民间简易抵押合同范本

民间简易抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX个人

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则签订，基于甲方对乙方提供的财产（以下简称“抵押物”）进行融资的需求，以及乙方同意以该抵押物为担保，双方达成如下协议。甲方拟通过乙方获取资金支持，乙方作为资金提供方，双方通过签订本合同明确各自的权利与义务，以保障交易的合法性与安全性。本合同涉及的抵押物为乙方合法拥有的XX财产，具体信息详见本合同附件。双方确认，本合同是双方真实意思表示的体现，并已根据相关法律法规进行充分协商，确保合同内容合法有效。本合同范本的制定旨在简化抵押流程，提高交易效率，同时保障双方合法权益，避免后续纠纷。双方均知悉并同意，本合同项下的权利义务均以本合同正文及附件为准，任何未在本合同中明确约定的内容均不作为合同条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）向乙方（卖方/承租方/服务提供方）提供资金支持，乙方以特定财产作为抵押物为该资金提供担保的双方权利义务关系。具体内容包括：1.甲方根据乙方提供的抵押物及相关文件，向乙方发放约定金额的资金；2.乙方保证抵押物的合法性和完整性，并按照本合同约定履行还款义务；3.在乙方未履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物并优先受偿；4.双方就抵押物的登记、保管、评估及处置等事项进行约定。本合同范本旨在通过简化程序，使抵押融资过程更加高效，同时确保双方权益得到充分保障。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：（一）“抵押物”指乙方提供给甲方作为担保的XX财产，具体名称、规格、数量、权属等以附件为准；（二）“主债权”指甲方依据本合同向乙方提供的资金支持金额；（三）“抵押权”指甲方依据本合同及法律规定对抵押物享有的优先受偿权；（四）“评估价值”指经双方认可的第三方评估机构对抵押物作出的价值评定；（五）“履行期限”指本合同约定的各事项应完成的时间节点；（六）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的权属证明、评估报告及其他必要文件，并有权对抵押物进行查验和评估，乙方应予以配合；

（2）甲方在收到乙方提供的完整文件后，有权决定是否发放资金，并应在约定期限内完成放款；

（3）甲方有权监督乙方对抵押物的使用情况，确保抵押物保持良好状态；

（4）在乙方未按期还款时，甲方有权依法定程序申请抵押物登记，并要求乙方承担登记费用；

（5）甲方在行使抵押权时，应采取合理措施防止抵押物价值进一步减少，因乙方原因造成的减值损失由乙方承担；

（6）甲方应按照本合同约定收取本金及利息，不得擅自变更利率或增加其他费用；

（7）甲方应妥善保管乙方提供的抵押物相关资料，并在合同终止后及时返还乙方。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定及时足额发放资金，并在资金用途上具有自主权，但不得违反法律法规及本合同约定的限制性条款；

（2）乙方保证向甲方提供的所有文件和信息的真实性、合法性和完整性，如有虚假，应承担全部责任并赔偿甲方损失；

（3）乙方应按照本合同约定按时足额偿还本金及利息，逾期还款应按约定承担违约责任；

（4）乙方应配合甲方完成抵押物的登记手续，并承担所有相关税费及费用；

（5）乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租或设置其他权利负担，如发生此类行为，甲方有权立即宣布合同提前终止并要求乙方清偿全部债务；

（6）抵押期间，乙方应保证抵押物的安全性，如因乙方原因导致抵押物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失；

（7）乙方应在抵押物所在地设置明显标识，注明“已抵押”字样，并配合甲方进行必要的维护和管理；

（8）如发生影响抵押物安全或甲方权益的情况，乙方应立即通知甲方并采取补救措施；

（9）乙方在合同终止或抵押权消灭后，有权要求甲方返还抵押物相关资料及解除抵押登记。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的主债权金额为人民币（大写）XX元整（小写）XX.XX元，该金额为甲方应向乙方发放的贷款本金，不包含任何利息、费用或其他附加条件；

2.乙方应按照本合同约定的利率及支付方式偿还贷款本息。本合同项下的利率为年利率XX%，自资金实际发放之日起计算，按（月/季/年）支付利息；

3.甲方应在本合同签订后XX日内，将贷款本金一次性发放至乙方指定的银行账户，该账户信息如下：开户行：XX银行XX分行；账号：XX；户名：李四；

4.乙方应按照以下方式支付利息及本金：利息按（月/季/年）支付，支付日为每（月/季/年）的XX日；本金应在贷款到期日一次性还清，或按照双方约定的分期还款计划进行偿还，具体分期计划见附件；

