宁波车位租赁合同范本

宁波车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宁波XX房地产开发有限公司。

甲方地址：浙江省宁波市鄞州区首南街道天童南路888号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：宁波市XX汽车服务有限公司。

乙方地址：浙江省宁波市海曙区中山东路168号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日签订，基于甲方开发的“宁波XX广场”地下停车场车位租赁项目，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就车位租赁事宜达成一致。甲方作为车位出租方，拥有合法的车位出租资质，并保证所出租车位符合国家相关法律法规及消防、安全标准。乙方作为车位承租方，有稳定的车位租赁需求，并具备完全民事行为能力。双方在充分了解各自权利义务的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同，以明确双方权利义务，保障交易安全，维护市场秩序。本合同项下的车位租赁行为，旨在满足乙方停车需求，同时促进甲方车位资源的有效利用，实现双方互利共赢。合同签订后，双方均应严格遵守合同约定，履行各自义务，确保车位租赁活动顺利进行。本合同范本的制定，旨在为双方提供清晰、规范的法律依据，避免潜在的法律风险，确保合同履行过程中的合法权益得到充分保护。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在车位租赁关系中的权利与义务，确保甲方合法出租其名下或管理的车位，乙方合法承租车位用于停放车辆。本合同范围包括但不限于车位的租赁期限、租金标准、支付方式、车位使用规则、维修责任、违约处理等。具体内容涉及甲方提供符合约定条件的租赁车位，乙方按照约定支付租金并合理使用车位，双方在租赁期间及租赁期满后的相关责任划分。合同旨在通过规范化的条款，保障双方的合法权益，促进车位租赁市场的健康发展。

第二条定义

1.车位：指由甲方拥有或合法出租权的车位，包括但不限于地下停车场车位、地面停车位等，具体车位编号以双方书面确认为准。

2.租赁期限：指本合同约定的车位租赁时间，自合同生效之日起计算至合同终止之日止。

3.租金：指乙方为承租车位向甲方支付的费用，按照本合同约定的标准和方式支付。

4.合同生效：指本合同经双方签字盖章后，双方权利义务即开始履行。

5.合同终止：指本合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照约定使用车位。

（2）甲方应保证所出租的车位符合国家相关法律法规及消防、安全标准，并具备正常使用条件。

（3）甲方应按时提供乙方租赁的车位，并在合同约定的时间内完成车位的交接工作。

（4）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，要求乙方按照约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为进行催告。

（5）甲方应配合乙方办理车位租赁相关手续，如需要，应提供必要的证明文件。

（6）在租赁期间，甲方应承担车位本身因不可抗力导致的损坏责任，但应尽到合理的维护义务，避免因甲方疏忽导致的损坏。

（7）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，要求乙方遵守车位使用规则，并对乙方的违规行为进行制止。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定使用租赁车位停放车辆，并有权要求甲方提供符合约定的车位。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并应提前通知甲方租金支付方式及时间。

（3）乙方应合理使用车位，不得将车位用于除停放车辆以外的其他用途，如商业经营、堆放杂物等。

（4）乙方应遵守甲方及停车场管理方的管理规定，不得在车位区域内从事危害安全、环境卫生等违规行为。

（5）乙方应爱护车位及其附属设施，如因乙方使用不当导致车位或设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方应配合甲方及停车场管理方进行车位检查、维修等工作，并在必要时提供必要的协助。

（7）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，要求甲方提供车位使用相关的证明文件，如车位租赁合同、车位使用说明等。

（8）乙方应妥善保管车位钥匙及相关凭证，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

（9）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁车位从事非法活动，如盗窃、贩毒等。

（10）乙方应在合同期满后，按照约定的时间将车位交还给甲方，并确保车位内无遗留物品。

（11）乙方应配合甲方进行车位租赁的续租或终止手续，并在必要时提供必要的证明文件。

（12）乙方应承担因自身原因导致的违约责任，如逾期支付租金、违规使用车位等。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：经双方协商一致，乙方承租甲方指定的车位（具体车位编号以双方另行签订的《车位租赁确认书》为准），租赁期限为______年，租金标准为每月人民币______元整（大写：人民币______元整）。租金包含车位使用费，不包含物业管理费、水电费等其他可能产生的费用，如产生其他费用，由乙方另行支付。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。甲方指定收款账户信息如下：开户行：______银行______支行；账户名称：宁波XX房地产开发有限公司；账号：______。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.首期租金支付：本合同签订之日起______日内，乙方应支付第一个租赁周期的租金，即人民币______元整（大写：人民币______元整）。剩余租金按照每月______日前支付当月租金的方式支付。

