修缮管理寺院合同范本

修缮管理寺院合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX佛教文化发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：XX先生/女士，

联系方式：XXX-XXXXXXX。

甲方系依法注册成立的文化企业，致力于佛教文化的传承与发展。基于对佛教文化的热爱与责任感，甲方通过合法途径取得XX寺院（以下简称“寺院”）的修缮管理权，并计划通过专业的修缮与管理，恢复寺院的历史风貌，提升其宗教功能与社会价值。为保障寺院修缮与管理的顺利进行，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供专业的修缮服务与管理支持，双方经友好协商，达成如下合作意向，特此明确当事人信息及合作背景。

在本次合作中，甲方作为寺院修缮管理的委托方，负责提供修缮项目所需的基础资料、资金支持及相关决策权，同时监督乙方的服务品质与进度。乙方作为服务提供方，需具备专业的修缮技术、丰富的行业经验及合法资质，按照甲方的需求与标准完成寺院修缮工作，并承担日常管理责任。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，以合同约定为准，任何一方均不得擅自变更或解除合同内容，确保寺院修缮管理工作的有序推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX古建筑修缮有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：XX先生/女士，

联系方式：XXX-XXXXXXX。

乙方系依法注册成立的专业古建筑修缮企业，拥有国家认可的修缮资质及丰富的项目经验，长期从事寺庙、古刹等宗教场所的修缮与管理服务。基于乙方的专业能力与行业口碑，甲方选择乙方作为寺院修缮管理的合作方，旨在借助乙方的技术优势与管理经验，确保修缮工作的质量与效率。乙方承诺将严格遵守国家法律法规及行业规范，以高标准、高质量完成修缮任务，同时履行寺院日常管理的职责，维护寺院的整体环境与宗教氛围。

在合作过程中，乙方将组建专业的修缮团队，配备先进的施工设备与环保材料，确保修缮工程符合文物保护要求。同时，乙方将建立完善的管理制度，负责寺院的安全巡查、设施维护、环境清洁等工作，定期向甲方汇报工作进展，接受甲方的监督与指导。双方的合作以合同为依据，以实际履约为基础，任何一方均应履行合同约定的义务，共同推动寺院修缮管理工作的顺利实施。

本合同当事人信息的明确及合作背景的说明，为后续合同条款的制定提供了基础依据。甲方作为委托方，其决策权与资金支持是修缮项目得以开展的前提；乙方作为服务提供方，其专业能力与履约保障是项目成功的关键。双方基于互信合作，共同致力于寺院修缮管理的目标实现，后续合同中的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款均将围绕此合作背景展开，确保合同内容的逻辑性与实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX寺院的修缮与管理事宜的合作框架与具体安排，确保寺院在修缮后能够恢复其历史风貌，并实现安全、有序、可持续的日常管理。合同范围涵盖以下具体内容：乙方根据甲方的要求及寺院实际情况，提供包括但不限于寺院主体结构、屋面系统、墙体、门窗、佛像及附属设施等部位的修缮服务；乙方负责寺院修缮期间及修缮完成后的日常管理，包括但不限于安全管理、环境维护、设施检修、水电管理、绿化养护等；乙方需遵守国家及地方关于文物保护及宗教场所管理的相关法律法规，确保修缮工作符合规范要求；乙方需向甲方定期汇报修缮进度及管理情况，接受甲方的监督与指导。双方将共同致力于通过本次合作，提升XX寺院的综合价值，促进佛教文化的传播与发展。

第二条定义

1.“寺院”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX寺院，包括其所有建筑主体、附属设施及院落土地。

2.“修缮”指为恢复寺院建筑物的结构安全、历史风貌及使用功能而进行的维修、加固、改造等作业活动。

3.“管理”指对寺院日常运行进行的维护、监督、组织及协调工作，确保寺院环境安全、设施完好、秩序井然。

4.“修缮方案”指经甲方批准的详细修缮计划，包括工程范围、技术标准、工期安排及预算明细。

5.“日常管理费”指乙方提供寺院日常管理服务所应收取的费用，按照本合同约定标准及支付条件执行。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据寺院的历史价值及实际需求，制定修缮方案并审核乙方提交的方案及报价，对修缮范围、技术标准、工期等关键内容具有最终决定权。

