农村开荒种地合同范本

农村开荒种地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX县XX镇XX村集体土地经营合作社（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式：138XXXXXXX。

甲方系XX县XX镇XX村集体土地的所有权代表，依法享有该地块的土地承包经营权。为促进农业现代化发展，提高土地利用效率，甲方经村民大会决议，将本村集体所有的部分荒地用于农业开发项目，并经有关部门批准，决定通过租赁方式将土地使用权转让给有资质的农业经营者。甲方在合作前已对土地现状进行充分评估，确认该地块具备开垦条件，并已清除主要障碍物，土地质量符合农业种植要求。

甲方的主要职责包括：提供土地使用权的合法授权，协助乙方办理相关土地开垦手续，监督乙方按照约定的用途和标准进行土地开发，并在合同履行期间保障乙方的合法权益。甲方同意在合同期限内将土地使用权完全交予乙方使用，并确保土地交付时不存在第三方权利纠纷。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四农业开发有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：王五。

乙方联系方式：139XXXXXXX。

乙方系依法注册的农业企业，具备农业生产经营资质和土地开发经验，拥有专业的农业技术人员和设备。乙方为扩大农业生产规模，提高经济效益，有意向承租甲方提供的荒地用于农业种植项目。乙方在合作前已对土地进行实地考察，确认其适宜性，并具备开垦和种植所需的资金、技术和人力资源。

乙方的主要目标是通过科学管理和规模化种植，实现土地资源的有效利用，并在合同期限内取得良好的经济效益。乙方承诺将严格遵守国家农业政策和土地管理法规，按照约定的开垦标准和种植计划进行作业，确保土地开发符合环保要求，并在项目结束后恢复土地原状或提升土地价值。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方平等自愿的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。甲方作为集体土地的所有权代表，拥有合法的土地出租权；乙方作为专业的农业经营者，具备土地开发所需的资质和能力。双方基于对土地资源的共同利用和农业发展的共同目标，达成如下合作：甲方将其合法拥有的荒地租赁给乙方用于开垦和种植，乙方在约定的期限内按照约定的标准进行土地开发，并支付相应的租金。

合作背景：XX县XX镇XX村集体土地经营合作社（甲方）拥有约XX亩荒地，长期处于闲置状态，为响应国家乡村振兴战略，提高土地利用效率，甲方决定将土地出租给有能力的农业企业进行开发。李四农业开发有限公司（乙方）作为农业领域的专业经营者，具备土地开发所需的资金、技术和经验，经双方协商一致，决定签订本合同，明确双方的权利义务，确保土地开发项目的顺利实施。

本合同范本的订立，旨在为双方合作提供法律保障，明确合作的前提条件、权利义务和违约责任，确保土地开发项目的合法性和可持续性。双方将共同遵守合同约定，履行各自的责任，实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在荒地开垦及种植项目中的权利与义务，确保土地资源的有效利用和农业项目的顺利实施。具体范围包括：甲方将其合法拥有的荒地租赁给乙方用于开垦和种植农作物；乙方在合同约定的期限内，按照约定的标准和方法对土地进行开发，并实施种植计划。双方将围绕土地租赁、开垦、种植、管理、收益分配等方面展开合作，共同推动农业项目的现代化和规模化发展。本合同范本旨在为双方合作提供法律框架，确保合作过程的合法性、规范性和可持续性。

第二条定义

为明确合同内容，避免歧义，本合同中出现的关键术语定义如下：

1.荒地：指尚未开发或未充分利用的土地，包括未开垦的荒坡、荒地等。

2.土地租赁：指甲方将土地使用权在一定期限内转让给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。

3.开垦：指对荒地进行整理、改造，使其达到种植条件的过程，包括清除障碍物、平整土地、改良土壤等。

4.种植：指在开垦后的土地上实施农作物种植计划，包括选择作物品种、施肥、灌溉、病虫害防治等。

5.租赁期限：指甲方将土地使用权转让给乙方的期限，根据本合同约定为XX年。

6.租金：指乙方因使用甲方土地而支付的费用，按照本合同约定的标准和支付方式执行。

7.土地开发标准：指乙方在进行土地开垦和种植时必须遵守的技术规范和标准，包括环保要求、农业技术标准等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和方法进行土地开发及种植，并有权监督乙方的履约情况。

甲方有义务确保其提供的土地使用权合法有效，并在合同签订后协助乙方办理相关土地开垦手续。

甲方有义务在土地交付时保证土地不存在第三方权利纠纷，并承担因土地问题导致的法律责任。

甲方有权在合同履行期间对乙方的土地开发及种植活动进行监督，确保其符合环保和农业技术标准。

甲方有义务在合同约定的期限内提供必要的土地基础设施支持，如水源、道路等，并承担相关费用。

甲方有权在合同到期后收回土地使用权，并要求乙方恢复土地原状或提升土地价值。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在合同约定的期限内合法使用甲方提供的荒地，并按照约定的用途进行开垦和种植。

