新建机房施工合同范本

新建机房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年01月01日，联系方式：138XXXXXXXX。甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备履行合同所必需的资质和能力，现委托乙方按照本合同约定承建新建机房项目。

甲方经营范围：计算机软硬件技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让；计算机系统集成；数据处理；基础软件服务；应用软件服务；销售计算机、软件及辅助设备、通讯设备、电子产品、专用设备；租赁计算机、通讯设备；云计算服务；数据中心设施管理。甲方基于业务发展需要，拟在XX市XX区建设一处新建机房，以满足公司数据存储、计算及网络互联需求。甲方已完成项目前期规划，并具备完整的场地使用权及建设必要条件，现通过公开招标或邀请招标方式选定乙方作为项目建设方，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就新建机房施工事宜达成一致，特订立本合同。

甲方在本合同项下的主要权利包括：

（1）监督乙方按照合同约定及设计图纸实施机房建设，确保工程质量和进度符合国家及行业相关标准；

（2）在合同履行过程中，有权对乙方的施工方案、材料选用、施工工艺等环节提出合理化建议，乙方应予以配合；

（3）根据工程实际需要，有权要求乙方调整施工方案或工期，但应给予乙方合理通知期；

（4）工程验收合格后，有权按照合同约定支付工程款项；

（5）对乙方施工过程中产生的安全隐患，有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的全部责任。

甲方在本合同项下的主要义务包括：

（1）按照合同约定提供施工场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于水电接入、道路畅通、临时设施搭建等；

（2）向乙方提供与项目建设相关的必要资料，包括但不限于场地地质勘察报告、场地现有管线分布图、设计图纸及技术规范等，并保证资料的真实性和完整性；

（3）配合乙方办理施工许可或相关审批手续，并承担由此产生的所有费用；

（4）按照合同约定支付工程款项，逾期支付的应承担违约责任；

（5）对乙方施工人员的人身安全及财产安全承担管理责任，乙方因自身原因导致的安全事故，由乙方自行承担全部责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX。乙方法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1975年05月15日，联系方式：139XXXXXXXX。乙方系依法成立并有效存续的建筑工程施工企业，具备承建机房工程的相应资质，包括但不限于建筑工程施工总承包叁级及以上资质、电子与智能化工程专业承包叁级及以上资质，且具有良好信誉。

乙方经营范围：建筑工程施工总承包；电子与智能化工程专业承包；消防设施工程专业承包；防水防腐保温工程专业承包；模板脚手架专业承包；建筑机电安装工程专业承包；城市及道路照明工程；输变电工程；电力工程施工；工程勘察；工程设计；专业咨询；工程项目管理；工程造价咨询；工程监理；工程检测；施工劳务分包；租赁建筑工程机械、设备；销售建筑材料、装饰材料、消防器材、电气设备、空调设备、计算机软硬件及辅助设备。乙方基于自身专业能力及市场竞争力，经评审合格被甲方选定为本项目施工方，现按照本合同约定履行机房建设义务。

乙方在本合同项下的主要权利包括：

（1）按照合同约定及设计图纸组织施工，并享有施工过程中的技术自主权，但需符合国家及行业相关标准；

（2）根据工程需要，有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于场地协调、资料补充、审批协助等；

（3）在工程变更或紧急情况下，有权提出合理工期调整或费用增加请求，经甲方书面确认后生效；

（4）工程竣工验收合格后，有权按照合同约定收取工程款项；

（5）对甲方提供的资料或施工条件不符合要求导致的延误或损失，有权要求甲方承担相应责任。

乙方在本合同项下的主要义务包括：

（1）严格按照合同约定及设计图纸施工，确保工程质量达到国家及行业相关标准，并接受甲方的监督；

（2）采用符合国家标准或行业标准的材料及设备，并提供产品合格证、检测报告等证明文件，所有材料进场前需经甲方书面确认；

（3）确保施工安全，遵守安全生产法律法规，承担因自身原因导致的安全事故的全部责任；

（4）按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任；

（5）工程竣工验收合格后，向甲方移交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、验收报告、设备清单、操作手册等，并配合甲方进行系统调试及试运行。

