房屋标准装饰合同范本

房屋标准装饰合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，依法注册成立或存在的法人实体，或具有完全民事行为能力的自然人。甲方地址位于：[甲方详细注册地址或常住地址]，具备合法的房屋所有权或使用权，或有权委托乙方进行房屋装饰服务。甲方法定代表人/负责人为：[法定代表人/负责人姓名]，其授权代表可代表甲方签署及履行本合同。甲方联系方式为：[甲方官方联系电话或电子邮箱]，用于接收本合同项下的通知、文件及其他法律文件。甲方作为本合同的买方，拥有合法的购房资格或租赁权，或作为委托方有权委托乙方提供房屋装饰服务，并确保其提供的全部信息真实、合法、有效。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，依法注册成立或存在的法人实体，或具有完全民事行为能力的自然人。乙方地址位于：[乙方详细注册地址或常住地址]，具备合法的房屋装饰施工资质或服务能力，或有权作为承租方使用房屋。乙方法定代表人/负责人为：[法定代表人/负责人姓名]，其授权代表可代表乙方签署及履行本合同。乙方联系方式为：[乙方官方联系电话或电子邮箱]，用于接收本合同项下的通知、文件及其他法律文件。乙方作为本合同的卖方，保证其销售的房屋符合国家及地方相关法律法规的要求，或作为承租方有权合法使用房屋，或作为服务提供方具备专业的装饰设计和施工能力，并确保其提供的全部服务满足本合同约定的标准。

合同简介：

本合同由甲方与乙方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他相关法律法规的约定，就房屋标准装饰事宜共同订立。甲方拟对位于[房屋详细地址]的房屋进行标准装饰，乙方同意按照本合同约定的标准、范围及费用提供装饰服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方委托乙方提供房屋装饰服务，包括但不限于设计、材料供应、施工及验收等环节，旨在提升房屋使用功能及居住品质，双方合作背景及前提条件如下：

首先，甲方确认其合法拥有或有权使用本合同项下的房屋，并已对房屋现状进行充分了解，包括但不限于结构安全性、面积、附属设施等，且甲方已明确房屋装饰的具体需求及标准。甲方承诺在本合同签订前已完成对房屋的实地考察，并充分知晓房屋装饰可能涉及的风险及责任。

其次，乙方作为专业的房屋装饰服务提供方，具备合法的经营资质及丰富的施工经验，能够按照国家及行业相关标准提供高质量的装饰服务。乙方承诺在合同约定的范围内，以专业的技术和严谨的态度完成房屋装饰工作，确保装饰效果符合甲方预期，并满足安全、环保、耐用的要求。

双方合作的前提条件包括但不限于：甲方需按时支付合同约定的款项，乙方需按时完成装饰工作并保证施工质量，双方需共同遵守本合同的各项约定，并妥善处理合同履行过程中可能出现的争议或纠纷。本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进房屋装饰工作的顺利开展。双方均确认已完全理解本合同的内容，并自愿受其约束，共同致力于实现房屋装饰的预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对特定房屋进行标准装饰的具体事宜，确保装饰工程按照约定的范围、标准和要求顺利进行，并最终交付符合甲方使用需求的合格装饰成果。合同涉及的装饰范围包括但不限于房屋的基础改造、水电改造、墙面处理、地面铺设、吊顶安装、门窗更换或修饰、橱柜定制、卫浴设施安装、灯具及开关插座安装等全部或部分装饰工程。具体装饰项目、材料标准、施工工艺及效果要求详见本合同附件一《房屋装饰项目清单及说明》。双方将依据本合同约定，共同完成从设计确认、材料采购、施工安装到竣工验收的全部流程，保障房屋装饰工作的质量与效率，满足甲方对居住环境改善的预期目标。

第二条定义

1.标准装饰：指按照国家现行装饰工程相关标准、行业规范及本合同约定的具体要求，对房屋进行的通用性、基础性装饰施工，包括但不限于主体结构外的粉刷、防水、铺贴、安装等工程，其质量及效果应达到合同约定的合格标准。

2.房屋：指本合同项下甲方提供进行装饰的位于[房屋详细地址]的建筑物及其附属设施，包括但不限于室内空间、承重结构、现有设备及固定装置。

3.项目清单：指本合同附件一《房屋装饰项目清单及说明》，详细列明了装饰工程的具体项目、范围、材料规格、工艺标准及费用明细。

4.验收：指甲方依据合同约定对乙方完成的装饰工程进行质量检查和确认的过程，包括分项工程验收和整体工程竣工验收。

5.合同价款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的全部费用，包括设计费（如有）、材料费、施工费、管理费、税金及其他双方约定的费用。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等，该等事件导致合同无法履行或延迟履行时，双方可根据事件影响程度协商变更或解除合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照合同约定的项目清单、材料标准及工艺要求进行施工，并对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和检查；甲方有权对乙方提交的施工方案、设计图纸（如有）及材料样品提出修改意见，但需在不影响合同核心目的的前提下进行；甲方在合同约定的付款节点完成付款后，有权要求乙方提供符合约定的装饰成果，并有权组织或委托第三方进行竣工验收；若乙方存在违约行为，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