乙方有权要求甲方提供土地使用权的合法授权证明，并在合同签订后及时办理相关土地开垦手续。

乙方有义务按照合同约定的土地开发标准进行作业，包括清除障碍物、平整土地、改良土壤等，并确保开发过程符合环保要求。

乙方有义务在土地开发过程中采用先进的农业技术，提高土地利用效率，并实现经济效益最大化。

乙方有权在合同履行期间获得甲方提供的水源、道路等基础设施支持，并按照约定支付相关费用。

乙方有义务按照合同约定的租金标准和支付方式及时支付租金，并承担土地开发及种植过程中的相关成本。

乙方有权在合同到期后要求甲方验收土地，并根据合同约定获得土地收益或恢复土地原状。

乙方有义务在合同履行期间妥善保管土地设施，并在项目结束后恢复土地原状或提升土地价值，确保土地的可持续利用。

乙方有义务遵守国家农业政策和土地管理法规，不得擅自改变土地用途或进行违法活动，并承担因违约行为产生的法律责任。

乙方有义务在合同履行期间与甲方保持良好沟通，及时报告土地开发及种植情况，并配合甲方解决合作过程中出现的问题。

乙方有义务在合同终止后按照约定清理土地，并将土地设施归还甲方，确保土地的完整性和可用性。

乙方有权在合同履行期间获得甲方提供的农业技术指导和培训支持，以提高土地开发及种植的专业水平。

乙方有义务按照合同约定的保险要求购买相关保险，以降低土地开发及种植过程中的风险，并保障甲乙双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将位于XX县XX镇XX村集体土地经营合作社（以下简称“甲方”）名下的约XX亩荒地出租给乙方（李四农业开发有限公司，以下简称“乙方”）用于开垦和种植农作物。土地租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，不因市场价格波动或政策调整而变更。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX县XX镇XX村集体土地经营合作社。乙方应在每次支付前向甲方提供支付凭证，甲方确认收到款项后应予以书面回复。

3.支付时间：租金支付分X期进行，具体支付时间和金额如下：

a.合同签订后X日内，乙方支付首期租金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）；

b.土地开垦完成并通过甲方验收后X日内，乙方支付第二期租金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）；

c.土地种植完成并通过甲方验收后X日内，乙方支付第三期租金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）；

d.项目结束并完成土地恢复后X日内，乙方支付尾期租金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

4.付款保证：乙方应确保所有租金支付合法合规，并承担因支付问题产生的所有责任和后果。甲方有权要求乙方提供相关支付证明，乙方应予以配合。

5.逾期付款：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

a.合同签订：XX年XX月XX日。

b.租金支付节点：首期租金支付时间为合同签订后X日内；第二期租金支付时间为土地开垦完成并通过甲方验收后X日内；第三期租金支付时间为土地种植完成并通过甲方验收后X日内；尾期租金支付时间为项目结束并完成土地恢复后X日内。

c.土地交付：XX年XX月XX日，甲方将土地交付给乙方使用。

d.土地开垦完成：乙方应在XX年XX月XX日前完成土地开垦工作，并通知甲方验收。

e.土地种植完成：乙方应在XX年XX月XX日前完成土地种植工作，并通知甲方验收。

f.项目结束：乙方应在XX年XX月XX日前完成土地恢复工作，并通知甲方验收。

3.合同续签：合同到期后，若双方均有续签意愿，应在合同到期前X个月协商续签事宜。续签条件由双方另行约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应按合同总租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于乙方已投入的土地开发费用、种植成本等。

b.若甲方提供的土地使用权存在权利纠纷，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的所有损失，包括但不限于合同解除后的经济损失、诉讼费用等。

c.若甲方未按约定提供土地基础设施支持，导致乙方无法正常进行土地开发及种植，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的所有损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于甲方催收费用、律师费用等。

b.若乙方未按约定标准进行土地开发及种植，导致土地质量不符合要求，乙方应承担全部责任，并负责进行整改。整改期间产生的所有费用由乙方承担。

c.若乙方擅自改变土地用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于土地修复费用、经济损失、法律责任等。

d.若乙方在合同履行期间对土地造成损害，应承担全部修复责任，并赔偿甲方因此造成的所有损失。

e.若乙方未按约定时间完成土地开发及种植工作，每逾期一日，应按合同总租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。

f.若乙方未按约定时间恢复土地原状或提升土地价值，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的所有损失。

3.违约金的限制：双方约定的违约金不得超过合同总租金的XX%，若违约金超过该比例，超出部分无效。

4.违约金的用途：违约金不足以弥补违约方造成的损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

5.合同解除：若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿所有损失。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同善后事宜。

6.不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情等。

2.影响认定：双方确认，在本合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。

3.责任免除：若不可抗力事件导致合同无法履行，受影响方不承担违约责任，但应尽最大努力采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.通知义务：若发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明材料。若受影响方未按约定时间通知对方，导致对方遭受损失的，受影响方应承担相应的赔偿责任。

5.合同解除：若不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同善后事宜。

6.不可抗力的持续：若不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同义务。若不可抗力事件再次发生，双方应按照本条约定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责协商，并争取在XX日内达成一致意见。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、公开的原则进行调解，并出具调解书。调解书经双方签字盖章后具有法律效力。若调解未达成一致意见，双方可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应遵循公平、公正、公开的原则进行，仲裁裁决具有法律效力。双方应遵守仲裁裁决，并履行相关义务。仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：若协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方可向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼应遵循法律程序进行，双方应提供相关证据材料，并遵守法院的判决。诉讼费用由败诉方承担。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中应遵循公平、合理、互谅互让的原则，并尽量通过非诉讼方式解决争议。双方应配合争议解决机构的工作，并提供必要的协助。

6.争议解决的语言：争议解决过程中使用的中文名称为准。若涉及外文，应以中文翻译为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式进行。通知应在工作时间内送达，非工作时间的通知视为已送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方在合同履行期间均不得随意终止合同。若一方需提前终止合同，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。提前终止合同不影响双方在本合同中已产生的权利和义务。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期