空调维修安装合同范本

空调维修安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XX年XX月XX日签订，旨在明确双方在空调维修安装项目中的权利与义务。甲方作为XX房地产开发有限公司，现需对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目的空调系统进行维修及安装服务。乙方作为XX空调设备服务有限公司，具备相应的专业资质和技术能力，同意承接甲方的维修安装需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方项目背景为XX房地产开发有限公司正在进行的XX项目，该项目涉及大规模商业及住宅空调系统的建设与维护。为确保项目空调系统的正常运行及用户体验，甲方委托乙方提供专业的维修安装服务。乙方在充分了解甲方需求的基础上，承诺按照国家相关标准和行业规范，提供高效、安全的空调维修及安装服务。双方的合作基于以下前提条件：

1.甲方已对所需维修安装的空调系统进行详细说明，并提供相关技术资料及使用情况说明；

2.乙方已确认具备完成本合同项下服务的资质和能力，并承诺在约定时间内完成维修安装工作；

3.双方共同遵守本合同约定的权利与义务，确保项目顺利实施。

本合同范本中涉及的当事人信息及合同简介，为后续双方权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款的制定提供基础依据，确保合同内容与实际需求相符，保障双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对指定项目内的空调系统进行维修及安装服务的具体内容与要求。甲方委托乙方完成XX省XX市XX区XX路XX号XX项目（以下简称“项目”）的空调系统维修及安装工作，包括但不限于：

1.对项目内现有空调系统进行全面检查，识别并修复故障；

2.根据甲方需求及项目实际情况，进行新增空调系统的安装；

3.确保所有维修及安装工作符合国家及行业相关标准，达到设计使用要求；

4.提供必要的后期维护指导及应急响应服务。

本合同范围涵盖从前期勘察、方案设计、材料供应（如需）、施工安装到最终调试及验收的全过程服务，确保项目空调系统的稳定运行及用户体验。

第二条定义

1.“空调系统”指项目内用于调节室内温度、湿度的各类空调设备及其附属设施，包括但不限于冷凝机组、蒸发机组、风管、末端设备等；

2.“维修”指对现有空调系统进行的故障诊断、部件更换、性能优化等维护活动；

3.“安装”指根据设计要求对新增空调系统进行选址、基础施工、设备吊装、管线连接及调试等工作；

4.“技术资料”指与空调系统相关的图纸、说明书、操作手册、维护记录等文件；

5.“验收”指甲方依据合同约定标准对维修及安装完成的部分或整体进行的检查确认程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范提供空调维修安装服务，并监督乙方履行过程中的工作质量与进度；

（2）甲方应向乙方提供完整的项目背景、空调系统技术资料及使用情况说明，并配合乙方进行现场勘察与方案设计；

（3）甲方应确保维修安装现场具备必要的工作条件（如电力供应、作业空间等），并承担因甲方原因导致的延误责任；

（4）甲方有权对乙方的施工人员进行资质审核，并要求乙方遵守项目现场的安全管理规定；

（5）甲方应在合同约定的付款节点向乙方支付服务费用，并有权根据验收结果提出质量异议；

（6）甲方应指定专门联系人负责与乙方的日常沟通协调，及时确认乙方提交的工作成果。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的配合（如提供技术资料、场地准入等）以保障维修安装工作的顺利进行，并在合同框架内自主安排施工计划；

（2）乙方应组建具备相应资质的专业团队，严格按照合同约定的技术标准、设计方案及施工规范开展工作，确保维修安装质量；

（3）乙方应向甲方提交详细的施工方案及安全措施，并负责施工过程中产生的所有安全责任及保险购买；

（4）乙方应保证所使用的维修材料及安装设备符合国家强制性标准，并可根据甲方需求提供品牌授权证明或质量保证书；

（5）乙方应主动向甲方汇报工作进度，并在完成关键节点后申请甲方现场验收，对甲方提出的合理异议应予以及时整改；

（6）乙方应指派项目负责人全程协调现场工作，并保留施工过程中的影像资料作为工作凭证，同时配合甲方完成竣工验收手续；

（7）乙方对维修安装的空调系统提供约定的售后服务（如保修期内的免费维修），并应设立应急联系机制以响应甲方突发故障需求；

（8）乙方应遵守项目所在地的法律法规及环保要求，施工结束后负责清理现场并恢复原状，确保不影响后续项目使用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下空调维修安装服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于现场勘察、方案设计、材料供应（如合同另有约定除外）、施工安装、设备调试、质量验收及约定保修期内的维护服务费用。