(2)义务：甲方应向乙方提供房屋的原始图纸、结构说明及使用要求，并保证其真实性；甲方应按时向乙方支付合同约定的款项，逾期支付需按约定承担违约金；甲方应配合乙方进行现场施工，包括但不限于提供施工所需的空间、电源、水源等必要条件，并确保其行为不影响施工安全；甲方应指定专门联系人或授权代表负责与乙方的沟通协调，及时确认施工过程中的变更需求；甲方应遵守施工现场的相关管理规定，配合乙方处理施工可能涉及的与第三方产生的协调事宜，并对因甲方原因导致的返工或延误承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权依据合同约定收取设计费、材料费、施工费等全部合同价款；乙方有权要求甲方按时提供施工所需条件及配合完成现场协调工作；乙方在施工过程中发现设计或现场条件与合同约定不符时，有权暂停施工并书面通知甲方，要求变更设计或补充说明；乙方有权按照合同约定及行业规范进行施工，并要求甲方支付合同款项；在甲方未按时支付款项达到一定比例时，乙方有权暂停施工直至款项付清，并保留追究甲方违约责任的权利。

(2)义务：乙方应具备合法的装饰施工资质，并确保施工人员具备相应资格；乙方应严格按照合同约定的项目清单、材料标准、工艺要求及设计图纸（如有）进行施工，确保工程质量达到国家及行业相关标准，并接受甲方的监督和检查；乙方应制定详细的施工方案并提交甲方确认，合理组织施工流程，确保施工安全，并对施工现场的物料、设备及成品进行妥善保管；乙方应向甲方提供主要材料的品牌、规格、数量等详细信息，并在必要时允许甲方进行材料检验；乙方应按时完成各分项工程及整体工程的施工，并在完成后及时通知甲方进行验收，配合甲方完成验收程序；乙方应承担因其施工行为导致的第三方索赔或损害的赔偿责任，并确保其使用的材料符合环保及安全要求；乙方应指定项目经理作为主要联系人，负责与甲方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，并向甲方提供施工进度报告及必要的施工记录文件；乙方应遵守相关法律法规及施工现场管理规定，接受政府主管部门的监督检查，并对因乙方原因造成的工程缺陷或安全事故承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房屋标准装饰总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含但不限于设计费（如有）、所有装饰项目的人工费、材料费、机械费、施工辅助费、管理费、利润、税金及国家规定的其他费用。合同价款已考虑房屋现状及双方约定的装饰标准，为固定总价。若因甲方原因导致项目变更或甲方新增项目，双方应另行协商确定新增部分的价格，并签订补充协议。甲方应按照以下约定向乙方支付合同价款：

(1)预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），用于乙方采购前期所需主要材料及启动施工准备工作。

(2)进度款：主体装饰工程完成经甲方确认后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

(3)尾款：装饰工程全部竣工验收合格，甲方收到乙方提交的完整结算资料后[具体天数]日内，甲方向乙方支付除已支付款项及质保金外的剩余合同价款，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

(4)质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），作为工程质量保证金，自尾款支付之日起计算，在装饰工程整体质量保修期满且无质量问题后[具体天数]日内，经甲方确认无遗留问题后一次性无息返还乙方。

甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[乙方账户名]，开户银行：[乙方开户行]，账号：[乙方银行账号]。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比]%向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担相应损失。

第五条履行期限

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋标准装饰工程整体竣工验收合格、甲方支付全部尾款（扣除质保金）且质保金无争议结清之日止，为合同履行完毕的标志。但双方另有约定或法律另有规定的除外。

(2)乙方应按照合同约定的项目清单及附件标准，自合同签订后[具体天数]日内完成房屋标准装饰工程的总施工期限，即自[具体开工日期]起至[具体竣工日期]止。该期限包含设计（如有）周期、材料采购期及实际施工时间。

(3)若因甲方原因（如提供资料延迟、现场条件未及时具备等）或不可抗力因素导致工期延误，经乙方书面通知并说明理由后，工期可相应顺延，顺延期限根据实际情况由双方协商确定，但单次顺延最长不超过[具体天数]日。

(4)关键时间节点：设计确认完毕日期：[具体日期]；材料样品甲方确认日期：[具体日期]；主体工程开工日期：[具体日期]；主体工程完成日期：[具体日期]；整体工程竣工验收日期：[具体日期]；质保期满日期：自[具体竣工日期]起[具体年数]年。

双方均应严格按照上述期限及约定节点履行，确保合同目标的实现。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比，通常为万分之五或约定其他比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，通常为15天或30天]日，乙方有权暂停施工，每暂停一日，甲方应向乙方支付合同总价款[百分比，通常为0.1%或约定其他比例]的违约金。若甲方仍不支付或未采取有效措施解决，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工程对应的款项及全部违约金外，还应承担给乙方造成的损失，包括但不限于已采购材料成本、已投入人工费、合同解除通知送达费用等。

