个人租赁林地合同范本

个人租赁林地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年01月01日，身份证号码联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业发展有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1990年05月15日，身份证号码联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，双方基于对林地资源合理利用及可持续发展的共同目标，经友好协商，就甲方将其合法拥有的林地租赁给乙方使用事宜达成一致。甲方根据国家及地方关于林地租赁的相关法律法规，同意将位于XX省XX市XX区XX镇XX村的XX地块（以下简称“租赁林地”）出租给乙方用于生态农业种植、养殖或其他符合国家产业政策的经营活动。乙方在租赁期内应严格遵守国家法律法规及当地政策要求，合理利用租赁林地，确保经营活动符合环境保护及土地用途管制规定。双方均确认对本合同标的物的合法性及租赁用途的合规性予以充分认可，并同意按照本合同约定全面履行各自的权利与义务。本合同是双方建立租赁关系的法律依据，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的林地出租给乙方使用，并由乙方在租赁期内按照约定用途和方式使用租赁林地的权利与义务。本合同涉及的具体内容包括：租赁林地的范围、位置及面积；租赁期限；租金及支付方式；租赁林地的用途限制；双方在租赁期间的权利与义务；违约责任及争议解决方式等。双方通过签订本合同，旨在实现林地的合理利用和可持续发展，保障乙方的经营权益，并维护甲方的合法权益。

第二条定义

1.**租赁林地**：指甲方依法拥有使用权并同意出租给乙方的林地，具体位置、面积及四至范围以本合同附件一《租赁林地权属证明及范围图》为准。

2.**租金**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的林地使用费用。

3.**租赁期限**：指本合同约定的林地租赁起止时间。

4.**经营活动**：指乙方在租赁林地内进行的种植、养殖、生态旅游或其他符合国家产业政策的合法活动。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方是否按照约定用途使用租赁林地。

（2）甲方应保证其对本合同项下的租赁林地拥有合法、完整的出租权，并已取得必要的土地权属证明。

（3）甲方应配合乙方办理租赁林地使用相关手续，并提供必要的证明文件支持。

（4）在租赁期内，甲方不得非法干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的违法行为进行制止。

（5）如因甲方原因导致租赁林地无法使用，甲方应退还已支付租金并承担相应责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁林地，进行符合约定的经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并承担租赁林地使用过程中产生的相关税费。

（3）乙方应合理利用租赁林地，遵守国家及地方关于环境保护、土地用途管制等相关法律法规，不得擅自改变林地用途或进行非法活动。

（4）乙方应自行负责租赁林地的日常管理、维护及安全，并承担因自身原因造成的损失。

（5）在租赁期内，乙方如需对租赁林地进行改良或建设，应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续。

（6）乙方应妥善保管租赁林地内的设施及设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁林地恢复原状或按照甲方要求进行处理，并配合甲方办理相关手续。

（8）乙方应遵守当地村规民约，与周边居民保持良好关系，避免因经营活动引发纠纷。

（9）如遇不可抗力事件，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失，甲方应相应减免或调整租金。

（10）乙方应确保其经营活动符合安全生产要求，如发生安全事故，应自行承担责任并报告甲方及相关部门。

第四条价格与支付条件

1.租赁林地的租金总额为人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格为固定价格，不随市场波动调整。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期前XX日内，将当期应付款项汇入甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，户名：XX有限责任公司。

3.支付周期：本合同约定采用年付方式，即乙方应在每年XX月XX日前支付下一年的租金。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，其余各期租金按期支付。逾期支付超过XX日的，视为根本违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

4.支付金额确认：乙方支付租金后，应向甲方出具付款凭证，甲方在收到款项后应予以确认。如因乙方支付错误导致甲方未收到款项，乙方应承担由此产生的责任并补足款项。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

2.关键时间节点：

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）乙方应于本合同生效后XX日内完成对租赁林地的初步考察，并支付首期租金。

（3）甲方应于乙方支付首期租金后XX日内，协助乙方办理租赁林地使用登记手续。

（4）租赁期内，如乙方需调整经营活动内容，应提前XX个月书面通知甲方，并依法办理变更手续。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未能按时交付租赁林地，或交付的林地存在权属争议且未及时解决，导致乙方无法按约定使用，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失，赔偿金额不超过合同总租金的XX%。

（2）在租赁期内，甲方非法干涉乙方合法经营活动，或未按约定履行协助义务（如办理登记手续），乙方有权要求甲方继续履行、采取补救措施，并要求甲方支付违约金XX元；逾期仍未纠正的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并支付违约金。

（3）如因甲方原因导致乙方在租赁林地上的投资无法收回（如林地被征收或征用），甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于投资损失、预期收益损失及合理维权费用。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金（按逾期天数累计计算，最高不超过合同总租金的XX%）。解除合同后，甲方有权要求乙方恢复林地原状或赔偿损失。

（2）乙方擅自改变租赁林地用途，或进行非法活动（如盗伐、非法养殖等），甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失（包括甲方为制止违法行为支付的合理费用），且乙方不得要求退还已支付租金。

（3）乙方在租赁林地内造成污染、破坏或设施损坏的，应负责修复或赔偿。如修复费用超过XX元，甲方有权要求乙方一次性支付全额赔偿款，并从乙方保证金中扣除。保证金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定恢复林地原状或办理归还手续，甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。逾期超过XX日的，甲方有权从保证金中直接扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足。

（5）乙方在租赁期内发生的安全生产事故、环境污染事件等，均由乙方自行承担全部责任，并应立即通知甲方并配合调查。如因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应全额赔偿。

（6）乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于XX期租金的违约金，且已支付的租金不予退还。

**3.违约金与赔偿的适用**

本合同项下的违约金与赔偿金，可单独或合并适用。如一方违约行为同时构成多个违约情形，甲方有权选择最有利于自身的责任承担方式。任何一方违约导致合同解除的，守约方除要求违约方承担本条约定责任外，还有权要求返还已支付但未履行的款项及利息。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即采取合理措施减少损失，并在事件发生后XX日内书面通知对方，提供不可抗力证明文件（如政府部门公告、灾情报告等）。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极配合对方处理善后事宜。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同或调整合同条款。

4.**合同解除**：如不可抗力持续超过XX日，导致合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除合同，并退还已支付但未履行的款项，互不承担赔偿责任。

5.**举证责任**：主张不可抗力的一方应承担举证责任，如无法提供有效证明，应承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应首先通过友好协商解决本合同项下的任何争议，协商不成时，可进入下一程序。

2.**调解程序**：如协商未果，可向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签字后生效，具有强制执行力。

3.**仲裁选择**：双方可选择向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.**诉讼管辖**：如选择诉讼，约定由租赁林地所在地（XX省XX市XX区）人民法院管辖。任何一方提起诉讼前，应书面通知对方仲裁或诉讼意向，否则对方有权依法申请管辖权异议。

5.**法律适用**：本争议解决条款适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，除非双方另有约定。任何一方不得因争议解决而损害对方合法权益。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，以下情形导致合同终止：（1）租赁期满且双方未续签；（2）合同解除条件成就；（3）双方协商一致终止；（4）一方破产、解散或被吊销营业执照。合同终止后，双方应依法办理结算手续并返还相关财物。

4.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。

6.**法律适用**：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均应遵循本合同约定解决。

第十条附则

1.**附件**：本合同附件包括但不限于：（1）《租赁林地权属证明及范围图》；（2）甲方身份证明复印件；（3）乙方营业执照复印件；（4）其他双方约定的文件。附件为本合同