工程转包中介合同范本

工程转包中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX工程建设有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的工程建设企业，具备相应的企业法人资格和经营范围。甲方在工程建设领域拥有丰富的项目资源和市场经验，长期致力于为客户提供高质量的工程建设服务。鉴于甲方在XX地区拥有多个在建或拟建工程项目，为提高项目执行效率、优化资源配置并降低运营成本，甲方经审慎评估后，决定通过中介服务寻找具备相应资质和能力的中介方，协助完成工程项目的转包工作。甲方委托乙方提供专业的中介服务，包括但不限于项目信息匹配、中介撮合、合同谈判、履约监督等，以促成甲方与实际承建单位之间的工程转包合作。甲方与乙方之间的合作基于平等自愿、诚实信用的原则，双方通过本合同明确各自的权利与义务，共同推动工程项目的顺利转包。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程中介服务有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事工程建设领域中介服务的合法企业，具备相应的企业法人资格和经营范围。乙方在工程转包中介领域拥有丰富的行业资源和市场经验，长期致力于为客户提供高效、专业的中介服务。乙方凭借专业的团队、完善的服务体系和良好的市场口碑，已成功促成多个工程项目的转包合作，积累了丰富的实践经验。鉴于乙方在工程转包中介领域的专业能力和市场信誉，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的中介服务，协助完成工程项目的转包工作。乙方接受甲方的委托，承诺以专业的中介服务促成甲方与实际承建单位之间的工程转包合作，并按照本合同约定的条款履行相关义务。乙方与甲方之间的合作基于平等自愿、诚实信用的原则，双方通过本合同明确各自的权利与义务，共同推动工程项目的顺利转包。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供工程转包中介服务的具体内容与双方权利义务，促成甲方与实际承建单位之间工程项目的转包合作。具体范围包括：乙方根据甲方提供的项目信息和需求，利用自身资源寻找符合条件的潜在承建单位；为甲方与潜在承建单位之间的沟通、谈判提供中介服务；协助甲方与潜在承建单位草拟、审核工程转包合同相关条款；提供项目背景调查、资质审核等辅助服务；在合同签订后，协助甲方监督中介费用的结算与支付。乙方应在本合同约定的期限内，全面履行中介服务义务，确保甲方与实际承建单位之间的工程转包合作顺利进行。本合同所涉及的具体内容以双方另行签订的《工程转包合同》为准，但中介服务范围仍需遵循本合同的相关约定。

第二条定义

1.工程转包中介服务：指乙方为甲方提供工程项目的转包合作信息、撮合双方达成合作意向、协助谈判并促成甲方与实际承建单位签订工程转包合同的专业服务。

2.工程项目：指甲方委托乙方进行转包合作的具体工程项目，包括但不限于施工总承包、专业分包等。

3.实际承建单位：指经甲方选择并与甲方签订工程转包合同的承建单位，具备相应的施工资质和履约能力。

4.中介费用：指乙方根据本合同约定向甲方收取的中介服务费用，包括固定费用、成功费等。

5.合同标的：指本合同约定的中介服务范围及双方权利义务。

6.履约期限：指本合同约定的乙方提供中介服务的具体时间范围。

7.保密条款：指双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、项目信息等承担保密义务的条款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的工程转包中介服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

（2）甲方有权根据自身需求制定工程项目的转包信息，并要求乙方按照该信息寻找符合条件的潜在承建单位。

（3）甲方有权对乙方提供的潜在承建单位进行资质审核和背景调查，并有权自行决定是否与其进行进一步合作。

（4）甲方应按照本合同约定向乙方支付中介费用，并保证支付方式的合法性和及时性。

（5）甲方应向乙方提供真实、完整的工程项目信息，并配合乙方完成中介服务过程中的相关手续。

（6）甲方应按照本合同约定的时间节点完成相关决策和操作，避免因自身原因导致中介服务延误。

（7）甲方应遵守本合同约定的保密条款，对乙方提供的商业秘密、项目信息等承担保密义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付中介费用，并有权对甲方的支付行为进行监督和追索。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的工程项目信息，并有权根据该信息寻找符合条件的潜在承建单位。

（3）乙方有权要求甲方在中介服务过程中积极配合，及时提供相关资料和决策支持。

（4）乙方应按照本合同约定，在规定时间内向甲方提供至少3家符合条件的潜在承建单位，并对其资质和背景进行初步审核。

（5）乙方应确保提供的潜在承建单位具备相应的施工资质和履约能力，并对潜在承建单位的推荐行为承担相应的法律责任。

（6）乙方应协助甲方与潜在承建单位进行沟通、谈判，并提供合同草拟、审核等辅助服务。

（7）乙方应在甲方与潜在承建单位签订工程转包合同后，协助甲方完成中介费用的结算与支付手续。

（8）乙方应遵守本合同约定的保密条款，对甲方提供的商业秘密、项目信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（9）乙方应按照本合同约定的时间节点完成中介服务，并对中介服务的质量和效率负责。