5.所有支付均应以人民币进行，如涉及汇率转换，以实际结算日的银行中间价为准；

6.乙方应确保支付账户的资金充足，如因乙方原因导致支付失败或延迟，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自资金发放之日起XX年，至贷款本息全部清偿之日止；

2.甲方应在本合同签订后XX日内完成贷款发放，逾期发放不超过XX日，视为甲方履行了发放义务；

3.乙方应按照本合同约定的还款计划履行还款义务，任何一期还款逾期超过XX日，视为乙方违约；

4.抵押登记应在资金发放后XX日内完成，如因甲方原因导致登记延迟，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致登记失败，乙方应承担全部责任；

5.本合同项下的任何通知、文件等均应通过书面形式送达至本合同首部列明的地址，如一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则视为已送达；

6.合同提前终止或解除不影响本合同项下未履行完毕条款的效力，已产生的权利义务仍按约定执行。

第六条违约责任

**1.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权立即要求乙方提前偿还全部贷款本息，并有权解除合同，乙方还应按未偿还本金的XX%支付违约金；

（2）乙方未按期支付利息的，每逾期一日，应按未付利息的XX%支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权宣布贷款全部提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金；

（3）乙方未按期偿还贷款本金的，每逾期一日，应按未还本金的XX%支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权依法行使抵押权，并要求乙方支付全部贷款本息、违约金及甲方因此遭受的损失；

（4）乙方提供的抵押物信息不真实或存在权利瑕疵，导致甲方无法实现抵押权的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等；

（5）抵押期间，乙方擅自处分抵押物或设置其他权利负担的，甲方有权立即要求乙方停止行为并恢复原状，乙方应按抵押物评估价值的XX%支付违约金，甲方仍有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

（6）乙方违反保密义务，泄露本合同项下任何商业秘密或甲方信息的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任；

（7）乙方在合同履行期间丧失履约能力或破产的，应立即通知甲方，并按未偿还本金的XX%支付违约金，甲方有权立即终止合同并行使抵押权。

**2.甲方法律责任**

（1）甲方未按期发放贷款的，每逾期一日，应按未发放贷款金额的XX%支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；

（2）甲方在行使抵押权过程中，采取不当措施导致抵押物价值减损的，应承担相应赔偿责任；

（3）甲方泄露乙方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任并赔偿损失；

（4）因甲方原因导致抵押登记延迟或失败，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

**3.违约金的计算与支付**

本合同项下的违约金应自违约发生之日起计算，并在乙方履行义务或合同解除时一次性支付至甲方指定账户，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。双方均应积极配合对方行使合同权利，任何一方阻碍或拖延行使权利的行为，应视为违约并承担相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化、疫情及其防控措施等，这些因素导致本合同无法履行或延迟履行。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，已产生的费用和责任按实际发生情况处理。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责。

4.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的费用和损失由双方协商分担，必要时可重新签订补充协议。

5.本合同项下的不可抗力条款不适用于因一方故意或过失造成的不可预见事件，任何一方不得利用不可抗力条款规避自身责任。

6.双方应确保在不可抗力情况下，仍能采取合理措施保护自身权益，包括但不限于保全证据、通知对方等，以减少损失。

第八条争议解决

1.本合同项下的所有争议应首先通过友好协商解决，双方应本着公平、合理的原则，积极寻求解决方案。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据和文件。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，不因争议解决而影响合同的整体执行。

4.如一方在收到另一方提起诉讼的通知后XX日内未作出回应，视为同意诉讼解决方式。双方均应遵守法院的判决或裁定，如有不服，可在法定期限内提起上诉。

5.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付。双方均应合理控制诉讼成本，避免不必要的浪费。

6.本合同项下的争议解决条款具有独立性，不影响双方在其他合同项下争议解决方式的约定。如双方在其他合同中另有约定，应以其他合同为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应通过书面形式送达至本合同首部列明的地址，或双方后续书面确认的地址。电子送达方式（如电子邮件、传真）经双方书面同意后也可作为有效送达方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则视为已送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）贷款本息全部清偿完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除。合同终止后，双方应根据约定处理抵押物及相关事宜，并结清所有费用和款项。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均应遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现合同目的。

7.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）抵押物清单及权属证明复印件；（2）