关于店铺的合同范本

关于店铺的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业商业地产投资及运营企业，拥有丰富的商业地产项目开发、租赁及管理经验。甲方通过长期市场调研及战略规划，决定投资并运营位于XX市核心商业区域的XX店铺，该店铺地理位置优越，人流量大，商业氛围浓厚，具备良好的投资价值与发展潜力。为充分发挥店铺的商业效益，甲方与乙方经友好协商，就XX店铺的租赁或买卖事宜达成合作意向，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。甲方在本次合作中作为买方、出租方或委托方，主要负责店铺的投资、开发、租赁或委托管理，并确保店铺符合相关法律法规及商业运营标准。

在合作过程中，甲方将充分利用自身资源优势，为乙方提供公平、透明的合作环境，保障乙方的合法权益。同时，甲方将严格履行合同约定的各项义务，确保店铺的顺利租赁或买卖，并积极配合乙方完成相关手续的办理。甲方具备完整的商业运营资质及资金实力，能够承担本次合作所需的各项费用及风险，并严格按照合同约定支付款项。

甲方在合作前已对XX店铺进行充分评估，包括但不限于建筑结构、消防安全、周边环境、市场潜力等，确认店铺符合商业运营要求，且不存在影响合作进行的重大法律或事实障碍。甲方将根据合同约定，向乙方提供必要的店铺使用权或所有权，并协助乙方完成装修、经营等后续工作。若甲方为委托方，则将店铺运营管理权委托给乙方，并按照合同约定支付管理费用。

甲方承诺在本合同履行期间，遵守国家法律法规及商业道德，维护市场秩序，确保店铺的合法合规运营。甲方将积极协调各方关系，解决合作过程中可能出现的争议，保障乙方的合法权益不受侵害。同时，甲方将按照合同约定，及时提供相关资料及配合乙方完成各项手续的办理，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁餐饮管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业餐饮连锁企业，拥有多年的餐饮行业运营经验及品牌影响力。乙方通过市场调研及战略布局，计划在XX市核心商业区域开设新的分店，以扩大品牌市场份额，提升品牌知名度。经多方考察，乙方发现甲方拥有的XX店铺地理位置优越，符合乙方的经营需求，遂与甲方达成合作意向，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。乙方在本次合作中作为卖方、承租方或服务提供方，主要负责店铺的餐饮经营或品牌推广，并按照合同约定享有相关权益。

在合作过程中，乙方将充分发挥自身品牌优势及运营经验，确保店铺的餐饮服务质量及市场竞争力，为甲方带来良好的经济效益。乙方将严格按照合同约定，完成店铺的租赁、装修、经营等工作，并积极配合甲方完成相关手续的办理。乙方具备完整的餐饮经营资质及丰富的市场资源，能够承担本次合作所需的各项费用及风险，并严格按照合同约定支付款项。

乙方在合作前已对XX店铺进行充分了解，包括但不限于店铺面积、层高、通风条件、水电容量等，确认店铺符合餐饮经营要求，且不存在影响合作进行的重大法律或事实障碍。乙方将根据合同约定，租赁或购买店铺用于餐饮经营，并负责店铺的装修、设备采购、人员招聘等工作。若乙方为服务提供方，则将店铺作为乙方品牌推广的载体，并按照合同约定收取服务费用。

乙方承诺在本合同履行期间，遵守国家法律法规及食品安全标准，维护市场秩序，确保店铺的合法合规经营。乙方将积极协调各方关系，解决合作过程中可能出现的争议，保障甲方的合法权益不受侵害。同时，乙方将按照合同约定，及时提供相关资料及配合甲方完成各项手续的办理，确保合作顺利进行。

乙方将充分发挥自身品牌优势及运营经验，确保店铺的餐饮服务质量及市场竞争力，为甲方带来良好的经济效益。乙方将严格按照合同约定，完成店铺的租赁、装修、经营等工作，并积极配合甲方完成相关手续的办理。乙方具备完整的餐饮经营资质及丰富的市场资源，能够承担本次合作所需的各项费用及风险，并严格按照合同约定支付款项。

双方基于对XX店铺的良好预期及合作前景，经友好协商，达成一致意见，特制定本合同，以兹共同遵守。本合同范本中当事人信息和合同简介部分，明确了双方的基本身份信息及合作背景，为后续条款的制定奠定了基础，确保合同内容符合双方实际需求，并具备法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就XX店铺的合作目标及具体内容。甲方通过投资、租赁或委托管理XX店铺，旨在利用其优越的地理位置及商业价值，实现商业资产的增值及运营效益的提升。乙方则希望通过租赁、购买或接受委托管理XX店铺，开展餐饮经营、品牌推广或其他商业活动，扩大市场份额，提升品牌影响力。双方基于互利共赢的原则，就XX店铺的合作事宜达成一致，具体内容包括但不限于店铺的租赁、买卖、装修、经营、管理及相关权益的分配。本合同旨在明确双方的权利义务，确保合作过程的顺利进行，并最终实现合作目标。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“XX店铺”指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的商业店铺，包括但不限于店铺的建筑物、附属设施及土地使用权。