合同简介：

本合同基于甲方XX科技有限公司的业务发展需求，旨在通过乙方XX建筑工程有限公司的专业施工能力，建设一处符合国家及行业标准的现代化机房。甲方已明确项目建设地点、规模及功能需求，并已完成项目前期规划及场地准备工作。乙方作为具备相应资质及经验的施工企业，通过公开竞争方式获得本项目施工资格。双方基于充分协商，就机房建设范围、技术标准、工期、价款、质量保证、违约责任等事项达成一致，共同致力于本项目的高质量完成。本合同是双方合作的基础，所有补充协议、变更洽商均需以书面形式确认后生效，作为合同附件一并执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方承建新建机房项目（以下简称“本项目”）的各项事宜，确保乙方按照甲方的要求和现行国家标准、行业规范完成机房土建工程、结构工程、电气工程、空调工程、消防工程、综合布线工程、智能化系统工程等全部施工内容，并最终交付一座功能完善、质量合格、满足甲方业务运营需求的现代化机房。本项目的具体范围包括但不限于：

1.机房土建工程：按照设计图纸要求进行场地平整、基础施工、主体结构建造、屋面防水、墙体砌筑等；

2.结构工程：梁、板、柱、墙等结构构件的施工及加固（如需）；

3.电气工程：高压配电系统、低压配电系统、照明系统、防雷接地系统、弱电系统（含监控、门禁、网络）的安装与调试；

4.空调工程：冷热源设备安装、风管系统、末端空调设备（含精密空调）的安装与调试；

5.消防工程：火灾自动报警系统、消防喷淋系统、气体灭火系统、消防疏散指示系统等的安装与调试；

6.综合布线工程：水平布线、垂直布线、设备间布线系统的安装与测试；

7.智能化系统工程：机房环境监控系统、智能巡检系统、综合管理系统等的实施；

8.施工现场管理：包括安全文明施工、材料保管、工程文档管理等；

9.工程验收及交付：提供完整的竣工资料，配合甲方进行系统调试及最终验收。

第二条定义

1.新建机房：指甲方在本合同项下拟建，用于存放服务器、网络设备、存储设备等IT基础设施，并配套供配电、暖通、消防、安防等系统的建筑空间。

2.设计图纸：指甲方提供的机房建设相关图纸及技术文件，包括但不限于平面图、系统图、安装图、设备清单等，经双方确认后作为施工依据。

3.工程变更：指在合同履行过程中，任何一方提出对原设计图纸、技术标准或工程内容的修改、补充或删除。

4.工期：指本合同约定的自开工之日起至工程竣工验收合格之日止的期限。

5.竣工验收：指由甲方组织，依据国家及行业相关标准对工程是否达到设计要求及使用条件进行的最终检验程序。

6.工程款：指甲方按照合同约定向乙方支付的全部工程费用，包括但不限于工程进度款、结算款、质保金等。

7.安全生产责任：指施工过程中因违反安全生产法规或操作规程导致的人身伤亡、财产损失等风险承担义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

①监督乙方严格按照设计图纸及国家规范施工，对施工质量、进度、安全等事项享有全程监督权；

②在施工过程中，有权对乙方的施工方案、材料选用、施工工艺提出合理化建议，乙方应予以书面答复；

③遇工程变更时，有权要求乙方提交变更方案及费用评估，并经书面确认后执行；

④对乙方违反合同约定（如工期延误、质量不达标等）的行为，有权要求乙方限期整改，并追究违约责任；

⑤工程验收合格后，有权按照合同约定支付全部工程款项，并对乙方预留的质保金行使追索权；

⑥对乙方施工人员违反现场管理规定的行为，有权进行制止并要求乙方承担相应责任。

（2）甲方的义务：

①按时向乙方提供施工场地，确保场地具备“三通一平”（水通、电通、路通、场地平整）条件，并承担场地移交前的相关费用；

②提供完整的设计图纸、地质勘察报告、管线分布图等技术资料，并对资料的真实性、准确性负责；

③配合乙方办理施工所需各项许可或审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、环保审批等，并承担相关费用；

