冻库入股合同范本

冻库入股合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX冷冻科技有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为冷链物流及仓储服务。甲方法定代表人为张三，身份证号码为110101XXXXXXXXXX，联系电话为138XXXXXXXX。甲方拥有完善的冷冻仓储设施及运营管理体系，为保障产品质量及食品安全，拟通过本合同引入乙方作为冻库股东，共同经营冷冻仓储业务。

甲方现有位于XX省XX市XX区XX产业园内的冻库设施，建筑面积约5000平方米，分为冷冻区（温度-18℃）、冷藏区（温度0-4℃）及常温区，配备先进的温控系统、消防设备及智能监控系统。鉴于冻库运营需要持续的资金投入及专业的管理能力，甲方决定引入乙方作为战略合作伙伴，通过股权合作模式实现资源共享与风险共担。甲方承诺在本合同有效期内，将冻库设施及现有业务资源作为合作基础，并按照本合同约定享有相关权益，履行相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX冷链物流服务有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX大道XX号。乙方为一家依法成立并有效存续的有限责任公司，专注于冷链物流服务及仓储管理，具备丰富的行业经验及专业的运营团队。乙方法定代表人为李四，身份证号码为320102XXXXXXXXXX，联系电话为139XXXXXXXX。乙方在冻库管理、冷链运输及供应链整合方面具有显著优势，拟通过本合同成为甲方冻库的股东，共同拓展市场并提升运营效率。

乙方拥有专业的冷链物流团队及先进的仓储管理系统，曾为多家大型食品企业及医药企业提供服务。为响应市场需求及扩大业务规模，乙方寻求通过股权合作方式参与高端冷冻仓储项目。乙方承诺在本合同有效期内，将凭借自身技术优势和管理经验，协助甲方优化冻库运营流程，提升客户满意度，并按照本合同约定享有相关权益，履行相应义务。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方共同签订，旨在通过股权合作模式，实现双方在冷冻仓储领域的资源共享与优势互补。甲方拥有冷冻仓储设施及现有业务资源，但面临资金及管理方面的需求；乙方具备冷链物流服务能力及专业运营经验，但缺乏固定资产资源。双方基于平等互利、诚实信用的原则，约定由乙方以入股方式成为甲方冻库的股东，共同经营冷冻仓储业务，并根据本合同约定分配收益、承担风险。合作期间，甲方负责提供冻库设施及基础运营支持，乙方负责市场拓展、运营管理及客户服务，双方共同维护冻库的正常运营及业务发展。本合同明确了双方的权利义务、价格支付条件、履行期限、违约责任等条款，为合作提供法律保障，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（XX冷冻科技有限公司）与乙方（XX冷链物流服务有限公司）就甲方拥有的冷冻仓储设施进行股权合作的权利义务关系，通过双方共同投入资源、共享收益、共担风险的方式，提升冻库的经营效益和市场竞争力。合作范围包括但不限于：甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX产业园内的冷冻仓储设施（包括冷冻区、冷藏区及常温区）的部分经营权以股权形式转让给乙方；乙方作为甲方冻库的股东，参与冻库的运营管理、市场拓展及收益分配；双方共同制定冻库运营策略，维护冻库的正常运行及客户关系，并根据市场变化调整经营模式。具体合作内容包括冻库的日常管理、客户服务、冷链运输协调、设备维护保养、市场推广活动以及财务审计等，所有合作内容均围绕提升冻库综合运营能力及经济效益展开。

第二条定义

1.冻库：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX产业园内的冷冻仓储设施，包括冷冻区（温度-18℃）、冷藏区（温度0-4℃）及常温区，总建筑面积5000平方米。

2.股权：指乙方根据本合同约定向甲方投入资金或资源后，所获得的甲方冻库的相应所有权份额，乙方依此享有收益分配权及管理参与权。

3.运营管理：指冻库的日常维护、客户接待、货物出入库管理、温度监控、设备保养及安全检查等活动。

4.收益分配：指根据本合同约定，甲方与乙方按照股权比例分享冻库运营产生的净利润。

5.合作期限：指本合同约定的有效期内，双方共同经营冷冻仓储业务的时间段。

6.客户：指使用甲方冻库仓储或运输服务的单位或个人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方投入的股权资金或资源，并享有冻库运营产生的相应收益。

（2）甲方有权监督冻库的运营管理活动，确保其符合国家法律法规及行业标准。

（3）甲方应向乙方提供冻库设施的使用权，并保证其设施处于良好状态，满足正常运营需求。

（4）甲方有义务按照本合同约定，与乙方共同制定冻库运营策略，参与重大经营决策。

（5）甲方有义务维护冻库的安全运行，承担设施本身的维修及保险费用，并确保符合消防、卫生等监管要求。

（6）甲方有义务向乙方定期提供冻库的财务报表及运营数据，接受乙方的审计监督。

（7）甲方应保护冻库的商业秘密及客户信息，未经乙方同意不得泄露给第三方。

（8）甲方有权在本合同终止后收回冻库设施，并按照股权比例返还乙方投资本金及合理收益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，以股权形式参与甲方冻库的运营管理，并享有相应的收益分配权。

