承接鱼池建造合同范本

承接鱼池建造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家合法注册的房地产开发企业，具备国家规定的资质和经营许可，主要从事房地产项目开发、建设和销售业务。甲方在XX市拥有多个房地产项目，其中包括位于XX区XX路XX号的“XX湾”项目。为提升项目整体景观价值，甲方计划在该项目区域内建造一口具有观赏性和实用性的鱼池，以吸引潜在购房者并提升项目品质。甲方通过市场调研和需求分析，决定委托专业机构进行鱼池建造工程，并最终选择了乙方作为服务提供方。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利与义务。

甲方在鱼池建造项目中的主要需求包括：鱼池设计需符合项目整体风格，材料选用需兼顾美观与耐用性，施工过程需确保安全高效，且最终成品需满足相关环保和施工标准。此外，甲方还要求乙方提供专业的后期维护建议，以确保鱼池长期稳定运行。基于这些需求，甲方选择乙方作为合作伙伴，主要考虑乙方的专业资质、丰富的项目经验以及良好的市场口碑。乙方在前期与甲方的沟通中，充分理解了甲方的需求，并展示了相应的技术实力和案例成果，最终赢得了甲方的信任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园林建设有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于园林景观设计和施工的企业，成立于XXXX年，具备国家园林施工三级资质，拥有多项鱼池建造和景观绿化工程的成功案例。公司以“匠心筑景，品质为先”为经营理念，致力于为客户提供高品质的园林解决方案。乙方在承接本合同项下的鱼池建造工程前，已对甲方的项目现场进行了实地考察，并针对鱼池的选址、尺寸、深度、材质等关键要素制定了详细的设计方案。乙方承诺将严格按照合同约定，保质保量完成鱼池建造任务，并确保工程符合甲方的要求。

乙方在鱼池建造领域的专业优势主要体现在以下几个方面：首先，乙方拥有一支经验丰富的技术团队，核心成员均具备多年园林施工经验，能够熟练处理各种复杂工程问题；其次，乙方配备了先进的施工设备和材料供应链，能够确保工程进度和材料质量；最后，乙方在环保和生态景观设计方面具有独特优势，能够将鱼池与项目整体环境有机结合，提升项目的生态价值。基于这些优势，乙方有信心完成本合同项下的鱼池建造任务，并为甲方提供满意的交付成果。

双方合作的背景或前提条件如下：甲方作为“XX湾”项目的开发主体，计划在该项目的核心景观区域建造一口鱼池，以增强项目的吸引力和市场竞争力。经过多方比选，甲方最终确定了乙方作为鱼池建造的服务提供方。双方在前期通过多次沟通和方案展示，就鱼池的设计风格、施工标准、工期安排等关键事项达成了一致意见。本合同的签订，标志着双方正式进入合作阶段，乙方将按照合同约定，全面负责鱼池的建造工作，甲方则提供必要的支持和配合。双方基于互信互利的原则，共同推动项目的顺利实施，并确保最终交付的鱼池符合预期标准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方建造鱼池的相关事宜，确保鱼池按照甲方的要求和设计图纸完成建造，并达到约定的质量标准。具体内容涵盖鱼池的设计、材料采购、土方工程、防水处理、结构施工、设备安装、水质处理系统搭建以及后期维护建议等全部建造过程。乙方负责从项目启动到竣工验收的全流程施工管理，包括但不限于现场施工、技术指导、安全监督和质量控制。甲方负责提供必要的场地条件、设计图纸及相关技术要求，并对工程进度和最终效果进行监督。双方合作旨在通过严谨的执行和沟通，打造一口兼具美观、实用及生态效益的鱼池，最终成果需与甲方批准的设计方案一致，并满足国家及地方的相关法律法规和施工标准。

第二条定义

1.**鱼池**：指在本合同项下由乙方建造的，用于养殖观赏鱼类、兼具景观功能的生态水池。

2.**设计图纸**：指经甲方审核并书面确认的鱼池施工蓝图，包括平面布局、尺寸规格、结构形式、材料要求等所有技术细节。

3.**施工标准**：指国家及地方颁布的关于水池建造的强制性标准，以及双方在合同中约定的具体质量要求。

4.**竣工验收**：指鱼池建造完成后，经甲方检查确认所有工程符合设计图纸及合同约定的质量标准，并正式接受的过程。

5.**材料**：指用于鱼池建造的所有物资，包括但不限于防水材料、混凝土、瓷砖、管道、水泵、过滤器等。

6.**设备**：指鱼池运行所需的专业设备，如增氧设备、过滤系统、照明系统等。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或社会事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照经审核的设计图纸和施工标准进行鱼池建造，并有权对施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备基本的施工条件，如水电接入、道路通畅等。

（3）甲方有权对乙方的施工方案、材料选用及工艺流程提出建议和意见，但需在不影响工程进度和质量的前提下进行。

（4）甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项，并配合乙方办理相关施工手续，如施工许可等。

（5）甲方有权在工程竣工验收时对鱼池的质量、数量及进度进行检验，并确认是否符合合同要求。

（6）甲方应承担因自身原因导致的变更或额外需求所产生的费用，并应及时通知乙方以便调整施工计划。

（7）甲方有义务保护乙方施工人员的合法权益，并提供必要的安全防护措施及设施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持，如场地准备、水电接入等，并有权拒绝不符合施工要求的指令。

