包括但不限于对服务人员的作业规范、清洁效果、设备使用等进行现场核查，并有权对不符合要求的行为提出整改意见。甲方应向乙方提供车棚区域必要的作业条件，包括但不限于清洁用水、用电接入、临时垃圾堆放点及必要的安全防护设施，并确保乙方人员的人身及财产安全。甲方应提前24小时向乙方发出书面通知，以便乙方安排人员进行临时性或突击性清洁作业。甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付服务费用，并有权根据乙方违约情况要求其承担相应责任。甲方应配合乙方处理车棚内的突发清洁需求，如发现重大污染事件应及时通知乙方并协助采取应急措施。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供履行本合同所必需的作业条件，包括清洁用水、用电及临时作业空间，甲方应予以配合。乙方应组建专业的服务团队，配备符合标准的清洁设备和药剂，确保所有作业人员具备相应的健康证明及操作资质，并接受甲方的定期或不定期培训与考核。乙方应严格按照本合同约定的服务标准、频率和范围开展保洁工作，每日作业时间不得少于XX小时，每周至少进行X次全面清洁，确保车棚地面无明显污渍、墙面顶棚无积尘、杂物堆放整齐、照明设施完好可用。乙方应建立完善的清洁作业记录制度，包括每日工作日志、清洁频次记录、药剂使用记录等，并定期向甲方提交书面报告。乙方应负责清理车棚区域内的所有垃圾并运至甲方指定的地点或符合规定的垃圾处理设施，确保车棚内外环境整洁。乙方应配备必要的安全生产防护用品，加强对服务人员的安全生产教育，严格遵守作业规范，避免发生安全事故，如因乙方原因造成人员伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。乙方应保护甲方的商业秘密及业主隐私，不得擅自泄露车棚内停放车辆信息或其他敏感数据。乙方应建立应急响应机制，遇突发污染事件或其他紧急情况应及时启动应急预案，并在XX小时内到达现场进行处理。乙方应接受甲方的监督与检查，对甲方提出的整改意见应在XX日内完成整改，并书面反馈整改结果。乙方应确保所使用的清洁药剂符合环保标准，避免对环境和人员健康造成危害，并承担因使用不合格药剂导致的全部责任。

第四条价格与支付条件

乙方提供本合同项下的车棚保洁服务，服务费用采用固定单价包干方式，总价款为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格包含乙方为提供本合同约定的全部清洁服务所需的人员工资、设备折旧、清洁药剂、交通费、保险费、税费及其他直接相关费用。此价格为固定价格，在合同有效期内不因市场价格波动或工作量变化而调整，但发生政府政策调整导致税费变化的，双方应依据有效文件协商调整相关费用。甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：服务费用分X期支付，首期付款于合同生效之日起X日内支付，金额为总价款的XX%；中期付款于合同履行满X个月后X日内支付，金额为总价款的XX%；尾期付款于合同履行期满X日内支付，金额为总价款的XX%。甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX清洁服务公司，账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合法的增值税专用发票。甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若甲方因自身原因未能按时支付服务费用，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍需承担合同约定的其他义务。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期满前X个月，若双方无书面异议，本合同自动续展X年，续展次数不限。乙方应自本合同生效之日起开始提供保洁服务，每日作业时间应覆盖车棚主要使用时段，具体时间为每日上午X时至晚上X时，每周七日不间断服务。除非本合同另有约定或双方协商一致，任何一方不得单方面提前终止合同。若因特殊情况需要调整服务时间或增加服务频次，甲方应至少提前X日以书面形式通知乙方，双方应根据实际情况协商调整相关费用。在合同履行期间，乙方应确保其服务团队始终满足合同约定的服务标准，并接受甲方的随时监督与检查。合同期满后，乙方应在收到甲方书面终止通知后X日内完成所有清洁设备及临时物品的清理工作，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付服务费用的，除按照第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因催收产生的合理费用，包括但不限于律师函费用、诉讼费等。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项、违约金及有关费用，且甲方仍需承担合同约定的其他义务。

