私人房租赁合同范本

私人房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[甲方详细地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。甲方作为本合同的出租方，合法拥有位于[租赁房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），并依据本合同将租赁房屋出租给乙方使用。甲方保证其对本合同项下的租赁房屋拥有合法、完整的出租权利，且租赁房屋符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备正常使用条件。甲方在签订本合同前已充分了解租赁房屋的现状，并自愿接受本合同项下的权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[乙方详细地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。乙方作为本合同的承租方，根据自身需求，经合法途径了解并自愿租赁甲方提供的租赁房屋，并依据本合同享有租赁房屋的使用权。乙方保证其具备完全民事行为能力，能够独立承担本合同项下的权利义务，且已获得所有必要的授权（如为法人或组织）签署本合同。乙方在签订本合同前已实地考察租赁房屋，确认其符合租赁用途，并同意按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

**合同简介**

本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就租赁房屋的租赁事宜协商一致而签订。甲方依据本合同约定将租赁房屋出租给乙方使用，乙方依据本合同约定支付租金并享有租赁房屋的使用权。双方均确认对本合同项下的权利义务有清晰认知，并愿意严格履行。本合同的签订基于双方对租赁房屋现状、租赁用途、租金标准、支付方式、履行期限等关键条款的充分协商，且双方均不存在任何违反法律法规或本合同约定的情形。本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，并为租赁关系的稳定履行提供法律依据。双方均同意受本合同条款的约束，并按照合同约定全面履行各自义务。本合同的有效成立及履行，以双方在本合同上签字或盖章为标志，任何未经对方书面同意的修改均不具有法律效力。双方均确认已获得签署本合同所必需的内部授权，且签署行为符合相关法律法规及公司章程的规定。本合同项下的租赁房屋用途为[租赁房屋用途，如居住、办公等]，乙方承诺仅在约定用途范围内使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将租赁房屋用于非法活动。甲方保证其提供的租赁房屋符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求，且不存在任何权利瑕疵或法律障碍，能够正常交付乙方使用。双方均同意在本合同履行期间，严格遵守国家及地方关于房屋租赁的相关政策，并共同维护租赁关系的合法性及稳定性。本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满且乙方完成所有应付款项后终止。双方均同意在本合同履行过程中，如遇任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同项下的所有条款均具有同等法律效力，任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方书面同意。双方均确认对本合同项下的权利义务有清晰认知，并愿意严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就租赁房屋所形成的权利义务关系，确保租赁房屋能够按照约定的用途被乙方合法、稳定地使用。合同范围包括但不限于租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、押金管理、合同解除、违约责任以及争议解决等事项。具体内容涵盖租赁房屋的详细地址、租赁用途、租赁期限、租金标准及支付方式、押金数额及退还条件、房屋交付状态、维修责任划分、水电费等费用的承担方式、合同解除的条件及程序、违约行为的认定及处理方式、不可抗力事件的处理、争议解决途径等。本合同旨在为双方提供一个清晰、完整、可操作的租赁框架，保障双方的合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。合同范围内的所有条款均具有同等法律效力，任何一方不得随意变更或解除，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面协议。双方均应严格遵守合同约定，履行各自义务，确保租赁活动的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：“租赁房屋”指甲方根据本合同约定出租给乙方的位于[租赁房屋详细地址]的房屋，包括房屋本身及附属设施；“租赁期限”指本合同项下乙方租赁租赁房屋的起止时间；“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；“押金”指乙方为担保本合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱；“维修责任”指根据本合同约定，双方对租赁房屋及其附属设施进行的维护和修理所应承担的责任；“水电费”指租赁房屋使用过程中产生的电费、水费等费用；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“争议”指本合同履行过程中双方产生的任何纠纷或争议。本合同项下的所有定义均具有法律约束力，任何一方不得以未达定义标准为由拒绝履行合同义务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方按照约定的用途使用租赁房屋。

（2）甲方应确保其对本合同项下的租赁房屋拥有合法、完整的出租权利，并在合同签订前向乙方提供相关证明文件。

（3）甲方应按照本合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方，并保证租赁房屋在交付时具备正常使用条件，无明显质量问题。

（4）甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的各项条款，不得擅自改变房屋结构或用途。

（5）在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并应与乙方协商解决租赁房屋的维修或更换事宜。

（6）甲方应按照本合同约定履行维修责任，对租赁房屋及其附属设施进行必要的维护和修理，确保其处于安全、可用的状态。

（7）甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如房屋登记、税务申报等，并应提供必要的协助和指导。

（8）甲方应保证租赁房屋及其附属设施符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求，不存在任何权利瑕疵或法律障碍。

（9）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，根据法律规定或本合同约定单方面解除合同，但应提前[提前解除通知期限]日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

（10）甲方应妥善保管乙方提供的押金，并在租赁期满且乙方完成所有应付款项后，按照本合同约定及时退还押金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的协助和保障，确保租赁房屋能够正常使用。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及水电费等费用，并应按时足额支付，不得拖欠。

（3）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动，不得损害租赁房屋及其附属设施的完好性。

（4）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应自行承担租赁房屋使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等，并应按时缴纳。

（6）乙方应在租赁期限内，按照本合同约定履行维护责任，对租赁房屋进行必要的日常保养和清洁，保持房屋的整洁和卫生。

（7）乙方应配合甲方进行租赁房屋的检查和维修，如需进行房屋改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

（8）乙方应遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求，不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害社会公共利益。

（9）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，根据法律规定或本合同约定单方面解除合同，但应提前[提前解除通知期限]日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

（10）乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将租赁房屋及其附属设施完好地返还给甲方，并结清所有应付款项。如因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，乙方应负责修复或赔偿。

