篮球馆转让合同范本

篮球馆转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX篮球俱乐部运营有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专业从事篮球场馆投资、运营及管理的企业，具备完善的场馆运营资质和丰富的行业经验。自2015年成立以来，甲方通过租赁、自建及合作经营等方式，在全国范围内建立了多个篮球场馆网络，致力于为篮球爱好者提供高品质的运动场所及配套服务。甲方现因业务拓展需要，拟将其位于XX市XX区XX体育中心内的篮球馆进行整体转让，以实现资产优化配置。本次转让的篮球馆建筑面积约2000平方米，包含室内篮球场、更衣室、观众席、训练设施及配套商业区域，场地设施完备，周边交通便利，具备良好的市场运营基础。

甲方在本次转让过程中，将篮球馆的所有权、经营权及相关配套资产一并转让给乙方，并确保转让标的符合国家相关法律法规及行业规范要求。甲方承诺在合同签订前已取得篮球馆的所有必要权证及许可文件，包括但不限于土地使用证、建筑工程验收合格证、消防验收报告及体育场所经营许可证等，且不存在任何法律纠纷或权利限制。甲方将向乙方提供完整的场馆运营资料，包括财务账目、设备清单、租赁合同、客户档案等，并协助乙方完成相关交接手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX体育文化传播有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专注于体育赛事策划、青少年篮球培训及场馆运营的综合性企业，成立于2018年，拥有专业的教练团队和市场推广团队。乙方通过多年运营积累，已形成稳定的客户群体和成熟的场馆管理经验，尤其在青少年篮球培训领域具有较高市场占有率。

乙方现计划扩大业务规模，拟收购甲方所持有的篮球馆资产，以增强场馆资源储备，提升市场竞争力。乙方在尽职调查阶段已对篮球馆的运营状况、财务状况及法律风险进行充分评估，确认该场馆具备良好的盈利潜力及市场前景。乙方将按照本合同约定支付转让价款，并承担篮球馆后续的运营责任。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就篮球馆转让事宜达成一致，特订立本合同。甲方将篮球馆整体转让给乙方，乙方将依法取得篮球馆的所有权及经营权，双方共同推动篮球馆的持续发展。本次转让不仅符合甲方的资产重组计划，也契合乙方的业务发展战略，具有明确的商业价值和市场基础。双方均确认已充分了解本合同项下的权利义务，并愿意严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的篮球馆资产转让给乙方的相关事宜，确保转让过程合法合规、权利义务清晰。转让范围包括但不限于篮球馆的主体结构、室内篮球场、更衣室、观众席、训练设施、配套商业区域、相关设备、家具、器械以及与篮球馆运营相关的知识产权、经营许可、客户资源等全部权利和义务。具体转让标的详见本合同附件一《篮球馆资产清单》。本合同旨在通过双方的权利义务划分，保障篮球馆转让顺利完成，并促进乙方接手后能够持续、稳定地开展篮球场馆运营及配套服务，实现资产价值的有效传承。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）"篮球馆"：指甲方合法拥有的位于XX市XX区XX体育中心的室内篮球场馆，包括但不限于其建筑主体、附属设施、设备以及相关运营资质。

（2）"转让价款"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的全部款项，包括但不限于转让对价及税费。

（3）"尽职调查"：指乙方在签订本合同前对篮球馆的资产状况、财务状况、法律合规性等方面进行的调查核实活动。

（4）"交接日"：指本合同约定的篮球馆正式移交给乙方的日期。

（5）"运营资质"：指篮球馆开展体育经营活动所需的各类许可、批准或备案文件，包括但不限于体育场所经营许可证、消防验收报告等。

（6）"附件"：指经双方签字盖章后构成本合同不可分割部分的文件，包括《篮球馆资产清单》、《财务审计报告》等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对本合同项下的篮球馆拥有合法、完整的所有权及处分权，不存在任何第三方权利限制或法律纠纷。甲方应提供所有必要的权属证明文件，并确保在合同生效后配合乙方办理相关权证变更手续。