“商业运营”指乙方在XX店铺内开展的餐饮经营、品牌推广或其他商业活动。

“装修”指根据本合同约定，对XX店铺进行的内部改造及设施完善工作。

“管理费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的管理服务费用。

“服务费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的服务报酬。

“合作期限”指本合同约定的有效期限及续期安排。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定使用XX店铺，并监督乙方的经营活动是否符合法律法规及商业道德。甲方有权根据市场变化及自身需求，调整店铺的租赁或买卖条款，并要求乙方配合相关调整。甲方有权在合作过程中，对XX店铺进行必要的监督及管理，确保店铺的资产安全及运营效益。

(2)义务：甲方应按照本合同约定，向乙方提供XX店铺的使用权或所有权，并确保店铺符合商业运营要求。甲方应按时支付租金或买卖款项，并承担店铺相关的税费及维护费用。甲方应协助乙方完成店铺的装修、设备采购等工作，并提供必要的支持及配合。若甲方为委托方，则应按照合同约定，向乙方支付管理费用，并确保乙方的合法权益不受侵害。甲方应遵守国家法律法规及商业道德，维护市场秩序，避免因自身行为导致乙方遭受损失。

2.乙方的权力和义务

(1)权力：乙方有权按照本合同约定，在XX店铺内开展商业运营活动，并享有经营收益。乙方有权要求甲方按时提供店铺使用权或所有权，并确保店铺符合商业运营要求。乙方有权根据市场需求及经营需要，对店铺进行装修及设备采购，并要求甲方提供必要的支持及配合。乙方有权在本合同履行期间，享有店铺相关的知识产权及商业秘密，并要求甲方保守相关秘密。

(2)义务：乙方应按照本合同约定，合理使用XX店铺，并确保经营活动符合法律法规及食品安全标准。乙方应按时支付租金或服务费用，并承担店铺运营相关的税费及维护费用。乙方应负责店铺的装修、设备采购、人员招聘等工作，并确保店铺的顺利运营。乙方应遵守国家法律法规及商业道德，维护市场秩序，避免因自身行为导致甲方遭受损失。若乙方为服务提供方，则应按照合同约定，提供高质量的管理服务，并确保店铺的运营效益。乙方应积极协调各方关系，解决合作过程中可能出现的争议，保障甲方的合法权益不受侵害。同时，乙方应按照合同约定，及时提供相关资料及配合甲方完成各项手续的办理，确保合作顺利进行。乙方应充分发挥自身品牌优势及运营经验，确保店铺的餐饮服务质量及市场竞争力，为甲方带来良好的经济效益。乙方将严格按照合同约定，完成店铺的租赁、装修、经营等工作，并积极配合甲方完成相关手续的办理。乙方具备完整的餐饮经营资质及丰富的市场资源，能够承担本次合作所需的各项费用及风险，并严格按照合同约定支付款项。

乙方承诺在本合同履行期间，遵守国家法律法规及食品安全标准，维护市场秩序，确保店铺的合法合规经营。乙方将积极协调各方关系，解决合作过程中可能出现的争议，保障甲方的合法权益不受侵害。同时，乙方将按照合同约定，及时提供相关资料及配合甲方完成各项手续的办理，确保合作顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定XX店铺的交易价格及支付条件如下：

若甲方为买方，XX店铺的成交价格为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），此价格包含但不限于店铺的建筑物、附属设施及土地使用权。乙方应在合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款，金额为成交价格的X%，即人民币XXX万元整（¥XXX,XXX.XX）；剩余款项应在XX店铺产权/使用权转移手续办理完毕之日起X日内付清。甲方应向乙方开具等额合法发票。

若甲方为出租方，XX店铺的月租金为人民币XX万元整（¥XXX,XXX.XX），每年递增X%。首期租金应于本合同生效之日起X日内支付，后续每期租金应在每期开始前X日内支付。支付方式为银行转账，乙方应向甲方指定账户支付。

若甲方为委托方，乙方应向甲方支付管理费用，按年计算，金额为XX店铺年营业额的X%，或固定金额人民币XX万元整（¥XXX,XXX.XX），由双方根据市场情况协商确定。首期管理费用应于本合同生效之日起X日内支付，后续每期费用应在每期结束后的X日内支付。

