足量条款租房合同范本

足量条款租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人：张三，联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力，依法享有出租房屋的权利，并有权就本合同项下的房屋租赁事宜进行委托及签署相关法律文件。

甲方设立背景及资质说明：甲方成立于20XX年，注册资本人民币壹仟万元整，经营范围涵盖房地产开发、物业管理及房屋租赁等业务，具备国家相关部门核发的《企业法人营业执照》及《房地产租赁经营许可证》，在本合同签订前已合法持有本合同项下拟出租房屋的完整产权或长期租赁使用权，并已取得相关权属证明文件。甲方通过合法途径获取本合同项下的房屋，不存在权属争议、查封或其他限制处分情形，且已确保房屋符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求，包括但不限于消防安全、结构安全及配套设施完备性。

甲方在本合同中的主要权利及义务概述：甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金并要求乙方履行房屋租赁的相关义务，同时应保证房屋在租赁期间符合居住使用条件，包括但不限于提供合格的供水、供电、供暖及网络等基础服务，并配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。甲方还应依法协助乙方处理租赁期间可能出现的物业管理纠纷，确保租赁关系的稳定及双方权益的实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX公寓12层1201室，法定代表人：李四本人，联系方式乙方系具有完全民事行为能力的自然人，具备合法的居住需求，依法享有租赁房屋的权利，并有权就本合同项下的房屋租赁事宜进行签署及履行相关义务。

乙方设立背景及资质说明：乙方通过合法途径获得本合同项下的租赁意向，具备稳定的收入来源及良好的信用记录，在本合同签订前已向甲方充分展示个人身份证明、收入证明及征信报告，并已获得甲方对本合同项下租赁资格的认可。乙方承诺在本合同项下的租赁行为中遵守中国法律及社会公德，不得利用租赁房屋从事任何违法活动，包括但不限于非法经营、聚众赌博、吸毒贩毒等行为。

乙方在本合同中的主要权利及义务概述：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并应按时足额支付租金及其他应承担的费用，同时应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或用途，并应配合甲方进行必要的房屋维修及物业管理。乙方还应依法办理租赁期间的个人相关手续，包括但不限于租赁备案登记、居住证申请等，并确保在本合同租赁关系存续期间遵守国家及地方关于居住管理的各项规定。

合同简介：

本合同由甲方作为出租方与乙方作为承租方共同签订，基于双方平等自愿、诚实信用的原则，就甲方拟出租的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜达成一致。甲方合法持有租赁房屋的权属证明，并确保房屋在租赁期间符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求，乙方具备合法的租赁需求及相应的租赁资格。双方经友好协商，就租赁期限、租金支付方式、房屋使用规则、违约责任及争议解决等事项作出明确约定，以兹共同遵守。本合同旨在通过法律形式固定双方权利义务，保障租赁关系的稳定及双方权益的实现，并为后续履行提供明确依据。双方确认，本合同项下的所有条款均基于真实意思表示，且符合国家法律法规及社会公共利益，不存在任何法律效力瑕疵。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就租赁房屋所形成的权利义务关系，确保租赁房屋能够按照约定的用途和条件被乙方合法使用，同时保障甲方作为出租方的合法权益得以实现。具体内容涉及租赁房屋的交付标准、租赁期限、租金支付方式与金额、押金收取与退还条件、房屋维修责任划分、转租与分租的限制、提前解除合同的条件与后果、以及违约责任和争议解决方式等关键事项。通过本合同的签订与履行，双方旨在建立稳定、有序的租赁关系，促进房屋资源的有效利用，并为可能出现的争议提供明确的处理依据。本合同的范围限定于租赁房屋本身及其附属设施、设备的使用与管理，不包括但不限于房屋权属变更、周边环境改善、市政配套设施升级等与租赁直接相关但超出合同约定范围的事项。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下特定含义：