④按照合同约定支付工程进度款及结算款，逾期支付的应按日向乙方支付未付金额万分之五的违约金；

⑤对乙方施工人员的人身安全及财产安全承担管理责任，提供必要的施工条件及辅助设施（如临时办公场所、仓储空间等）；

⑥工程竣工验收合格后，应按照合同约定及时接收工程，并配合乙方进行系统调试及试运行；

⑦对乙方提交的竣工资料及测试报告进行审核，并在收到资料后15个工作日内给予书面确认或提出修改意见。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

①享有按照合同约定及设计图纸组织施工的自主权，但需符合国家及行业相关标准；

②根据工程实际需要，有权要求甲方提供必要的协助，包括场地协调、资料补充、审批协助等，甲方应在合理期限内予以配合；

③在工程变更或紧急情况下，有权提出合理工期调整或费用增加请求，经甲方书面确认后生效；

④在工程款被拖欠达到合同约定比例时，有权暂停施工，并要求甲方限期支付；

⑤对甲方提供的资料或施工条件不符合要求导致的延误或损失，有权要求甲方承担相应责任；

⑥工程竣工验收合格后，有权按照合同约定收取全部工程款项及质保金。

（2）乙方的义务：

①严格按照合同约定及设计图纸组织施工，确保工程质量达到国家及行业相关标准，并接受甲方的监督；

②采用符合国家标准或行业标准的材料及设备，所有材料进场前需经甲方书面确认，并提供产品合格证、检测报告等证明文件；

③建立健全安全生产管理体系，遵守安全生产法律法规，配备必要的安全防护设施，承担因自身原因导致的安全事故的全部责任；

④按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价×万分之五；

⑤工程竣工验收合格后，向甲方移交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、验收报告、设备清单、操作手册等，并配合甲方进行系统调试及试运行；

⑥对施工过程中产生的废弃物及临时设施进行妥善处理，并承担相关费用；

⑦在施工期间，应保护甲方现有设施及建筑物不受损坏，如造成损坏，应负责修复或赔偿；

⑧对施工过程中涉及的技术秘密及商业信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

⑨在工程保修期内，对出现的质量问题应承担免费维修责任，并承担由此产生的全部费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下新建机房项目的总价款为人民币（大写）壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该价格包含但不限于本合同范围所列全部工程内容、材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润、设计费、措施费、税金及其他应列支的费用。最终价格以经甲方书面确认的工程量清单及调整协议为准。

2.价格构成说明：本项目总价款已考虑风险因素，并包含但不限于以下内容：

（1）土建工程：含基础、主体结构、屋面、墙面、地面等全部土建施工费用；

（2）安装工程：含电气、空调、消防、综合布线、智能化等系统安装及调试费用；

（3）材料设备：所有符合合同约定标准的材料及设备采购、运输、安装费用；

（4）措施项目：含安全文明施工、临时设施、成品保护等费用；

（5）税金：按国家现行税法规定应缴纳的增值税及附加税费。

3.支付方式：采用分阶段付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），作为预付款；

（2）主体结构工程验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）；

（3）所有安装工程完成，初验合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00）；

（4）工程竣工验收合格并完成设备调试后，甲方向乙方支付至合同总价款的70%，即人民币壹仟壹佰伍拾万元整（¥11,500,000.00）；

（5）工程质保期满且无质量问题后，甲方向乙方支付合同总价款5%的质保金，即人民币柒拾伍万元整（¥750,000.00），质保期满后3个工作日内支付完毕。

4.支付时间：各阶段款项应在相应节点验收合格后30个工作日内支付，乙方应向甲方提供等额发票及收款申请，甲方在收到完整资料后10个工作日内完成支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按未付金额的万分之五向乙方支付违约金。

5.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

任何账户变更需提前30天以书面形式通知甲方，否则变更前收款行为有效。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为24个月，自甲方发出开工通知之日起计算。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后10个工作日内，甲乙双方完成施工图纸会审及工程量复核；

（2）会审完成后5个工作日内，乙方提交详细的施工组织设计方案及进度计划，经甲方书面确认后实施；

（3）主体结构开工日期不晚于合同签订后30日；

（4）工程竣工验收应在工程竣工验收组出具验收合格报告之日起30日内完成；

（5）质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期12个月。

3.工期延误：如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。因甲方原因或不可抗力导致的延误除外，乙方应在收到甲方书面延期通知后调整施工计划。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付工程款：每逾期一日，甲方应按未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在7日内支付至合同总价款的30%作为工程款，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于已完工程量价款、利润损失及甲方造成的费用。

