厂房钢板租赁合同范本

厂房钢板租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的企业，主要经营范围涉及工业地产开发、租赁及物业管理。甲方在XX省XX市拥有多处工业厂房资源，为满足市场对灵活厂房租赁的需求，甲方决定将部分闲置钢板结构厂房出租给乙方使用。甲方通过多年的市场积累，已建立了完善的厂房租赁管理体系，能够为乙方提供标准化的租赁服务，并确保租赁期间的设施维护与管理质量。

在本次租赁合作中，甲方作为出租方，其钢板租赁厂房位于XX省XX市XX工业园区，占地面积约XX平方米，建筑结构为钢结构，符合国家相关建筑安全标准。甲方负责厂房的日常维护、安全监控及水电供应，并确保租赁期间厂房的物理状态满足乙方生产经营的基本要求。甲方基于自身在工业地产领域的专业能力及资源优势，同意将上述厂房租赁给乙方使用，以支持乙方在XX行业的生产经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX精密机械有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经中国工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的企业，主要经营范围涉及精密机械加工、设备制造及产品销售。乙方在XX行业具有丰富的生产经验，其生产线对厂房的承重能力、空间布局及环境条件有较高要求。为满足扩大生产规模的需求，乙方急需租赁符合特定技术指标的钢板结构厂房，以适应其设备安装及工艺流程的布局要求。

乙方在市场调研过程中了解到甲方拥有大量符合标准的租赁厂房资源，且甲方的租赁条款灵活、服务配套完善，故选择与甲方合作。乙方基于自身在精密机械领域的生产需求，同意租赁甲方提供的钢板结构厂房，用于安装生产线、存储原材料及成品，并确保租赁期间的厂房使用符合安全生产及环保标准。乙方承诺将严格按照租赁合同的约定使用厂房，并配合甲方进行必要的设施改造及维护工作，以保障租赁关系的顺利进行。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本次厂房钢板租赁合作意向。甲方同意将符合乙方需求的钢板结构厂房出租给乙方使用，乙方同意按照约定的租赁条件支付租金并履行相关义务。本次合作是双方基于市场需求的合理配置资源行为，旨在通过租赁方式实现厂房资产的优化利用，同时满足乙方的生产经营需求。双方均确认已充分了解本合同项下的权利与义务，并愿意遵守合同的各项约定，共同维护租赁关系的稳定与可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的钢板结构厂房出租给乙方使用的权利义务关系，确保租赁期间厂房的合理利用和安全运行。合同范围包括但不限于以下内容：1.租赁厂房的具体位置、面积、结构特征及附属设施；2.租赁期限及租金支付方式；3.甲方的维修保养责任与乙方的使用维护义务；4.厂房交付与收回的标准及流程；5.双方在租赁期间的权利与义务，包括但不限于安全使用、设施保护、合规经营等；6.违约责任及争议解决机制。双方同意按照本合同约定全面履行各自的责任，保障租赁目的的实现，并确保租赁范围内的各项事务得到妥善处理。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：1.“钢板结构厂房”指由钢板为主要建筑材料构成的单层或多层工业建筑，具备相应的承重能力、消防等级及安全标准；2.“租赁期”指本合同约定的厂房租赁起始日至终止日的期间；3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的厂房使用权费用；4.“附属设施”包括但不限于厂房内的水电线路、照明系统、排水设施、消防设备等与厂房使用相关的配套设施；5.“维修”指为保持厂房正常使用而进行的日常保养、小修及必要的结构加固等作业；6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括：（1）按照合同约定按时交付合格的租赁厂房，并确保交付时厂房具备正常使用条件；（2）保证其对出租厂房拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权排除第三方主张权利的干扰；（3）在租赁期内负责厂房主体结构及附属设施的日常维修与维护，确保其符合安全使用标准，但乙方使用不当造成的损坏除外；（4）有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对厂房的使用情况是否符合合同要求；（5）在租赁期满或合同解除后，有权收回租赁厂房，并要求乙方按照约定标准返还厂房；（6）配合乙方办理厂房使用相关的必要手续，如提供产权证明、协助办理临时建筑使用许可等。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要包括：（1）在租赁期内享有租赁厂房的使用权，可按照其生产经营需求合理使用厂房空间及附属设施，但不得擅自改变厂房主体结构或进行大规模改造；（2）按照合同约定的金额、时间和方式足额支付租金及其他应承担的费用，如水电费等，并有权要求甲方提供相关费用缴纳凭证；（3）负责租赁厂房内部的设备安装、生产线布置及日常运营管理，并承担由此产生的所有费用和风险；（4）在使用过程中必须严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等法律法规，确保生产经营活动符合相关标准，并对因违规操作造成的人身伤害、财产损失或环境污染承担全部责任；（5）爱护并合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自拆卸、转让或转租，如需对设施进行改造或增设，应事先征得甲方书面同意并承担相关费用；（6）在租赁期满或合同解除时，应按照约定提前收回租赁厂房，并负责将厂房清理干净、恢复原状或达到合同约定的返还标准，交付时需配合甲方进行验收；（7）有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的协助，如水电供应保障、维修支持等，但超出范围的服务费用由乙方承担；（8）在租赁期内，如需将租赁厂房用于抵押、担保或其他可能影响甲方权益的情形，必须事先书面通知甲方并征得其同意。