4.付款凭证：乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。乙方有权要求甲方提供相关的税务发票，如需，甲方应在收到乙方通知后______日内提供。

5.调整机制：本合同履行期间，如遇政府政策调整、市场行情变化等因素导致租金发生调整，双方应在调整发生前______日内进行协商，达成一致后签订补充协议。如协商不成，按照______（选择：政府指导价/市场平均价）执行。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方有续租需求，且甲方同意续租，双方应在租赁期满前______个月签订新的租赁合同或续租协议。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方权利义务自合同生效之日起开始履行。

3.合同终止：在合同租赁期限内，任何一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方，并经对方同意。提前终止合同的一方应向对方支付相当于______个月租金的违约金。如因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

4.关键时间节点：乙方应于每月______日前支付当月租金；甲方应于每月______日前将租金收据交付乙方；如需续租，双方应在租赁期满前______个月开始协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供租赁车位，或提供的车位不符合合同约定，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并按照每日______%的标准向乙方支付违约金，违约金累计不超过相当于______个月租金的金额。如甲方违约行为持续超过______日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于______个月租金的违约金。

（2）甲方在租赁期间擅自收回车位或设置障碍，妨碍乙方正常使用车位，甲方应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并按照每日______%的标准向乙方支付违约金，违约金累计不超过相当于______个月租金的金额。乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于______个月租金的违约金。

（3）甲方未按约定提供物业管理服务，或提供的物业管理服务不符合国家相关标准，影响乙方正常使用车位，甲方应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并按照每日______%的标准向乙方支付违约金，违约金累计不超过相当于______个月租金的金额。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期租金的每日______%的标准向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。甲方还有权要求乙方承担催收费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（2）乙方未经甲方同意，擅自将车位转租、转借给第三方使用，乙方应承担违约责任。甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的直接经济损失。

（3）乙方违反车位使用规则，造成车位或设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。甲方有权要求乙方在______日内修复或赔偿，逾期未处理的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。修复费用超过车位价值______%的，甲方有权要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

（4）乙方利用租赁车位从事非法活动，或存放危险品、易燃易爆物品，造成甲方或其他人员人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

（5）乙方在合同期满后未按时交还车位，每逾期一日，应按照每日______%的标准向甲方支付车位占用费。逾期超过______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。甲方还有权要求乙方承担催收费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3.违约金的限制：本合同约定的违约金条款，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的损失。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。但违约金总额不得超过合同总金额的______%。

4.违约处理：任何一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、赔偿损失。如违约行为严重影响合同目的实现，守约方有权单方解除合同，并要求违约方支付违约金。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商变更合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等，这些情况导致本合同无法履行或无法完全履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行，受影响的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商变更合同或解除合同。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用应按实际发生额结算。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应积极协商处理，采取必要的措施减少损失。协商结果应书面记录，并作为本合同的补充协议。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如恢复履行存在困难，双方应再次协商，根据实际情况调整合同条款。

6.不可抗力证明：双方均应妥善保存不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府部门发布的公告、新闻报道、损失评估报告等。在需要时，应向对方提供相关证明文件。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责协商，并积极寻求解决方案。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：如协商不成，双方可以共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应遵循中立、公正、保密的原则进行调解。调解达成一致后，双方应签订调解协议书，并共同遵守。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可以向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方在本合同中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照人民法院的诉讼规则进行。人民法院作出的判决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行法院判决，如一方不履行，另一方可以向人民法院申请强制执行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律、法规和本合同的规定，不得采取任何恶意行为或损害对方合法权益的行为。双方应积极配合争议解决工作，共同维护市场秩序和公平竞争环境。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送。通知应在发送后______日视为送达。如采用电子邮件方式发送，发送成功后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本合同。

3.终止条件：除本合同约定的终止条件外，双方在合同履行期间均不得随意终止合同。如需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并经对方同意。提前终止合同的一方应向对方支付相当于______个月租金的违约金。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后______年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的