（2）甲方因自身原因未能提供必要的作业条件（如清洁用水、用电接入等），导致乙方无法正常履行保洁义务的，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于设备闲置费、人员窝工费等，且乙方服务时间不因此而顺延。

（3）甲方无正当理由单方面要求提前终止合同的，应向乙方支付相当于合同未履行部分总价款XX%的违约金，并承担乙方已产生的服务成本及前期投入。若合同已履行超过XX%，则违约金为合同总价款的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的服务标准、频率或范围提供保洁服务的，甲方有权要求乙方立即整改，并应在收到甲方书面通知后X日内完成整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权按照不符合标准的清洁面积或次数，相应扣减服务费用，扣减比例不超过当期应付款项的XX%。连续X次或累计X次未能达到服务标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方服务团队在作业过程中存在不安全行为，造成甲方人员、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等，并承担甲方为处理损害事件而产生的所有费用。

（3）乙方擅自使用不符合环保标准或有害人体的清洁药剂，造成环境污染或人员健康的，乙方应承担全部责任，包括但不限于治理污染费用、医疗费用、赔偿金等，且甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或业主隐私信息，给甲方造成声誉损失或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不应低于甲方实际损失，且甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方未按约定时间支付员工工资或缴纳社会保险费用，导致员工投诉或劳动仲裁的，乙方应承担由此给甲方造成的全部责任，包括但不限于赔偿金、罚款等，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.违约金与赔偿的关系：

若一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失，则另一方有权选择其中一项或两项并行的方式要求违约方承担责任，但赔偿总额不应超过实际损失金额。双方均应妥善保管与服务相关的各项记录及证据材料，以便在发生违约情况时能够有效主张权利。任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。本合同中的违约金条款为双方事先对预期违约损失的一种估算，实际损失超过违约金数额的，守约方仍有权要求违约方补足差额。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策限制等）、传染病疫情以及网络攻击或系统故障等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其影响的合同义务，并积极采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。若不可抗力持续时间超过XX日，双方仍无法达成一致意见的，本合同可视为自动解除，双方互不承担违约责任，但已产生的费用及双方权利义务按实际履行情况结算。因不可抗力造成的对方损失，双方应根据实际情况协商分担，但合同另有约定的除外。不可抗力声明仅适用于不可预见、不能避免并不能克服的事件，若一方利用不可抗力作为借口，故意拖延履行义务或损害对方利益的，仍应承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务。若选择诉讼方式，案件受理费、保全费、公告费等一切因诉讼产生的费用由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其合理诉讼费用。双方在诉讼过程中应遵守法律程序，提供真实、完整的证据材料，并本着诚信原则处理争议。若一方在收到另一方书面诉讼通知后XX日内未提出反诉或答辩，对方有权单方面申请法院作出判决或裁定。本合同在履行过程中产生的争议应适用中华人民共和国法律进行解释和裁决，任何一方均不得违反法律规定寻求不当救济。双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁机构为XX市XX仲裁委员会，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。若选择仲裁方式，仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其合理仲裁费用。双方在仲裁期间应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，直至仲裁裁决生效为止。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应至少提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。通知可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行，发出后X日内视为送达。本合同项下的所有通知、文件均应以中文书写。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本合同内容，未经书面确认的口头协议或变通执行均不具有法律效力。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分保洁服务转包给第三方，但经甲方书面同意，乙方可以将非核心的辅助性工作（如垃圾收集外运等）分包给具有相应资质的第三方，且乙方仍对最终服务质量和履行合同负全部责任。

4.独立合同关系：乙方在履行本合同期间，是甲方的独立服务提供方，与甲方不存在劳动关系或雇佣关系，乙方及其员工应自行缴纳社会保险费用，并自行承担劳动相关的所有风险和责任。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于服务价格、客户信息、操作流