（2）甲方有权按照本合同约定收取转让价款，并有权要求乙方按照约定支付。甲方有权监督乙方在交接后对篮球馆的运营活动。

（3）甲方应在本合同签订后十日内，向乙方提供完整的篮球馆运营资料，包括但不限于财务账簿（2019年至2022年）、租赁合同台账、设备清单及维护记录、客户管理系统、营销方案等。

（4）甲方应保证篮球馆在交接日的实际状况与附件一《篮球馆资产清单》的描述一致，设施设备处于正常使用状态。如存在瑕疵，甲方应在转让价款中予以扣除或承担修复责任。

（5）甲方有义务协助乙方办理篮球馆相关运营资质的延续或变更手续，提供必要的文件及信息支持，相关费用由乙方承担。

（6）自本合同签订之日起，甲方不得擅自处置篮球馆资产或作出任何可能损害乙方利益的行为，包括但不限于擅自改变场馆用途、增设抵押等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权利：

a.乙方有权按照本合同约定接收篮球馆资产，并取得完整的所有权及经营权。乙方有权要求甲方提供真实的资产状况及运营数据。

b.乙方有权在交接日后独立经营篮球馆，制定并实施运营方案，包括但不限于调整租赁价格、开展培训课程、举办商业赛事等。

c.乙方有权获得篮球馆运营产生的全部收益，并自行承担运营成本及税费。

d.如发现甲方提供的资料存在虚假或隐瞒，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

（2）乙方的义务：

a.乙方应在本合同签订之日起五日内，向甲方支付首期转让价款人民币XX万元，剩余款项在交接日支付完毕。乙方应保证支付方式合法合规。

b.乙方应自行承担篮球馆交接前的审计、评估等尽职调查费用，以及后续办理权证变更所需费用。

c.乙方应在本合同生效后三十日内完成对篮球馆的全面检查，并签署《资产交接确认书》。如发现设备损坏或功能缺陷，应在确认书中注明，甲方应在收到确认书后三十日内完成修复或价值折抵。

d.乙方应保证在接管后持续履行篮球馆的体育运营功能，不得擅自改变场馆主体结构或用于非体育经营目的。如需重大改造，应事先征得甲方书面同意。

e.乙方应自行承担篮球馆运营所需的人力成本、物料采购、市场推广、设备维护等全部费用，并依法纳税。

f.乙方应妥善保管篮球馆内的所有资产，如有遗失或重大损坏，应承担赔偿责任。但正常使用损耗除外。

g.乙方承诺在接管后十二个月内，保持篮球馆的日均使用率不低于XX%，如未达标准，应向甲方支付违约金XX万元。

第四条价格与支付条件

本合同项下篮球馆的转让总价款为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00）。该价格已包含篮球馆所有资产、权利及义务，并已考虑篮球馆的现有运营状况及市场价值。支付方式分两期进行：

第一期：乙方应在本合同正式签署之日起十日内，向甲方支付转让总价款的50%，即人民币肆仟万元整（¥4,000,000.00），甲方应在收到该款项后开具等额、合法的发票。

第二期：剩余转让价款人民币肆仟万元整（¥4,000,000.00），乙方应于篮球馆正式交接之日（即乙方实际占有篮球馆所有权的日期）前支付完毕。甲方应在收到该款项后十日内配合乙方完成相关权证的变更登记手续。所有款项均应以银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX篮球俱乐部运营有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXXX

任何一方变更收款或付款账户，应至少提前十日书面通知对方，并提供有效证明。逾期支付任何一期款项，每逾期一日，违约方应按逾期支付金额的万分之五向守约方支付违约金，逾期超过三十日，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为长期，直至篮球馆转让事宜完全完成。关键时间节点约定如下：