（2）乙方应严格按照经甲方审核的设计图纸和施工标准进行鱼池建造，确保工程质量和进度符合合同约定。

（3）乙方应自行承担所有施工材料、设备的采购、运输及安装费用，并保证所使用材料的质量符合国家及行业标准。

（4）乙方有权在施工过程中根据实际情况提出合理的优化建议，但需事先征得甲方的书面同意后方可实施。

（5）乙方应配备专业的施工团队和设备，并负责施工现场的安全管理，确保施工过程安全无事故。

（6）乙方应建立完善的质量控制体系，对每一个施工环节进行严格检查，确保最终交付的鱼池符合合同约定的质量标准。

（7）乙方应按时完成鱼池建造任务，并配合甲方进行竣工验收，如验收不合格应承担相应的整改责任和费用。

（8）乙方有义务向甲方提供详细的工程进度报告和最终的竣工资料，包括设计变更记录、材料检测报告等。

（9）乙方应遵守相关法律法规和施工规范，确保施工过程符合环保要求，并处理好施工产生的废弃物。

（10）乙方有权在合同约定的保修期内对鱼池进行免费维修，并承担因自身施工质量问题导致的故障修复责任。

（11）乙方应保护甲方的知识产权，不得将设计图纸或其他技术资料用于合同外的其他项目。

第四条价格与支付条件

本合同项下鱼池建造的总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格包含设计费、材料费、设备费、施工费、运输费、税费以及合同约定的所有服务内容。

甲方应按照以下方式分期支付工程款项：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元，作为预付款；

（2）鱼池主体结构施工完毕后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元；

（3）鱼池内部设备安装完毕，初步调试合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元；

（4）鱼池竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元，作为尾款。

乙方在收到每期款项前，应向甲方提供等额的发票或税务专用收据。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。如甲方因故未能按时支付款项，应提前X日书面通知乙方，并协商调整支付计划，否则乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同项下的鱼池建造工程有效期为自合同签订之日起XX天，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如遇特殊情况需延期，双方应另行签订书面协议。关键时间节点如下：

（1）乙方应于合同签订后X日内完成施工方案的初步提交，并经甲方审核确认；

（2）主体结构施工应在合同生效后X日内启动，并力争在XX个月内完成；

（3）内部设备安装及调试工作应在主体结构完成后X日内进行，并确保在XX月内调试合格；

（4）竣工验收应在工程全部完成后X日内进行，甲方应在收到验收通知后X日内完成验收工作。如甲方无正当理由逾期验收，视为验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付任何一期工程款项，除按第四条约定支付违约金外，还应承担乙方为催款产生的合理费用，包括但不限于律师函、诉讼费等。若甲方逾期付款超过XX日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金，违约金计算标准为合同总价款的XX%。

（2）如甲方提供的施工场地、水电接入等条件不符合合同约定，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担由此造成的延误责任，并赔偿乙方的实际损失，包括窝工费、设备闲置费等。延误时间超过XX日的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

（3）如甲方未经乙方同意擅自变更设计或施工方案，导致工程量增加或质量标准降低，甲方应承担额外的工程费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若变更导致乙方无法继续履行合同，甲方应支付合同总价款的XX%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按合同约定的工期完成鱼池建造任务，每逾期一日，应按合同总价款的千分之X向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）如乙方施工的鱼池存在质量问题，经甲方指出后未能按时整改或整改后仍不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用，并按问题严重程度处以合同总价款X%至XX%的违约金。若质量问题严重影响使用功能，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（3）如乙方使用假冒伪劣材料或设备，导致鱼池出现安全隐患或功能故障，乙方应承担全部修复责任并支付合同总价款XX%的违约金。若因此造成甲方或其他第三方的人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，应承担全部责任并赔偿相关损失。同时，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.双方共同责任：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整合同内容或解除合同。双方应本着诚信原则履行合同，任何一方不得利用合同条款损害对方利益，否则应承担相应的法律责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、机会成本等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其对合同履行的影响。通知应包含不可抗力事件的详细描述、发生时间、影响范围以及预计持续期限等。

3.证明责任：提出不可抗力主张的一方，应向对方提供不可抗力事件的相关证明材料，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、事故调查报告等。如无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件的实际影响，协商调整合同内容或解除合同。

5.持续影响：不可抗力事件持续超过XX日的，双方应协商是否继续履行合同。如协商不成，可解除合同，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际完成工作比例结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

6.防范措施：双方应采取合理措施，尽量避免或减少不可抗力事件造成的损失。如未采取合理措施，则不能完全免除责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循中立、公正的原则进行调解，调解成功的，双方应签订调解协议书并据此履行。调解不成的，双方可向约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.仲裁解决：如双方在本合同签订之日起X日内未能达成调解协议，任何一方均可将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方分担。

4.诉讼解决：如双方明确约定选择诉讼方式解决争议，任何一方均可向鱼池建造工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，如实提供证据材料，并遵守法院的判决或裁定。

5.法律适用：争议解决过程中，凡涉及本合同条款的理解或解释，均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律规定，通过合法途径解决争议，不得采取任何非法手段。

6.专属管辖：除双方另有书面约定外，本合同项下的所有争议均适用本条约定解决，任何一方不得以任何理由提出管辖权异议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以信函方式发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同内容。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：

（1）工程竣工验收