2.付款方式：甲方应按照以下时间节点分期支付服务费用：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（作为预付款）；乙方收到款项后应立即组织团队进场开展工作。

（2）维修安装工作完成XX%并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元。

（3）所有维修安装工作全部完成并通过甲方最终竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（作为尾款）。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX空调设备服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.乙方在收到每期款项后应向甲方开具等额合规发票，甲方凭发票完成付款。

5.如因维修范围变更或甲方新增需求导致费用增加，双方应另行协商并签订补充协议确认，费用增加部分按本条款约定支付。

第六条履行期限

1.本合同有效期为自签订之日起至所有维修安装服务完成并通过甲方最终验收之日止。

2.乙方应在合同签订后XX日内完成现场勘察并提交初步方案，甲方应在收到方案后XX日内确认或提出修改意见。

3.除不可抗力因素外，乙方应于XX年XX月XX日前完成全部维修安装工作，并提前XX日通知甲方进行初步验收。

4.甲方应在收到验收通知后XX日内完成初步验收，如无异议则签署验收文件；如有异议应在XX日内提出具体整改要求，乙方应在XX日内完成整改并重新申请验收。

5.最终竣工验收应在初步验收合格后XX日内进行，验收合格后双方签署竣工验收确认书，标志着合同项下主要义务履行完毕。

6.保修期限自最终竣工验收合格之日起计算，期限为XX年，期间乙方需按本合同约定提供免费维修服务。

7.若因甲方原因（如未提供必要场地、资料延误等）导致乙方工作延误，履行期限相应顺延，延误期间乙方不承担违约责任。

8.任何一方要求延期履行均应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意后方可生效。

第七条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定的付款进度和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及相当于合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方未按时提供必要的场地准入、技术资料或工作配合，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但最长不超过XX日。延误期间乙方仍需继续履行义务，甲方仍需支付相应服务费用。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拖延或拒绝验收，或对已确认合格的工作提出重复异议的，视为验收合格，甲方仍需支付全部服务费用。因甲方拖延验收造成的乙方额外费用（如设备仓储费等），由甲方承担。

（4）甲方在保修期内提出的维修请求未按约定时间响应的，每延误一日，应向乙方支付该次维修费用XX%的违约金，但最长不超过XX日。

2.**乙方违约责任：**

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限完成维修安装工作，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工作的费用及相当于合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方提供的维修安装服务质量不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方在XX日内免费整改。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用，并支付相当于合同总价款XX%的赔偿金。若质量问题造成甲方直接经济损失（如设备损坏、业务中断等），乙方应予以赔偿。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或不符合规格的设备进行安装，一经查实，甲方有权要求乙方立即拆除并更换合格产品，费用由乙方承担，同时应向甲方支付相当于合同总价款XX%的赔偿金。情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

（4）乙方施工过程中违反安全规定导致安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（5）乙方在保修期内未能按约定提供及时有效的维修服务，每延误一日，应向甲方支付该次维修费用XX%的违约金，但最长不超过XX日。若因乙方原因导致问题未能解决，甲方有权自行委托第三方维修并费用由乙方承担。

3.**不可抗力免责：**若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

4.**赔偿限额：**除本合同另有约定外，任何一方赔偿总额不超过合同总价款的XX%。若甲方实际损失超过此限额，乙方应在合理范围内继续补足赔偿。

5.**争议优先解决：**发生违约行为时，违约方应首先采取补救措施，并优先通过协商方式解决争议，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、禁令）、法律政策重大调整以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等），以便对方核实。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同标的物损毁或灭失，双方应根据实际情况协商处理，如调整价格或解除合同。

5.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际支出结算。若合同履行已无必要或不可能，双方可协商变更合同内容或解除合同。

6.双方应尽力采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施而导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为XX省XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中断合同履行。

4.仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

5.双方在提交仲裁前，应将争议事项书面通知对方，并保留仲裁所需的证据材料。若一方在收到通知后XX日内无正当理由拒绝仲裁，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，不影响双方根据本合同继续履行相关义务或采取必要措施（如保护知识产权、防止损失扩大等）。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务：**双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.**完整协议：**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何未在本合同中明确约定的事项，均不作为合同内容。

5.**可分割性：**若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最