任何一方变更支付方式或账户信息，应提前X日书面通知对方，并承担由此产生的合理费用。逾期支付任何款项，违约方应按日向守约方支付逾期付款金额X%的违约金。

第五条履行期限

本合同的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至XX店铺租赁/买卖/委托管理事宜全部完成之日终止。具体期限如下：

(1)若甲方为买方，自本合同签订之日起X日内，双方应完成XX店铺的产权/使用权转移手续，并办理相关登记备案。乙方应在手续办理前，向甲方提供完整的权属证明文件。

(2)若甲方为出租方，本合同租赁期限为X年，自首期租金支付之日起计算。租赁期满前X个月，乙方应书面通知甲方是否续租，双方可协商续签合同。

(3)若甲方为委托方，本合同委托管理期限为X年，自首期管理费用支付之日起计算。委托期满前X个月，双方可协商续签或解除合同。

双方应在本合同约定的期限内，按照约定履行各自义务。任何一方因不可抗力导致无法按期履行，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明，经确认后可相应延期履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)若甲方为买方，未按本合同约定支付成交价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项并承担乙方因此遭受的损失。甲方未按时提供XX店铺的权属证明或协助办理转移手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX万元整（¥XXX,XXX.XX）的违约金，直至完成为止。

(2)若甲方为出租方，未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的X%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权单方解除合同，甲方应承担乙方因此遭受的损失。甲方未提供符合约定的店铺使用权，或存在危及乙方经营安全的瑕疵，应立即修复或赔偿乙方损失，并承担人民币XX万元整（¥XXX,XXX.XX）的违约金。

(3)若甲方为委托方，未按本合同约定支付管理费用，每逾期一日，应按逾期金额的X%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权单方解除合同，甲方应承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

(1)若甲方为买方，乙方未按本合同约定支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付款项并承担甲方因此遭受的损失。乙方未按约定使用XX店铺，或存在擅自改变用途、损坏房屋结构等行为，应立即纠正并赔偿甲方损失，并承担人民币XX万元整（¥XXX,XXX.XX）的违约金。

(2)若甲方为出租方，乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的X%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，甲方有权单方解除合同，乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方未按约定履行店铺的装修、设备采购等义务，或存在危及甲方利益的违法行为，应立即纠正并赔偿甲方损失，并承担人民币XX万元整（¥XXX,XXX.XX）的违约金。

(3)若甲方为委托方，乙方未按本合同约定履行管理义务，导致甲方利益受损，应承担直接损失赔偿责任，并支付人民币XX万元整（¥XXX,XXX.XX）的违约金。乙方擅自将XX店铺用于自身经营或转租给第三方，应立即纠正并赔偿甲方损失，并承担人民币XX万元整（¥XXX,XXX.XX）的违约金。

3.不可抗力导致的违约

因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。

4.违约金的限制

任何一方支付的违约金总额不应超过本合同总金额的X%。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

5.争议解决前的违约处理

任何一方发生违约行为，守约方应在违约行为发生之日起X日内书面通知违约方，要求其纠正或承担违约责任。若违约方在收到通知后X日内仍未纠正，守约方可采取必要措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、申请强制执行等，由此产生的费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、政策的重大调整）、疫情及其防控措施等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，详细说明事件情况及其对履行合同的影响，并附具有效的证明文件（如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等）。

3.责任免除：若不可抗力持续超过X日，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限、部分或全部免除责任。因不可抗力导致的合同解除或履行变更，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的损失，双方应各自承担。若不可抗力是由一方过错造成的，该方仍需承担相应责任。双方应尽最大努力采取措施，避免或减轻不可抗力带来的损失，否则应承担补充责任。

5.合同终止：若不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可解除本合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好协商的原则，自行解决履行本合同过程中发生的任何争议或纠纷。协商应通过书面形式进行，并记录协商内容、时间及结果。若协商达成一致，双方应签订书面补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

2.调解：若协商未果，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解结果经双方签字盖章后具有约束力。调解期间，双方应继续履行合同，但调解结果另有约定的除外。

3.仲裁：若调解未果或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应提供充分的证据支持自身主张，并遵守法院的审判程序。诉讼期间，双方应继续履行合同，但法院判决另有约定的除外。

5.法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律，并遵循公平、合理的原则。双方应配合争议解决机构的工作，提供必要的文件及协助，以高效、低成本的方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式、地址等均为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、传真、电子邮件）发送至本合同约定的地址或联系方式。通知在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更合同内容。

3.分包与转包：任何一方不得将本合同约定的主要义务进行分包或转包，但经对方书面同意的除外。若分包或转包，分包方或转包方应承担与原合同同等责任，并保证其行为符合本合同约定。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方协商一致解除；（2）合同目的无法实现；（3）一方严重