(2)甲方提供的设计要求、房屋原始资料不真实或存在重大错误，导致乙方设计或施工方案需重大修改或返工，甲方应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方要求乙方在原定工期内完成修改，则每提前一日，甲方应向乙方支付合同总价款[百分比]的赶工费。

(3)甲方未按时提供施工所需条件（如场地、水电、许可等）或未配合乙方处理施工涉及的第三方协调事宜，导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款[百分比]的延误赔偿金。甲方应对其迟延行为造成的乙方损失承担赔偿责任。

(4)甲方在工程竣工验收合格后无正当理由拒绝支付尾款或质保金，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，通常为万分之五]向乙方支付违约金。乙方有权自逾期之日起每日向甲方发出催款通知，若逾期超过[具体天数，通常为30天]日仍未支付，乙方有权依法申请强制执行，甲方还应承担乙方的诉讼费、保全费、律师费等全部费用。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同第五条约定工期完成装饰工程，非因甲方原因、不可抗力或经甲方同意的顺延情形，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比，通常为万分之五或约定其他比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，通常为15天或30天]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款[百分比，通常为10%或约定其他比例]向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)乙方施工质量不符合本合同约定标准，经甲方或其委托的第三方检测机构检验确认不合格，乙方应在甲方要求的合理期限内免费返工修复至合格标准。若返工后仍不合格，或因乙方施工质量问题导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、误期使用损失等。若质量问题严重，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[百分比，通常为20%或约定其他比例]的违约金，同时乙方应赔偿甲方的全部损失。

(3)乙方使用的材料不符合合同约定或国家环保安全标准，经甲方检验确认后，乙方应无条件更换合格材料并承担由此产生的全部费用，工期不予顺延。若因此给甲方造成健康损害、财产损失或环境污染，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等。

(4)乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款[百分比，通常为30%或约定其他比例]的违约金。

(5)乙方未按合同约定提供竣工验收所需资料或拒绝甲方合理的竣工验收要求，导致无法进行竣工验收，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方无正当理由拖延竣工验收超过[具体天数]日，甲方有权根据已有资料和施工情况认定工程完成，并要求乙方支付相应款项，乙方不得异议。

(6)质保期内，若装饰工程出现非甲方使用不当或不可抗力造成的质量问题，乙方应在收到甲方通知后[具体天数，通常为3天或5天]日内响应，并负责免费维修。若乙方拖延维修或维修后问题依旧，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，并自拖延之日起计算每日[百分比]的违约金，直至问题解决为止。若累计违约金达到合同总价款的[百分比，通常为10%或约定其他比例]，甲方有权要求乙方承担更重的违约责任，包括但不限于直接扣除相应款项或解除合同。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。已发生的损失，各自承担。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所指的不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、雷击、泥石流、火山爆发等自然灾害；战争、军事行动、恐怖袭击、武装冲突、罢工、骚乱等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、行政命令、禁令、税收政策调整等；以及其他类似上述性质，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在[具体天数，通常为5天或7天]日内，提供不可抗力事件发生及影响情况的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。通知和证明的及时性是主张不可抗力免责的前提。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，否则仍需承担相应的减损责任。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过[具体天数，通常为30天或60天]，导致合同目的无法实现，双方均可协商解除合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决。合同解除后，双方应各自返还从对方取得的财产，已产生的不可归责于双方的损失，应相互分担。

5.不可抗力条款的独立性：本合同关于不可抗力的约定独立于合同其他条款，不影响其他条款的效力，除非双方另有明确约定。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请由[指定调解机构，如当地建设行政主管部门、行业协会或双方认可的第三方调解组织]进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。

2.仲裁：若协商或调解不成立，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至[明确具体的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或地方性仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体仲裁地点]，仲裁语言为[具体语言，通常为中文]。仲裁过程中，除仲裁费用外，各方应自行承担因其参与仲裁所发生的其他费用。

3.诉讼：若双方未选择仲裁，且在协商、调解、仲裁尝试（如有约定）失败后，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为[明确具体的法院名称，通常为被告住所地、合同履行地或合同签订地人民法院，根据实际情况选择并明确]。诉讼过程中，当事人应遵守法院的诉讼规则，并承担各自的法律诉讼费用，除非法律另有规定或双方另有约定。诉讼期间，不影响双方根据本合同约定继续履行非争议部分义务。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、文件、指示等均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他通讯方式送达。送达地址为本合同首页所列的甲方和乙方地址。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后[具体天数，如3天]日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达，但对方有证据证明未实际接收的除外。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如7天]以书面形式通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，不影响其余条款的继续执行。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以中华人民共和国法律为判断依据。

6.完整协议：除本合同所载内容外，双方无任何其他口头或书面的约定。本合同构成双方关于房屋标准装饰事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转