（1）尽职调查期：乙方应在签订本合同之日起三十日内完成对篮球馆的全面尽职调查，并提交书面调查报告。甲方应在此期间提供所有必要协助。

（2）合同签署：双方应在尽职调查结果确认后十日内，正式签署本合同并完成盖章。

（3）首期付款：首期转让价款应在合同签署之日起十日内支付。

（4）资产交接：乙方应在首期付款到账后三十日内，安排对篮球馆进行验收交接，并签署《资产交接确认书》。交接内容包括本合同附件一《篮球馆资产清单》所列全部资产及权利。

（5）权证变更：甲方应在第二期款项支付完毕后十日内，配合乙方办理篮球馆所有权及运营资质的变更手续，最迟不超过六十日完成。

（6）违约责任触发期限：本合同所有违约责任自本合同生效之日起开始计算，任何一方违反本合同约定均应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）权属瑕疵担保责任：如甲方未能提供完整的权属证明或存在隐瞒篮球馆的抵押、查封、诉讼等权利瑕疵，导致乙方无法顺利取得所有权，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、评估费、时间成本等，赔偿金额不低于人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00）。

（2）交付延迟责任：如甲方未能按本合同约定的时间节点完成交付，每延迟一日，甲方应按转让总价款的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过转让总价款的20%。延迟超过六十日，乙方有权单方解除合同，甲方除退还全部已付款项外，还应支付解除合同赔偿金人民币贰仟万元整（¥2,000,000.00）。

（3）资料提供不实责任：如甲方提供的财务、运营资料存在虚假记载或重大遗漏，经查证属实，甲方应退还乙方相应比例的转让价款，并赔偿乙方因此造成的损失，赔偿上限为转让总价款的30%。

2.乙方违约责任：

（1）付款延迟责任：如乙方未能按本合同约定支付任何一期转让价款，每延迟一日，乙方应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并应支付解除合同赔偿金人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00）。

（2）交接拒绝或不当责任：如乙方无正当理由拒绝或拖延办理资产交接，每延迟一日，乙方应按转让总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过转让总价款的10%。因乙方原因导致权证变更延迟的，相应责任由乙方承担。

（3）擅自处置资产责任：如乙方在交接前擅自改变篮球馆用途、进行破坏性改造或设置任何形式的权利负担，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相当于转让总价款50%的违约金，并保留追究进一步赔偿责任的权利。

3.双方共同责任：

（1）不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供有效证明，协商变更或解除合同。因不可抗力造成的损失各自承担。

（2）保密违约责任：双方对于在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，违约方应赔偿守约方因此遭受的经济损失，最高不超过转让总价款的15%。

（3）争议解决期间的违约：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，任何一方擅自中断履行或采取不利行为，应承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响期限。通知应包含不可抗力事件的详细证明材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的损失各自承担。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理善后事宜，包括资产交接、员工安置等。

4.不可免除的责任：即使发生不可抗力，甲方仍需保证其提供的权属文件的真实性，乙方仍需按约定支付已产生的款项。双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失，不得利用不可抗力作为拒绝履约或要求减免责任的借口。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人，并在XX市内安排面对面会谈，协商期限不少于十日。

2.协商不成的处理：若协商在上述期限内未能达成一致，争议应提交至XX市有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应遵守法院的裁判结果，并承担相应的诉讼费用。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，不应因此中断合作。

3.仲裁选择（备选方案）：作为备选方案，若双方均希望采用仲裁方式解决争议，应在协商不成后十日内共同选定中国国际贸易促进委员会XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。选择仲裁的，本条款取代诉讼条款，双方应遵守仲裁庭的裁决并承担仲裁费用。

4.争议前置程序：任何一方在提起诉讼或仲裁前，应将争议事项书面通知对方，并给予对方至少三十日的书面答辩期。若一方未遵守前置程序擅自启动诉讼或仲裁，对方有权要求法院驳回或不予受理，并要求侵权方承担对方因此产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可采取邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面递交等方式。以邮寄方式发送的，寄出后三曰即视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功即视为送达；当面递交的，交付时即视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并视为违约。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加