培训店面出租合同范本

培训店面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的企业法人，主要从事商业地产投资、开发及租赁业务。甲方通过多年市场运营，积累了丰富的商业地产管理经验，并拥有一支专业的租赁团队。基于甲方对商业地产市场的深刻理解和市场需求，甲方拟将位于XX市XX区XX路XX号的商业店面出租给乙方使用，用于乙方提供的培训服务。该店面地理位置优越，周边商业氛围浓厚，人流量大，能够有效提升乙方的培训业务影响力。

甲方在本次合作中，作为出租方，其主要目的是通过租赁店面为乙方提供稳定的经营场所，并确保店面租赁合同的顺利履行。同时，甲方将依据本合同约定，享有收取租金、监督乙方合理使用店面及相关权益。甲方具备完整的租赁资质，能够合法、合规地签订和履行本合同，并已取得相关不动产权属证明及租赁所需的所有合法手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX职业技能培训中心”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路200号，法定代表人为王华，联系电话乙方是一家经国家教育主管部门及工商行政管理机关批准成立的培训机构，专注于职业技能培训服务，涵盖多个行业领域，如计算机、财会、设计等。乙方凭借专业的师资团队、完善的教学体系和良好的市场口碑，在行业内具有较高的知名度和影响力。

乙方在本次合作中，作为承租方，其主要目的是通过租赁甲方的店面，为学员提供优质的培训服务，并扩大自身业务规模。乙方承诺将按照本合同约定，合理使用租赁店面，并严格遵守相关法律法规及甲方的管理要求。乙方具备完整的经营资质，能够合法、合规地开展培训业务，并已取得相关办学许可证及税务登记证明。

双方合作的背景及前提条件：

甲方通过市场调研，发现乙方提供的职业技能培训服务市场需求旺盛，且乙方的品牌影响力与专业实力能够有效提升租赁店面的商业价值。同时，乙方在寻找长期稳定的经营场所时，亦对甲方的店面地理位置及配套设施表示认可。基于双方的共同利益和合作意愿，经友好协商，甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的商业店面出租给乙方使用，用于开展职业技能培训业务；乙方同意按照本合同约定的条款及条件承租该店面。双方均确认，在本合同签订前，已充分了解本合同的内容及法律后果，并自愿在此基础上达成合作。

本合同的签订，标志着甲方与乙方在商业地产租赁及教育培训领域的深度合作关系的建立。甲方将依托自身的资源优势，为乙方提供优质的租赁服务，确保乙方的培训业务能够顺利开展；乙方将充分利用甲方的店面资源，提升培训服务质量，扩大市场份额。双方将通过本合同的履行，实现互利共赢，共同推动教育培训行业的发展。

在后续合同条款中，双方将详细约定店面的租赁价格、支付方式、使用范围、违约责任等具体事项。本合同条款的设定，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，并为合同的顺利履行提供法律依据。双方均应严格遵循本合同约定，共同维护良好的合作关系，确保合作项目的成功实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方出租位于XX市XX区XX路XX号的商业店面（以下简称“租赁店面”），供乙方用于开展职业技能培训业务。合同范围包括但不限于租赁店面的租赁期限、租金及支付方式、店面的交付标准、双方在使用租赁店面过程中的权利与义务、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及租赁店面交付、使用管理、维修养护、费用承担、合同解除及违约处理等方面，旨在为双方提供一个合法、规范、高效的租赁交易框架，确保乙方培训业务的顺利开展，并保障甲方的合法权益。本合同旨在通过清晰的权利义务划分和严谨的条款约定，为双方的长期合作奠定坚实基础。

第二条定义

1.租赁店面：指甲方根据本合同约定向乙方出租的位于XX市XX区XX路XX号的商业店面，包括地面及附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁店面的时间跨度，自合同生效之日起计算。

3.租金：指乙方依据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租店面而产生的经济利益。

4.面积：指租赁店面的使用面积，以双方签字确认的房产测量报告为准。

5.维修责任：指双方根据本合同约定对租赁店面及其附属设施进行的维修和维护义务。

6.合同解除：指因法定或约定事由导致本合同终止的法律行为。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并监督乙方合理使用租赁店面。

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及地方管理规定，确保租赁店面用途符合本合同约定。

（3）甲方应按照本合同约定，在合同生效后XX日内将租赁店面交付给乙方，并保证店面具备正常使用条件。

（4）甲方应提供租赁店面的合法使用权证明，并协助乙方办理相关经营资质的变更手续（如需）。

（5）在租赁期限内，甲方非因法定或约定事由，不得单方面收回租赁店面，但有权对租赁店面进行必要的结构安全检查，检查前应提前XX日通知乙方。

（6）甲方应承担租赁店面主体结构及屋面防水等重大维修责任，确保店面符合安全使用标准。日常维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。