第四条价格与支付条件

租赁厂房的月租金标准为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，不包含乙方使用期间的水电、网络等能源费用及其他应由乙方承担的费用。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后X日内向乙方提供收款凭证。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。支付期限届满前，双方可协商调整租金标准，但应签订补充协议确认。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，双方应在期满前达成续租协议。如乙方未提出续租申请，本合同到期自动终止。在租赁期间，关键时间节点包括：厂房交付日、首期租金支付日、每年X月X日（或合同约定日）的租金支付日、租赁期满日。甲方应在合同约定日提前X日向乙方发送租金催缴通知，乙方应在收到通知后按约定履行支付义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按合同约定交付合格的租赁厂房，每延迟一日，应按当期租金总额的XX%向乙方支付违约金，延迟超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及违约金。

（2）在租赁期内，若甲方未履行维修义务导致厂房存在安全隐患或影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方立即修复，并每延迟一日按当期租金总额的XX%支付违约金，累计超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）若甲方擅自提前收回租赁厂房，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未使用的租金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金、违约金及因此产生的诉讼费、律师费等费用。

（2）若乙方擅自改变厂房结构或进行大规模改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按改造费用X倍向乙方收取惩罚性赔偿，同时解除合同并追偿相关损失。

（3）若乙方在租赁期间发生安全生产事故、环境污染事件或非法经营行为，导致甲方承担行政处罚或第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等。

（4）若乙方擅自转租或分租租赁厂房，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时追究乙方对甲方声誉造成的损害赔偿责任。

（5）租赁期满后，若乙方未能按约定返还厂房或未恢复原状，每延迟一日，应按厂房评估价值的XX%支付违约金，甲方有权通过司法途径强制收回厂房，并要求乙方承担所有恢复费用及违约金。

（6）乙方在租赁期间利用厂房从事非法活动或损害公共利益，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的全部法律责任，包括但不限于刑事责任、民事赔偿及行政处罚。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的X%，若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求进一步赔偿。对于非金钱违约责任，如继续履行合同，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，否则可解除合同并要求赔偿。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，但因一方违约行为导致的损失除外。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失。双方对于不可抗力条款的适用不得恶意规避，且通知和证明义务是减轻责任的必要条件。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且争议解决不影响合同的继续执行。若选择仲裁，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方另有约定，从其约定。选择诉讼或仲裁后，任何一方不得再以同一理由向对方或第三方提出诉讼或仲裁，但法律另有规定的除外。争议解决期间，双方应避免采取可能损害对方利益的行动，包括但不限于扣押财产、泄露商业秘密等，以维护合同的稳定性和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人递送、挂号信、传真或电子邮件方式送达，并以送达之日视为送达日。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，且不得与本合同约定相抵触。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被确认无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款，以保障合同目的的实现。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规地履行合同。

5.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

6.合同终止：除本合同约定的解除条件外，双方在租赁期满后完成厂房返还手续并结清所有费用后，本合同自动终止。提前终止需经双方书面同意。

7.不可分割性：本合同构成双方关于租赁事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何未在本合同中明确约定的事项，均不作为合同内容。

第十条附则

1.附件：本合