肉店承包协议合同范本

肉店承包协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX食品有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式甲方是一家从事食品销售及相关服务的商业实体，具备合法的经营资质和丰富的行业经验。甲方因业务发展需要，拟在XX市XX区XX路设立一家肉店，并委托乙方进行承包经营。甲方拥有稳定的客户群体和供应链资源，能够为乙方提供必要的市场支持和业务指导。根据双方协商一致，甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺出租给乙方，用于肉店经营，并双方达成如下承包经营协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四本人，联系方式乙方具备餐饮行业从业经验，熟悉肉品销售及经营管理的各个环节，拥有专业的经营团队和良好的商业信誉。乙方经甲方考察认可，具备独立承担肉店经营责任的能力，且愿意按照甲方的要求进行承包经营。乙方承诺将严格遵守国家法律法规及本协议约定，合法合规经营，确保肉品质量，维护甲方品牌形象。基于乙方的经营能力和甲方的信任，双方同意建立合作关系，由乙方承包经营甲方提供的店铺，并按照本协议约定享有权利、履行义务。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方作为商业投资方，拥有闲置的商业店铺资源，为提高资产利用率并拓展肉品销售业务，决定委托专业经营者进行店铺承包。乙方作为餐饮行业从业者，具备丰富的经营经验和市场洞察力，希望通过承包经营实现商业价值。双方在充分了解彼此情况的基础上，经友好协商，达成本协议。甲方提供符合经营条件的店铺，乙方负责店铺的日常运营和管理，双方共同推动肉店业务的稳定发展。本协议的签订，基于双方平等自愿、诚实信用的原则，旨在明确权利义务，保障合作顺利进行。

本协议的签订，为双方后续的合作奠定了基础。甲方将按照约定提供店铺及必要支持，乙方将按照约定履行经营责任。双方将共同遵守法律法规及本协议各项条款，确保肉店承包经营的合法性和有效性。后续协议中的定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，均以本协议为基础，与当事人信息及合同简介相互关联，形成完整的合同体系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺（以下简称“该店铺”）进行承包经营的权利义务关系，确保该店铺的肉店业务能够合法、合规、高效地运营。具体内容涵盖店铺租赁、经营自主权、质量标准、财务管理、市场推广、日常维护、违约责任、争议解决等方面。甲方提供符合经营条件的店铺并给予必要支持，乙方负责店铺的全面运营和管理，双方共同维护肉店的市场声誉和经营效益。本合同旨在通过双方的共同努力，实现经济效益和社会效益的最大化，并为本合同的顺利履行提供清晰的操作框架。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

（1）“店铺”指代甲方提供给乙方用于经营肉店的商业店铺，包括房屋主体及附属设施。

（2）“承包经营”指乙方在甲方提供的店铺内，依照本合同约定独立自主地进行肉店经营活动的行为。

（3）“肉品”指用于销售的各类肉类产品，包括但不限于猪肉、牛肉、羊肉、禽肉及其制品。

（4）“日常运营”包括店铺的日常管理、进货、销售、清洁、维护等经营活动。

（5）“市场推广”指为提升店铺知名度和销售量而进行的各类宣传、促销活动。

（6）“财务报表”指乙方定期编制并提交的反映店铺经营状况的财务文档，包括但不限于收入、成本、利润等数据。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方的店铺运营情况，确保其符合国家法律法规及本合同约定。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的标准进行肉品采购、储存、销售，保证食品安全和质量。

（3）甲方应按照本合同约定，将符合条件的店铺交付乙方使用，并保证房屋主体结构及必要设施的正常运行。

（4）甲方有权根据本合同约定收取承包费用，并有权对乙方的财务报表进行核查。

（5）甲方应配合乙方进行市场推广活动，提供必要的宣传资源和支持。

（6）甲方应保障乙方在店铺运营过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（7）甲方应按照约定履行维修义务，对于非乙方原因导致的设施故障应及时修复。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在甲方提供的店铺内独立开展肉店经营活动，享有经营自主权。