（7）甲方应保证租赁店面在租赁期限内不因自身原因被查封、征用或强制执行，如发生此类情况，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

（8）甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并依法纳税。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内合法使用租赁店面开展职业技能培训业务，并享有店面相关的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付合格的租赁店面，并对交付的店面进行验收，验收合格后方可使用。

（3）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用，逾期支付应按日向甲方支付合同总金额X%的违约金。

（4）乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变店面结构或用途，如确需改造，须事先征得甲方书面同意，并承担全部改造费用。

（5）乙方应负责租赁店面的日常维护和管理，包括但不限于门窗、水电、空调等附属设施的保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（6）乙方应遵守租赁店面所在地的治安、消防、卫生等管理规定，确保经营活动符合法律法规要求，如因乙方原因发生违法经营或安全事故，由乙方承担全部责任。

（7）乙方应自行办理或委托甲方代为办理营业执照、办学许可证等相关经营资质，并承担相关费用。合同终止后，乙方应将相关证照交还甲方。

（8）乙方应保持租赁店面及其周边环境的整洁，不得存放易燃、易爆等危险物品，并应配合甲方进行消防安全检查。

（9）租赁期限内，如乙方需转租店面，须事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方的合法权益，转租行为的法律后果由乙方承担。

（10）合同期满或提前解除时，乙方应将租赁店面恢复原状或达到甲方认可的装修标准，并交还甲方，逾期交还的，每逾期一日向甲方支付合同总金额X%的违约金。

（11）乙方应承担租赁店面使用过程中产生的物业管理费、水电费等费用，具体承担方式由双方另行书面约定。

第四条价格与支付条件

本合同项下的租金价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格为固定价格，不随市场波动调整。租金支付方式为按月支付，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业发展有限公司，账号：XXXXXXXX。首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，支付方式为现金或银行转账；后续每月租金应于当月支付期限届满前X日内通过银行转账方式支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的X%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订续租合同。甲方在同等条件下应优先给予乙方续租权。本合同自双方签字盖章之日起生效，自甲方将租赁店面正式交付乙方使用之日起，乙方始得享受本合同项下的权利。任何关键时间节点，包括租金支付日、维修通知期、合同解除通知期等，均应以书面形式明确记载并遵照执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间交付租赁店面，每逾期一日，应按当期应付租金总额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的X%。逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）如甲方交付的租赁店面存在产权纠纷或被查封、征用等情况，导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付但未使用的租金，并按已支付租金的X%向乙方支付赔偿金。

（3）如甲方未履行本合同项下的维修义务，导致租赁店面出现安全隐患或影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方立即进行维修，并承担维修费用。若甲方拒不维修，乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担，并按维修费用的X%向甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的X%。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁店面，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁店面的结构或用途，或利用租赁店面进行非法活动，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁店面，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）如乙方未按本合同约定恢复租赁店面原状或达到甲方认可的装修标准，甲方有权要求乙方在X日内整改，逾期未整改的，甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担，并按恢复费用的X%向甲方支付违约金。

（4）如乙方在租赁期限内擅自转租租赁店面，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁店面，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

（5）如乙方违反本合同项下的其他义务，如未按时支付物业费、水电费等，甲方有权要求乙方立即支付，并按应付金额的X%向乙方支付违约金。

3.赔偿责任：

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于实际损失金额或合同约定的违约金金额，以较高者为准。双方均有义务采取合理措施防止损失的扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

4.合同解除后的责任：

本合同解除后，乙方应在本合同规定的期限内将租赁店面交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按当期应付租金总额的X%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方承担因逾期交还而产生的仓储费、保险费等费用。

5.不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、气象部门的记录等。通知内容应包括不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响一方可免于承担相应的违约责任，但应尽力采取措施减少不可抗力带来的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

4.合同解除：如不可抗力持续超过XX日，双方均可单方面解除本合同，且互不承担违约责任。合同解除后，双方应协商处理租赁店面及相关财产的返还事宜，并结算各项费用。

5.不可抗力消除：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同，并采取必要的措施确保合同的顺利履行。如因不可抗力导致合同履行条件发生重大变化的，双方可协商修改合同条款。

6.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明应由发生不可抗力的一方负责提供，并经对方确认。如双方对不可抗力证明存在争议，可提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构可由双方共同认可的行业协会、商会或其他具有调解资质的组织担任。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）进行仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向租赁店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。

5.争议处理原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构的工作。无论争议通过何种方式解决，均不得影响双方在本合同项下的其他权利义务的履行。

6.专属管辖：双方同意，与本合同相关的任何争议均适用本条款约定争议解决方式，且仲裁或诉讼均以租赁店面所在地为管辖地。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达的地址为本合同首页所列的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并采用书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分项履行：本合同项下的各条款均为独立部分，任何一条款的无效或不可执行，不