（10）乙方应配合甲方完成中介服务过程中的相关手续，并提供必要的证明文件和协助。

（11）乙方应确保自身具备履行本合同所需的资质和能力，并对中介服务过程中的行为承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.中介费用：乙方提供本合同约定的中介服务，甲方应向乙方支付中介费用。中介费用包括固定费用和成功费两部分。固定费用为人民币XX万元，甲方应在本合同签订后XX日内一次性支付至乙方指定账户。成功费为工程转包合同总价款的X%，甲方应在工程转包合同正式签订后XX日内支付XX%，剩余XX%在工程转包合同签订后XX日内支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付中介费用。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX工程中介服务有限公司，账号：XXXXXXXXXXX。甲方支付中介费用时，应将款项直接转入乙方指定账户，并保留支付凭证。

3.支付条件：甲方支付中介费用的前提条件是乙方已按照本合同约定完成中介服务，并促成甲方与实际承建单位签订工程转包合同。若甲方在支付中介费用前发现乙方未履行相关义务，甲方有权拒绝支付，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.税费承担：中介费用为含税价格，甲方支付的中介费用已包含乙方应缴纳的所有税费。乙方应在收款后依法履行纳税义务，并承担因纳税产生的所有费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。合同期满前XX日，如双方均未提出书面解除要求，本合同自动续期XX个月。

2.中介服务期限：乙方应在本合同签订后XX日内完成首批潜在承建单位的推荐工作，并在收到甲方书面通知后XX日内根据甲方要求提供补充推荐。甲方应在收到潜在承建单位信息后XX日内完成初步审核，并通知乙方是否需要进一步沟通。乙方应在甲方确认合作意向后，协助甲方在XX日内完成与潜在承建单位的谈判及合同签订工作。

3.关键时间节点：

（1）本合同签订后XX日内，甲方支付固定费用；

（2）工程转包合同签订后XX日内，甲方支付成功费的XX%；

（3）工程转包合同签订后XX日内，甲方支付成功费的剩余XX%；

（4）乙方应在中介服务期限届满前XX日向甲方提交中介服务报告，并配合甲方完成中介费用的结算工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定支付中介费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介费用及违约金。

（2）甲方未按本合同约定提供真实、完整的工程项目信息，或未配合乙方完成中介服务的，应承担由此导致的一切损失，并按本合同约定支付中介费用。

（3）甲方在工程转包合同签订后XX日内未支付成功费的XX%，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介费用及违约金。

（4）甲方泄露乙方商业秘密或项目信息的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定提供中介服务，或未在规定时间内推荐符合条件的潜在承建单位的，应按本合同约定支付的中介费用总额的XX%向甲方支付违约金。

（2）乙方推荐的潜在承建单位不具备相应的施工资质或履约能力，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方在中介服务过程中泄露甲方商业秘密或项目信息的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（4）乙方在工程转包合同签订后XX日内未完成中介服务报告的，每逾期一日，应按本合同约定中介费用总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部中介费用及违约金。

（5）乙方未按本合同约定履行纳税义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.违约金上限：双方同意，本合同项下的违约金总额不超过本合同约定中介费用总额的X%。若违约金总额超过该上限，超出部分由违约方另行赔偿。

4.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

5.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失等。赔偿范围以实际损失为准，但不得超过违约方在本合同项下应获得的全部收益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时尚不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至本合同履行完毕之日之间的期间内。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续时间以及可能对合同履行造成的影响等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不应承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力事件消除后尽快恢复履行本合同。若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明不可抗力事件发生的责任，并提供相关证据，如政府部门出具的事件证明、新闻报道、气象数据等。

5.合同变更：若不可抗力事件导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更或解除受影响的条款，以适应实际情况。协商未成的，可依法处理。

6.不可抗力后果：不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响评估合同履行情况，并采取必要措施，以最大程度减少损失。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决，协商内容应包括但不限于争议事项、解决方案、履行期限等。协商应在诚实信用、平等自愿的基础上进行，以达成双方均能接受的协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应由双方认可的权威机构或专业人士组成，调解过程应保密，调解结果具有约束力。调解协议达成后，双方应自觉履行，如调解不成或一方不履行调解协议，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商和调解未能解决争议，双方应将争议提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以本合同为依据，由法院依法审理并作出判决。双方应自觉履行法院判决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中应遵循公平、合理、高效的原则，以最小化争议对合同履行的影响，维护双方的合法权益。双方应积极配合争议解决过程，提供必要的证据和资料，以保障争议解决的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更均无效。

3.分包与转包：乙方在提供中介服务过程中，不得将本合同项下的权利义务整体或部分转让给第三方，但双方另有书面约定的除外。甲方有权要求乙方提供必要的履约保障，如保证金、担保等，具体条件由双方另行约定。

4.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用本合同约定争议解决条款。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

6.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.保密义务：除本合同另有约定外，双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、项目信息等承担保