（2）乙方有权按照市场行情和经营需求，自主决定肉品的采购、定价和销售策略。

（3）乙方应按照本合同约定，按时足额支付承包费用及其他应付款项。

（4）乙方应确保店铺的日常运营符合国家卫生、食品安全等相关法律法规，并接受甲方的监督。

（5）乙方应建立完善的肉品采购、储存、销售管理制度，保证肉品质量，避免食品安全事故。

（6）乙方应负责店铺的日常维护和清洁工作，保持店铺环境整洁，提升客户体验。

（7）乙方应定期编制并提交财务报表，接受甲方的核查，并保证财务数据的真实性和准确性。

（8）乙方应积极进行市场推广活动，提升店铺知名度和美誉度，维护甲方品牌形象。

（9）乙方应妥善保管店铺内的设施设备，不得擅自拆卸、改造或挪作他用。

（10）乙方应承担店铺运营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物料费、人工费等。

（11）乙方在承包经营期间，应遵守社会公德，文明经营，不得从事违法违规活动。

（12）乙方应配合甲方进行店铺的改造或升级工作，并根据甲方的合理要求进行调整。

（13）乙方在承包经营期间，应确保店铺的正常运营，不得擅自停业或转让经营权。

（14）乙方应建立客户投诉处理机制，及时解决客户问题，提升客户满意度。

（15）乙方在承包经营结束后，应将店铺恢复至原状或双方约定的状态，并办理完所有交接手续。

第四条价格与支付条件

1.承包费用：甲方将位于XX市XX区XX路XX号的店铺（以下简称“该店铺”）承包给乙方经营肉店，承包费用为人民币XX元整（大写：XX元整）（以下简称“承包费”）。该费用为固定年费，包含甲方提供的店铺使用权及本合同约定的相关支持。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付承包费。乙方应在每年的1月31日前支付当年全年的承包费至甲方指定的银行账户。

3.账户信息：甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX食品有限公司

账号：XX

4.支付时间：乙方应按照本合同约定的时间节点，按时足额支付承包费。任何逾期支付均视为违约，乙方应按日向甲方支付逾期支付金额千分之二的违约金。

5.其他费用：除承包费外，乙方应承担店铺运营过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、人工费、肉品采购成本等。这些费用均由乙方自行承担，与承包费无关。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同的有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

2.试运营期：本合同自签订之日起XX日内为试运营期，试运营期内乙方可根据实际情况调整经营策略。试运营期满后，双方根据经营情况确认是否正式履行合同。

3.关键时间节点：乙方应在每年的3月31日前向甲方提交上一年度的财务报表及经营总结报告。甲方应在收到报告后XX日内进行核查，并给予反馈意见。

4.提前终止：在任何履行期限内，如一方有严重违约行为，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付该店铺，每逾期一日，应向乙方支付合同总价千分之一的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方提供的店铺存在结构性问题或安全隐患，影响乙方正常经营，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。

（4）如甲方未能按时提供必要的市场推广支持，乙方有权要求甲方补足支持，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付承包费，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付金额千分之二的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（2）如乙方违反食品安全法规，导致食品安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于经济损失、声誉损失等。

（3）如乙方擅自改变该店铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

（4）如乙方在承包经营期间，擅自停业或转让经营权，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）如乙方未能按时提交财务报表，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付金额千分之一的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（6）如乙方在承包经营期间，造成该店铺的设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

（7）如乙方违反本合同约定，从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（8）乙方应承担因其违约行为导致的所有直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿费等。

3.违约金的计算方式：违约金以实际违约金额为基础，按照每日千分之二的利率计算。违约金总额不得超过合同总价的XX%。

4.损失赔偿：任何一方因对方违约行为遭受的损失，有权要求违约方赔偿。损失赔偿包括直接损失和间接损失，以及合理的维权费用。

5.合同解除：如任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并办理完所有交接手续。

6.法律责任：任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后XX日内送达对方。

3.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续影响：如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除合同。解除合同后，双方应根据实际履行情况，互相返还已取得的财产，并协商处理剩余款项。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，受影响方应积极收集并保存相关证据，包括但不限于政府部门的通知、新闻报道、现场照片等，以证明不可抗力事件的存在及其影响。

6.不可抗力解除合同：如因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应根据实际履行情况，互相返还已取得的财产，并协商处理剩余款项。

7.不可抗力期间的义务：在不可抗力事件期间，双方应尽到合理的注意义务，采取必要的措施减少损失。如双方均未采取合理措施，应共同承担由此产生的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。双方应指定专人负责协商，并积极寻求解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则，对争议进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照协议约定履行。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，积极配合仲裁庭的工作。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的审判程序。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行本合同的相关义务，但双方另有约定的除外。双方应积极配合争议解决机构的工作，共同寻求争议的解决方案。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达。甲方通知乙方应送达至本合同首部载明的乙方地址或乙方指定的其他地址；乙方通知甲方应送达至本合同首部载明的甲方地址或甲方指定的其他地址。通过邮寄方式送达的，挂号信发出后XX日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，发送成功时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况时，守约方有权书面通知违约方终止本合同：

(a)违约方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；

(b)违约方进入破产、清算或解散程序的；

(c)因不可抗力导致合同目的无法实现的。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.不可分割性：本合同的各条款互为关联，任何条款的无效或不可