（11）乙方应妥善保管租赁房屋内的所有物品，并对因保管不善导致的物品丢失或损坏负责。

（12）乙方应配合甲方进行租赁房屋的保险和安全管理，并应遵守甲方的各项安全管理规定，确保租赁房屋的安全和稳定。

（13）乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应事先征得甲方同意，并应与第三方签订书面转租协议，并承担相应的违约责任。

（14）乙方应在本合同履行过程中，如遇任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

（15）乙方应严格遵守本合同约定，履行各自义务，确保租赁活动的顺利进行。双方均应相互配合，共同维护租赁关系的和谐稳定。

第四条价格与支付条件

租金：租赁房屋的月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），租金支付方式为按月支付。首期租金应于本合同签订之日向甲方支付，后续每期租金应于每自然月[具体日期，如5日]前支付至甲方指定账户。

押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），用于担保本合同的履行。押金在租赁期满且乙方结清所有应付款项后，经甲方确认租赁房屋无损坏、费用结清无误后[具体天数，如30日]内无息退还乙方。

其他费用：租赁期间，租赁房屋使用产生的水电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用由乙方自行承担，并应按时向相关服务单位缴纳。乙方应在收到相关单位缴费通知后[具体天数，如10日]内支付，逾期未支付的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。

支付方式：甲方指定收款账户信息如下：开户行：[开户银行名称]，账户名：[甲方账户名]，账号：[甲方银行账号]。乙方应确保支付款项准确无误，并保留支付凭证。任何因支付错误导致的损失由乙方自行承担。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]月。租赁期限届满，如乙方需要续租，应在本合同期满前[具体天数，如90日]书面通知甲方，经双方协商一致后签订续租协议。逾期未续租或未达成续租协议的，本合同自动终止。

交付时间：甲方应于本合同签订后[具体天数，如15日]内，将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方。乙方应在本合同签订后[具体天数，如10日]内完成对租赁房屋的初步检查，如有异议应及时提出，双方协商解决。

合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，双方应按照本合同约定办理房屋返还手续及费用结算。如因一方违约导致合同提前终止，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)如甲方未能按时交付符合本合同约定的租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为违约金。逾期超过[具体天数，如30日]仍未能交付的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金并双倍返还押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)如甲方提供的租赁房屋存在权利瑕疵或不符合本合同约定的使用条件，导致乙方无法正常使用，甲方应负责在[具体天数，如30日]内修复或更换符合约定的房屋。逾期未处理的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金并双倍返还押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)如甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁房屋，应向乙方支付相当于[具体倍数，如2倍]月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)如甲方未能按时退还押金，每逾期一日，应向乙方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为违约金。逾期超过[具体天数，如30日]仍未退还的，乙方有权向甲方催告，甲方仍拒不退还的，乙方可依法向人民法院提起诉讼。

**2.乙方违约责任**

(1)如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为违约金。逾期超过[具体天数，如30日]仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[具体倍数，如3倍]月租金的违约金，同时乙方需承担甲方为实现债权所支付的合理费用。

(2)如乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或对租赁房屋进行损坏，甲方有权要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。乙方应承担修复费用或赔偿金额，并支付相当于[具体倍数，如2倍]月租金的违约金。

(3)如乙方违反本合同约定，擅自将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[具体倍数，如2倍]月租金的违约金，同时乙方需承担甲方为实现债权所支付的合理费用。

(4)如乙方未能按时支付水电费、燃气费、物业管理费等其他费用，导致甲方被相关单位限制供应或产生罚金，乙方应承担全部费用，并支付相当于该费用[具体倍数，如1倍]的违约金。

(5)如乙方在租赁期满或合同解除后，未能按照本合同约定返还租赁房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为违约金。逾期超过[具体天数，如30日]仍未返还的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方返还房屋并支付违约金，同时乙方需承担甲方为实现债权所支付的合理费用。

(6)如乙方在租赁期间因故意或重大过失造成租赁房屋或附属设施严重损坏，应承担全部修复费用或赔偿责任，并支付相当于[具体倍数，如3倍]月租金的违约金。

(7)如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.违约金与赔偿**

本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等合理费用。双方均应遵守本合同约定，任何一方违约均应承担相应的法律责任。如违约行为构成犯罪的，违约方还应承担相应的刑事责任。双方应本着诚实信用原则履行本合同，任何一方不得以任何理由拒绝履行或拖延履行合同义务。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如7日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除合同或调整履行期限。如不可抗力影响持续超过[具体天数，如30日]，双方均有权单方面解除本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，互不赔偿。但双方均应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致的额外损失，由责任方承担。任何一方不得利用不可抗力规避本合同约定的责任或争取不正当利益。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同，如履行条件发生重大变化，双方应协商调整合同条款。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择序号，如1]种方式解决：

(1)向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向[指定仲裁委员会名称]申请仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在诉讼或仲裁期间采取的保全措施或获得的财产保全裁定，均不影响本合同的继续履行。

争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则应按责任比例分担。任何一方不得因争议解决而拒绝履行本合同约定的其他义务，包括支付已产生的租金、费用等。争议解决期间，双方均应遵守本合同约定，不得有损害对方利益的行为。双方均应选择最有利于争议解决的途径，并积极配合争议解决程序的进行。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7日]书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、短信等方式发送的通知，如在营业时间内送达对方指定地址或联系方式，即视为有效送达。

(2)**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同，未经对方同意的变更无效。

(3)**终止条件**：除本合同另有约定或法律规定外，双方不得随意终止本合同。如发生法定或约定解除条件，双方应按照约定处理后续事宜，包括房屋返还、费用结算、押金处理等。

(4)**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

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