家居装修合同范本

家居装修合同范本.1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话或电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话或电子邮箱]

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就家居装修事宜达成一致，基于甲方的装修需求及乙方的专业服务能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就特定房屋的装修工程及相关事项进行约定。甲方作为房屋的所有权人或合法使用人，需委托乙方提供全面的家居装修服务，包括但不限于设计、施工、材料供应及工程验收等环节。乙方作为专业的装修服务提供方，承诺按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，完成甲方的装修要求，确保工程质量和安全。双方在充分协商的基础上，明确各自的权利与义务，以保障装修工程的顺利实施及双方权益的合法实现。本合同旨在通过规范化、制度化的约定，为双方合作提供法律保障，确保装修工程按期、保质完成，并为后续的验收、结算及售后服务奠定基础。双方同意以本合同为依据，共同推进装修工程的有序进行，并就合同履行过程中可能出现的争议或问题，通过友好协商或法定途径解决，以维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方进行特定房屋的家居装修事宜，确保装修工程按照约定的标准、内容和期限完成。涉及的具体内容包括但不限于：对房屋进行室内设计规划，采购符合约定的装修材料，组织实施施工过程，确保工程质量和安全，以及完成工程竣工验收和交付。具体装修范围包括房屋的地面、墙面、顶面、门窗、橱柜、卫浴、水电等部分的改造或新建工程，并涵盖相关装饰装修材料的供应和安装。双方同意以本合同为框架，详细约定装修项目的具体要求、技术标准、施工流程和验收标准，以保障装修工程的专业性和实用性，满足甲方的实际使用需求。

第二条定义

1.“设计图纸”指经甲方确认的由乙方提供的包含装修方案、尺寸、用料等详细信息的图纸文件。

2.“装修材料”指本合同约定由乙方采购或供应，用于装修工程的各类主材、辅材及设备，包括但不限于瓷砖、涂料、木材、五金件等。

3.“工程进度”指装修工程按照合同约定时间节点推进的情况，包括各分项工程的开始和完成时间。

4.“验收标准”指国家及地方相关装修工程的质量验收规范，以及双方在合同附件中约定的具体要求。

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的相应的法律或合同责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照设计图纸和合同约定进行装修，并对乙方的施工进度和质量进行监督。甲方有权在装修过程中提出合理变更需求，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。

(2)甲方应向乙方提供装修所需的场地条件，包括但不限于施工用电、用水及必要的出入通道，并确保相关设施符合安全标准。甲方需配合乙方进行现场测量、设计交底及工程验收等工作。

(3)甲方应按照合同约定支付装修款项，并承担因自身原因导致的延期付款的违约责任。甲方需对装修过程中使用的自有物品或设备提供保护，如因乙方施工不当造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

(4)甲方应确保其具备房屋装修的合法权利，如因甲方权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权按照合同约定收取装修款项，并要求甲方提供必要的配合以保障施工顺利进行。乙方有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规或影响工程质量的变更要求。

(2)乙方应具备相应的装修资质，并指派具备专业能力的项目经理负责工程实施。乙方需严格按照设计图纸和国家规范进行施工，确保工程质量和安全，并承担因施工缺陷导致的修复责任。

(3)乙方应向甲方提供完整的装修材料清单及样品，并经甲方确认后方可采购和使用。乙方需保证材料质量符合合同约定，如因材料问题导致工程返工的，乙方应承担全部责任。

(4)乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报工程进展。乙方需对施工现场进行安全管理，配备必要的安全设施，并对施工人员的行为负责。如因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

(5)乙方应在工程完工后提供完整的竣工图纸和验收资料，并配合甲方进行竣工验收。如甲方验收合格，乙方应承担相应的售后服务责任，包括但不限于保修期内的问题修复。

(6)乙方有权要求甲方按时支付装修款项，如甲方无正当理由逾期付款的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方需妥善保管甲方提供的物品，如因保管不当造成损失的，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的家居装修总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含设计费、材料费、施工费、税金及其他双方约定的相关费用。乙方应在收到甲方首付款后[具体天数]日内，向甲方提供详细的费用清单，清单应列明各分项工程费用、材料品牌及规格、数量等。甲方应按照以下方式分期支付合同款项：

(1)预付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）；

(2)进度款：主体工程完成经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）；

(3)尾款：工程竣工验收合格且甲方结清所有款项后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方不得擅自更改支付条件，如需调整，应经双方书面同意。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。乙方应在[具体日期]前完成装修设计方案的提交，并在[具体日期]前完成全部施工工作。关键时间节点包括：

(1)开工日期：经甲方确认设计图纸及首付款到账后[具体天数]日内，乙方正式开工；

(2)中期验收：主体工程完工后[具体天数]日内，乙方应通知甲方进行中期验收；

(3)竣工验收：工程全部完工后[具体天数]日内，乙方应邀请甲方进行竣工验收。甲方应在收到验收通知后[具体天数]日内完成验收工作。如甲方无正当理由逾期验收，视为验收合格；如乙方无正当理由逾期完工，应向甲方支付每日[百分比]的合同总价款作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。任何一方因不可抗力导致无法按时履行的，应书面通知对方并协商延期。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分每日[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的[百分比]作为违约金。

(2)甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，视为工程合格，并自乙方通知验收之日起[具体天数]日内完成付款。逾期付款的，按本条第一项约定承担违约责任。

(3)甲方提出的变更要求超出原合同范围，且未与乙方协商一致的，由此产生的额外费用由甲方承担，乙方有权拒绝执行不合理变更。

**2.乙方的违约责任**

(1)乙方未按合同约定工期完工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款每日[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项的[百分比]作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)乙方施工质量不符合合同约定或国家规范的，甲方有权要求乙方免费修复或重做，并要求乙方承担修复期间甲方产生的合理费用。若修复后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

(3)乙方提供的材料不符合合同约定的，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方承担因此产生的直接损失。若乙方拒绝更换或退货，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

(4)乙方在施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、财产损失费及赔偿金。

**3.双方共同责任**

(1)如因双方原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，未能协商一致的，可依法解除合同。解除合同的，双方应相互返还已收款项，并按合同约定承担违约责任。

(2)因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于工程款、材料费及合理维权费用。

**4.不可抗力免责**

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商解除。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响持续超过[具体天数]日的，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应互相协助减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已履行的部分继续有效。若不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择序号]种方式解决：

(1)提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

(2)向[具体法院名称]提起诉讼，由法院按照中华人民共和国相关法律法规进行裁决。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决前，任何一方不得单方面中止履行合同，但有权采取必要措施防止损失扩大，扩大的损失由责任方承担。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按照责任比例分担。双方同意选择[选择仲裁或诉讼]方式解决争议，并受该方式相关规则的约束。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：双方所有正式通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人送达的，签收时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。

(2)**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件方为有效。口头约定不作为合同变更依据。任何一方擅自变更合同内容，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

(3)**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

(4)**合同终止**：本合同在以下情况下终止：①工程竣工验收合格且尾款结清；②双方协商一致解除；③一方严重违约且另一方解除合同；④法律规定或双方约定的其他终止情形。合同终止后，双方应根据约定进行结算、资料返还和物品交接，并履行保修义务。

(5)**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方违反法律强制性规定的，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

(1)**附件效力**：本合同附件包括但不限于设计图纸、材料清单、报价单、验收标准等，均为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容与正文不一致的，以附件为准，