“租赁房屋”指甲方根据本合同约定向乙方出租的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋及其附属设施、设备，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域以及供水、供电、供暖、网络等基础配套设施。“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁房屋的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。“租金”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的房屋使用费用，按月/季/年支付。“押金”指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，在本合同租赁关系正常结束时按约定条件退还。“房屋维修责任”指根据本合同约定，甲乙双方各自承担的租赁房屋及其附属设施、设备的维修义务。“提前解除合同”指本合同生效后，在符合本合同约定条件的情况下，一方当事人提前终止本合同的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否按照租赁房屋的约定用途使用房屋，包括但不限于要求乙方不得擅自改变房屋结构、用途或利用房屋进行违法活动。甲方应保证租赁房屋在租赁期限开始时符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、能够满足正常居住需求。甲方有义务按照本合同约定及时向乙方交付租赁房屋，并配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。在租赁期间，甲方应承担租赁房屋主体结构及公共设施、设备的维修责任，但乙方使用不当或故意损坏造成的维修除外。甲方还应协助乙方处理租赁期间可能出现的物业管理纠纷，并确保租赁房屋符合国家及地方关于居住安全、卫生、环境等各项要求。甲方无权擅自提前收回租赁房屋，除非出现本合同约定的可以提前解除合同的情形。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定的用途和条件使用租赁房屋，并有权要求甲方保证租赁房屋在租赁期间符合居住使用条件，包括但不限于提供合格的供水、供电、供暖及网络等服务。乙方有权在本合同租赁期限内享有租赁房屋的占有、使用、收益权，并有权要求甲方履行房屋维修责任。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，并应按照本合同约定支付其他应承担的费用，如物业费、水电费等。乙方有权要求甲方按照本合同约定交付租赁房屋，并有权在租赁房屋符合约定条件时及时入住。乙方应爱护租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行破坏性装修，并应配合甲方进行必要的房屋维修及物业管理。乙方还应遵守国家及地方关于居住管理的各项规定，不得利用租赁房屋从事任何违法活动，包括但不限于非法经营、聚众赌博、吸毒贩毒等行为。乙方有义务在本合同租赁关系存续期间，配合甲方进行房屋租赁登记备案手续的办理，并应确保个人身份信息真实有效。乙方无权擅自将租赁房屋转租或分租给第三方，除非本合同另有约定或经甲方书面同意。如乙方需要提前解除本合同，应按照本合同约定履行相关手续并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00），大写：叁仟元整。租金采用按月支付的方式，即乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日支付，即支付自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租金；后续每期租金应于每期开始前5日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：张三，账号：622202**********。除租金外，乙方还须承担租赁房屋相关的物业费、水电费、燃气费等费用，上述费用应按照实际发生额由乙方承担，并应于每月5日前向甲方支付，或直接向相关服务提供方缴纳。甲方应在收到乙方支付的租金及费用后，及时向乙方提供收款凭证。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。自本合同签订之日起，甲方应确保在XX年XX月XX日将符合本合同约定交付标准的租赁房屋交付给乙方。乙方应在收到甲方交付的租赁房屋并确认无误后，办理房屋交接手续。如需续租，乙方应在租赁期限届满前30日内向甲方提出书面续租请求，经甲方书面同意后，双方可另行协商签订续租合同。如甲方需要提前收回租赁房屋，应于租赁期限届满前30日书面通知乙方，并应给予乙方相应的补偿（如有）。如乙方需要提前解除本合同，应按照本合同约定的提前解除条件履行相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定的时间交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付每日租金百分之零点五的违约金，但累计违约金不超过两个月租金总额。逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。若甲方交付的租赁房屋存在权属瑕疵或不符合本合同约定的交付标准，导致乙方无法正常使用，甲方应在合理期限内纠正，并承担由此给乙方造成的损失。若甲方在租赁期间擅自提前收回租赁房屋，除应按照本合同约定支付相应补偿外，还应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日应付租金百分之零点五的违约金，但累计违约金不超过两个月租金总额。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及押金不予退还。若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或利用租赁房屋进行违法活动，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，并要求乙方赔偿由此造成的损失。若乙方对租赁房屋造成损坏（除正常损耗外），应负责修复或赔偿。若乙方未经甲方书面同意擅自转租或分租租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。若乙方提前解除本合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并应承担已发生但尚未使用的租金及押金不予退还的责任。

3.其他违约责任：

若任何一方违反本合同约定的其他条款，如未按时办理房屋租赁登记备案手续、未履行房屋维修义务等，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。本合同项下的所有违约责任，均不影响守约方行使本合同约定的其他权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、流行病疫情等。

2.影响：若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

3.责任免除：因不可抗力导致的合同解除，遭遇不可抗力的一方无需承担违约责任，已支付但尚未使用的租金、押金等应予退还。若不可抗力仅导致部分履行障碍，双方应协商调整履行方式，非不可抗力原因造成的损失仍需承担赔偿责任。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同，已发生的费用按实际情况分摊。任何一方不得利用不可抗力故意拖延履行义务或规避责任。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成，可进入下一程序。

2.调解：协商不成的，可提交XX市XX区人民调解委员会进行调解。调解达成协议的，双方应自觉履行；调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁：除双方另有书面约定外，任何一方均有权在本合同签订之日起一年内，将争议提交XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：若选择诉讼，双方应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方在本合同项下权利义务的行使，但应避免采取可能损害对方利益的措施。法院判决后，双方应自觉履行，拒不履行的，可申请强制执行。双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式、地址等均作为正式通知地址。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于挂号信、快递、传真、电子邮件）送达上述地址或双方另行书面指定的地址。通知在送达后视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，本合同在租赁期限届满且租金、费用结清后自动终止。双方应在合同终止后15日内办理房屋交接手续，并结清所有款项。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替