（2）乙方有权对冻库的运营活动提出建议，参与制定运营策略及市场拓展计划，并在决策中享有表决权。

（3）乙方应按照本合同约定，投入约定的股权资金或资源，并有权要求甲方提供冻库设施的使用权及运营支持。

（4）乙方有义务负责冻库的市场推广及客户开发，提升冻库的市场份额及品牌影响力。

（5）乙方有义务参与冻库的日常运营管理，包括客户服务、货物管理、温度监控及设备维护协调等，确保运营效率。

（6）乙方有义务遵守国家法律法规及行业规范，确保冻库运营符合安全生产及环境保护要求。

（7）乙方有义务按照本合同约定，定期向甲方提供市场分析报告及运营方案，共同优化冻库经营模式。

（8）乙方应维护冻库的商业秘密及客户信息，与甲方共同承担保密责任，防止信息泄露。

（9）乙方在合作期间，不得擅自处置其持有的冻库股权，如需转让需经甲方同意，并按照股权比例进行收益结算。

（10）本合同终止后，乙方有权按照股权比例获得冻库的剩余资产分配，并有权优先参与冻库的后续经营。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意以股权合作方式引入乙方，乙方投入的股权资金或资源价值根据双方协商确定，具体以本合同附件一《股权价值评估报告》为准。乙方需向甲方支付股权合作款总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起三十日内，将首期股权合作款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；剩余人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为尾款，应于冻库正式交由双方共同运营之日起六个月内付清。

3.甲方指定收款银行账户信息如下：开户名称：XX冷冻科技有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收款凭证，并协助乙方完成股权登记或相关手续的办理。如乙方延迟支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部已产生损失。

5.双方确认，本合同项下的价格及支付条件已包含所有费用，且为最终价格。除非双方另行书面约定，任何一方不得单方面调整价格或支付条件。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起三年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.合作期限届满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续期协议。若双方未达成续期协议，本合同到期自动终止。

3.关键时间节点：本合同自双方签字盖章之日起生效；乙方首期款项应于合同签订后三十日内支付；尾款应于冻库正式交由双方共同运营之日起六个月内支付；每年X月X日前，双方应完成上一年度的财务审计及收益分配；本合同终止后，双方应在三十日内完成冻库资产清查及股权结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定提供冻库设施或未保证其符合正常运营条件，导致乙方无法开展合作，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按已支付款项的百分之二十支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。

（2）如甲方违反本合同第三条第1款第（3）、（5）项约定，未维护冻库的正常运行或未履行安全监管义务，导致冻库设施损坏或发生安全事故，甲方应承担全部维修费用及赔偿责任，并按违约行为造成的损失金额的百分之三十支付违约金。

（3）如甲方违反本合同第三条第1款第（7）项约定，泄露冻库的商业秘密或客户信息，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并承担由此给乙方造成的全部损失。

（4）如甲方未按本合同第五条第3款约定提供收款凭证或协助办理股权登记，每逾期一日，应按未完成部分金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第四条约定足额支付股权合作款，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付剩余款项及按总金额的百分之三十支付违约金；甲方已投入的资源及产生的损失由乙方承担。

（2）如乙方违反本合同第三条第2款第（4）、（6）项约定，未有效开展市场推广或未遵守运营规范，导致冻库经营受损，乙方应承担相应责任，并按受损金额的百分之二十支付违约金。

（3）如乙方违反本合同第三条第2款第（7）项约定，未向甲方提供市场分析报告或运营方案，甲方有权要求乙方限期补交，逾期仍未补交的，视为乙方违约，应向甲方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。

（4）如乙方违反本合同第三条第2款第（9）项约定，擅自处置其持有的冻库股权，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按损失金额的百分之三十支付违约金。

（5）如乙方未按本合同第五条第3款约定支付款项，除支付违约金外，甲方还有权要求乙方提供等值担保，否则可暂停合作相关事宜。

3.不可抗力导致违约的处理：如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行本合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、调查费、律师费等。赔偿总额不应超过违约方应支付的违约金总额。

5.合同解除后的责任：本合同解除后，双方应在三十日内完成冻库资产清查、财务结算及股权处置，甲方应返还乙方已投入的资金及合理收益，乙方应承担因其违约行为造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及公共卫生事件等，以及影响设施或运营的极端技术故障（非因一方过失造成的）。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影响持续超过六十日，双方均有权解除本合同。解除合同后，双方应就财产返还、损失分担等事宜进行结算，因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

4.因不可抗力导致合同部分条款无法履行的，受影响条款应予以调整或变更，以适应实际情况，调整后的条款应具有同等法律效力。如不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本合同。

5.本合同所称不可抗力不包含一方当事人的主观过错造成的意外事件，如设备因操作不当损坏等。任何一方不得以不可抗力为由免除因其故意或重大过失造成对方损失的赔偿责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商过程中，任何一方均应本着诚实信用原则，寻求达成双方均能接受的解决方案。

2.如协商未能在签订本合同之日起三十日内解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除双方另有书面约定外，选择诉讼解决的，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或主张免责，但应尽到必要的保全措施。

4.如选择诉讼解决争议，相关诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小分担。仲裁条款（若有）应在此处明确，若选择仲裁，则应指定具体的仲裁委员会和仲裁规则，并遵循仲裁程序。本条明确约定优先选择协商，协商不成则选择诉讼，具体选择应在后续条款中明确或以补充协议形式确定。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同载明的联系方式进行发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后七日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。通知应发往本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分割效力：本合同任何一条款的有效性或履行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效和履行。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规经营。

5.保密义务：除法律规定或本合同另有约定外，双方应