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付修缮费用及日常管理费，确保资金及时到位，并承担因资金问题导致的延误责任。

（3）甲方有权对乙方的修缮工作及日常管理情况进行监督检查，要求乙方整改不符合要求的行为，并有权根据合同约定解除合同。

（4）甲方应向乙方提供寺院相关资料，包括但不限于建筑图纸、历史文献、修缮记录等，并配合乙方办理修缮所需的许可或报批手续。

（5）甲方应保障乙方在修缮及管理过程中的作业安全，提供必要的施工场地及辅助条件，并承担因自身原因导致的乙方损失。

（6）甲方有权要求乙方定期提交修缮进度报告、财务报表及管理日志，并参与寺院重大管理决策的讨论。

（7）甲方应尊重寺院的宗教属性，确保修缮及管理活动符合宗教习俗及相关法规，避免对寺院的整体氛围造成破坏。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的修缮方案及价格清单，组织施工队伍并实施修缮工作，对技术细节拥有专业自主权。

（2）乙方应严格按照修缮方案、国家规范及行业标准进行施工，确保工程质量，并承担因施工问题导致的返工及修复责任。

（3）乙方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施，对施工人员进行安全培训，确保修缮期间无重大安全事故发生。

（4）乙方应负责修缮材料的采购、运输、存储及合理使用，确保材料质量符合合同要求，并节约成本，减少浪费。

（5）乙方有权按照合同约定收取修缮费用及日常管理费，并有权要求甲方按时支付，如甲方延迟支付，乙方有权采取合理措施追讨。

（6）乙方应负责修缮期间的现场管理，协调施工人员与周边关系，保持施工现场整洁，并配合甲方处理突发事件。

（7）乙方应建立完善的日常管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、设施报修、环境卫生等，确保寺院日常运行稳定有序。

（8）乙方应配备专业的管理团队，定期对寺院设施进行检查维护，及时处理老化或损坏问题，延长设施使用寿命。

（9）乙方应建立应急预案，应对火灾、盗窃、自然灾害等突发事件，并定期组织演练，提升应急处置能力。

（10）乙方应尊重寺院的宗教活动安排，配合宗教事务管理，不得干扰僧侣或信众的正常生活，维护寺院的宗教氛围。

（11）乙方应妥善保管寺院的历史文物、宗教器具及档案资料，未经甲方同意，不得擅自处置或外借。

（12）乙方应向甲方提交真实的施工记录、财务凭证及管理报告，接受甲方的审计与监督，不得提供虚假信息或隐瞒问题。

（13）乙方应承担修缮及管理过程中产生的所有税费及保险费用，并确保自身具备相应的资质及保险覆盖范围。

第四条价格与支付条件

1.修缮总价款：经双方协商确认，本次寺院修缮项目的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于设计、施工、材料、设备、运输、质检、税费及因修缮工作产生的所有费用。

2.日常管理费：寺院修缮完成并交付管理后，乙方提供日常管理服务，费用标准为每月人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于安全管理、环境维护、设施检修、水电费分摊（若适用）、清洁服务、人员工资等日常运营成本。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付款项。乙方应在收到甲方支付时，向甲方提供等额且有效的发票或收据。

4.支付时间：

（1）合同签订后X日内，甲方支付总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元。

（2）修缮工程完成XX%且经甲方验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元。

（3）修缮工程整体竣工验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%作为质保金，即人民币XX元，质保期满且无质量问题后X日内一次性无息返还。