（2）未按时提供施工场地或必要资料：每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的停工损失。

（3）因甲方原因导致工程变更：所有增加的费用及工期延误由甲方承担，乙方应在收到变更指令后5个工作日内提交变更方案及费用评估，甲方应在10个工作日内书面确认。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：

a.工程质量不符合国家或行业标准的，乙方应无条件返工，并承担返工期间的全部费用，工期相应顺延。返工后仍不合格的，甲方有权委托第三方检测，费用由乙方承担，检测不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于合同总价款的30%。

b.主体结构出现重大质量缺陷，经鉴定无法修复的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付工程款并支付合同总价款50%的违约金。

（2）工期延误：

a.因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付工程款并支付合同总价款30%的违约金。

b.关键节点未按时完成：如主体结构、初验、竣工验收等关键节点逾期，每逾期一日，乙方应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。

（3）材料设备违约：

a.使用的材料设备不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方立即更换，费用由乙方承担，工期不顺延。若因此造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

b.乙方未按要求提供产品合格证或检测报告的，每项罚款人民币伍万元整（¥50,000.00），并承担甲方因此造成的损失。

（4）安全生产违约：

a.发生重大安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚。甲方有权解除合同，并扣留全部工程款。

b.未按规定进行安全防护的，每次罚款人民币伍万元整（¥50,000.00），并责令限期整改。

（5）保密违约：乙方泄露甲方商业秘密或技术信息的，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，赔偿金额不低于人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

3.解除合同后果：

（1）任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并承担由此给对方造成的实际损失。

（2）解除合同的，乙方应将已完成的工程量按实结算，甲方应支付至结算金额的80%，剩余款项在质保期满后支付。

（3）因乙方原因解除合同的，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款30%的违约金。

4.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿直接经济损失，包括但不限于工程款、利润、管理费、诉讼费、律师费等。

（2）赔偿金额应以实际损失为限，但合同另有约定的除外。

5.违约金与赔偿的适用：违约金与赔偿损失不得同时适用，但当事人另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、暴雨、雷电、地质滑坡等自然灾害；

（2）战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，包括但不限于法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用、规划变更等；

（4）疫情、公共卫生事件等政府公告禁止或限制的突发事件；

（5）罢工、骚乱、运输中断等第三方行为导致的合同履行障碍。

2.不可抗力影响：发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

3.责任免除条件：

（1）不可抗力影响持续超过30日的，双方有权协商解除合同，解除前已完成的工程量按实结算，甲方应支付至结算金额的80%，剩余款项在质保期满后支付。

（2）因不可抗力导致的工期延误，工期相应顺延，乙方无需承担违约责任，但应提供不可抗力证明并配合甲方进行现场查验。

（3）不可抗力导致乙方人员伤亡或财产损失的，由乙方自行承担，甲方无需承担赔偿责任。

4.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商调整受影响部分的工期及费用。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，双方均有义务收集并保存相关证据，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、现场照片、损失清单等，作为责任划分及索赔的依据。任何一方无法提供证明文件，导致责任无法认定或索赔失败的，自行承担责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，协商不成的，应提交以下第（1）种方式解决。

2.争议解决方式：

（1）仲裁：本合同项下所有争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

（2）诉讼：本合同项下所有争议应提交有管辖权的人民法院诉讼解决，管辖法院为甲方所在地人民法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议前置程序：任何一方在仲裁或诉讼前，应先向对方发出书面争议解决通知，说明争议事项及解决要求，并提供相关证据材料。经对方书面同意前，任何一方不得直接进入仲裁或诉讼程序。

4.证据规则：双方应按法律规定提交证据，仲裁庭或法院应结合案件事实及证据作出裁决或判决。任何一方故意隐瞒证据或提供虚假证据的，应承担不利后果。

5.争议解决范围：本条款适用于本合同签订时及履行过程中产生的所有争议，包括但不限于合同效力、履行、变更、解除、违约责任等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件等均应采用书面形式，可邮寄、传真、电子邮件或当面送达。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更