（4）日常管理费按月支付，乙方在每月结束后X日内提交管理报告及费用明细，甲方在收到报告及发票后X日内支付当月管理费。

5.调价机制：若因国家政策调整、材料价格大幅波动（涨幅/跌幅超过XX%）等原因，导致修缮成本发生重大变化，双方应在变化发生后X日内协商调整价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.修缮工期：乙方应在收到甲方支付预付款后X日内启动修缮工作，并应于XX年XX月XX日前完成全部修缮内容。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延。正常工期内的延期，每延期X日，乙方应向甲方支付总价款XX%的违约金，但累计不超过总价款的XX%。

3.验收期限：修缮工程具备验收条件后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后X日内组织验收。验收合格，双方签署验收报告；验收不合格，乙方应在X日内完成整改，并承担整改费用。

4.日常管理期限：自修缮工程竣工验收合格并交付乙方管理之日起计算，至合同有效期结束之日止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分人民币XX元/日的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失（包括但不限于乙方已投入的成本、工期延误损失）。

（2）因甲方原因（如未及时提供必要资料、未办理相关许可等）导致乙方无法正常施工，造成的工期延误及额外费用，由甲方承担，且甲方仍需按原计划支付相应款项。

（3）甲方擅自变更修缮方案或增加工程范围，产生的额外费用由甲方承担，工期相应顺延，且乙方有权要求甲方支付变更部分XX%的协调费。

（4）甲方对乙方正常的日常管理工作进行不当干预，造成管理秩序混乱或乙方人员受到损害的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的工期完成修缮工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX元/日的违约金，但该违约金累计不超过总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但未完工部分的款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）修缮工程质量不符合合同约定的标准或国家规范要求，甲方有权要求乙方在X日内免费返工修复至合格，乙方应承担全部返工费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款XX%的赔偿金。

（3）在修缮或管理过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若事故系因甲方原因造成，乙方责任相应减轻，但应承担自身责任范围内的损失。

（4）乙方提供虚假资料、隐瞒问题或管理不善导致寺院文物损坏、设施严重损坏或发生重大盗窃事件，应承担全部修复或赔偿责任，并可能被甲方解除合同，且不得要求支付合同剩余款项。

（5）乙方未按约定支付日常管理费，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用部分人民币XX元/日的违约金，逾期超过X日，甲方有权暂停管理服务或解除合同，并要求乙方支付拖欠费用及滞纳金。

（6）乙方擅自将合同约定的修缮或管理任务转包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付总价款XX%的违约金。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期收益损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的损失范围。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，除另有约定外，应向对方支付合同总价款XX%的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。解除合同不影响违约责任的追究。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策重大调整）以及其他类似事件，这些事件导致或严重影响合同任何一方无法履行或完全履行合同义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响。通知应包含不可抗力事件的基本事实、可能对合同履行造成的影响以及为减少损失正在采取或拟采取的措施。

3.协商与证明：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据事件影响程度和持续时间，决定是否暂停履行合同、部分履行合同或解除合同。双方均有责任提供不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、出险证明等，以便对方核实。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的持续时间超过X日的，双方均有权协商解除合同。

5.损失承担：不可抗力事件发生后，双方各自承担因不可抗力事件直接造成的财产损失。任何一方不得因不可抗力事件而要求对方支付违约金或赔偿损失，但法律另有规定的除外。

6.合同终止：若不可抗力事件持续存在，且双方经协商仍无法克服或恢复履行条件的，本合同可予以终止。合同终止后，双方应就合同未履行部分及已履行部分的结算事宜进行协商，并办理相关手续。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在收到争议通知后X日内达成一致，双方同意将争议提交给XX调解委员会（或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。经调解达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，应向约定的争议解决方式申请。

3.仲裁：若协商和调解无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方在合同中约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除非仲裁机构另有规定，双方应承担各自的仲裁费用，但因对方违约造成的损失由对方承担的部分除外。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在调解不成后X日内未能就诉讼地点达成一致，任何一方有权向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX市XX区人民法院提起。当事人可依法申请财产保全和证据保全。

5.证据与法律适用：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、有效。本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，寄出后X日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务