钢结构商铺合同范本

钢结构商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就钢结构商铺的建设、租赁或委托服务事宜签订。甲方作为项目投资方或运营方，基于自身商业发展需求，委托乙方提供钢结构商铺的设计、制造、安装或租赁服务。乙方作为专业的钢结构工程服务商，根据甲方要求提供相应的技术支持与实施服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议。本合同旨在明确双方权利义务，确保项目顺利履行，为后续合同条款的约定奠定基础。甲方与乙方的合作背景源于甲方对现代化、高效率、低成本的钢结构商铺解决方案的需求，乙方凭借其在钢结构领域的专业技术与行业经验，具备为甲方提供符合标准的服务能力。双方通过本合同建立稳定的合作关系，共同推动项目的落地与实施，确保商铺的建成或租赁使用符合甲方商业运营的预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供钢结构商铺的建设、租赁或委托服务内容，确保乙方按照甲方的要求完成相关工程或服务，并满足甲方商业运营的需求。合同范围包括但不限于：

1.钢结构商铺的设计、制造、运输及安装；

2.商铺的租赁使用，包括租赁期限、租金支付方式及使用规范；

3.委托乙方提供商铺相关的技术支持、维护保养及售后服务。具体服务内容以合同附件或双方另行签订的补充协议为准。甲方有权对乙方的履约情况进行监督，乙方需确保所有服务符合国家及行业相关标准，并满足甲方的实际使用需求。

第二条定义

1.**钢结构商铺**：指采用钢结构材料建造的商铺建筑，包括但不限于框架结构、屋面系统、围护系统及附属设施。

2.**设计图纸**：指经甲方确认的钢结构商铺设计图纸及技术文件。

3.**安装工程**：指钢结构商铺的现场组装、调试及验收过程。

4.**租赁期限**：指甲方租赁商铺的使用期限，自商铺交付使用之日起计算。

5.**售后服务**：指商铺交付使用后，乙方提供的维修、保养及技术支持等服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供钢结构商铺的建设、租赁或委托服务，并有权对乙方的履约过程进行监督和检查。

（2）甲方需向乙方提供必要的施工或安装条件，包括但不限于场地平整、水电接入及施工许可等，并确保乙方人员及设备的安全。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方工程款或租金，并承担因自身原因导致的延误责任。

（4）甲方有权对乙方提供的商铺质量进行验收，如有异议，应及时提出并要求乙方整改。

（5）在租赁模式下，甲方应合理使用商铺，并遵守相关法律法规及乙方的管理规定。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款或租金，并有权在甲方违约时追究其责任。

（2）乙方应具备相应的资质和经验，严格按照设计图纸和国家标准进行钢结构商铺的设计、制造及安装，确保工程质量符合合同要求。

（3）乙方需提供完整的施工方案及安全措施，并负责施工现场的管理，确保施工安全。

（4）乙方应按时完成商铺的建设或安装，并承担因自身原因导致的延误责任。如有需要，乙方应采取合理措施缩短工期，并承担相应的额外费用。

（5）乙方需提供商铺的售后服务，包括但不限于定期维护、故障维修及技术支持，确保商铺的正常使用。

（6）乙方应保证所提供的钢结构材料符合国家及行业标准，并承担材料质量的责任。如有质量问题，乙方应无条件更换或退货，并承担相应的损失。

（7）乙方应遵守甲方的管理规定，并配合甲方进行商铺的验收工作。如有争议，应及时与甲方协商解决。

（8）乙方需提供必要的竣工资料及验收文件，并协助甲方办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下钢结构商铺的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含设计费、材料费、制造费、运输费、安装费、税费及其他与商铺建设相关的费用。具体价格明细以双方确认的报价单或合同附件为准。

2.甲方应按照以下方式支付乙方款项：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为项目启动预付款。

（2）进度款：商铺主体结构安装完成并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

（3）尾款：商铺整体竣工验收合格并交付使用后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.乙方在收到每笔款项前，应向甲方提供等额的发票或财政票据。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

4.如遇国家政策调整或市场材料价格波动，导致合同总价款发生重大变动的，双方应协商调整合同价格，并签订补充协议。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至商铺租赁期满或委托服务完成之日止。

2.钢结构商铺的建设周期为XX个月，自乙方收到预付款并完成设计图纸确认之日起计算。乙方应在合同约定的时间内完成商铺的设计、制造、运输及安装，并确保按时交付使用。

3.安装工程应在商铺材料运抵施工现场后XX日内完成，并经甲方验收合格。如因甲方原因导致安装延期，乙方应相应顺延工期，并免除延期责任。

4.租赁模式下，租赁期限为XX年，自商铺交付使用之日起计算。甲方应在租赁期满前XX日向乙方提出续租或退租意向，并按照合同约定支付租金或办理退租手续。

5.委托服务模式下，乙方应在合同约定的服务期限内完成所有委托事项，并确保服务质量符合甲方要求。如乙方未能按时完成服务，每逾期一日，应按未完成服务金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的追讨费用，包括但不限于律师费、诉讼费及保全费。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未提供必要的施工或安装条件，导致乙方进度延误或无法履约的，甲方应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方在商铺租赁期间擅自改变商铺结构或用途，或违反乙方管理规定造成损坏的，应承担修复费用或赔偿责任，并按合同约定支付违约金。乙方有权要求甲方恢复原状，或解除租赁合同并要求赔偿损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按合同约定的时间、质量完成钢结构商铺的建设或安装的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方提供的商铺质量不符合国家或行业标准的，甲方有权要求乙方无条件整改，并承担整改费用。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的行政处罚及法律后果。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（4）乙方在售后服务期间未按约定提供维修或技术支持，导致商铺无法正常使用的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。每逾期一日，应按未履行服务金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

**3.违约金的计算与支付**

违约金自应付之日起计算，并按日累加。违约方应在收到违约金通知后XX日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金金额的XX%支付滞纳金。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

**4.合同解除的违约责任**

任何一方单方面解除合同的，应向对方支付合同总价款XX%的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。因甲方原因解除合同的，乙方有权保留已完成的工程款项，并要求甲方赔偿损失；因乙方原因解除合同的，甲方有权要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及疫情等突发公共卫生事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方各自承担。除法律另有规定外，不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失，并尽到通知义务。

4.如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就合同履行情况及损失进行结算，多退少补。

5.因不可抗力导致的合同解除或延期履行，不构成违约，双方应相互理解与支持，并积极配合处理后续事宜。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且不因争议的存在而影响合同的继续执行。

3.如双方在合同签订前或履行过程中，另行签订争议解决协议或仲裁条款的，应优先适用该协议或条款。

4.诉讼或仲裁期间，双方应积极配合，提供真实、完整的证据材料，并遵守法院或仲裁机构的各项规章制度。任何一方隐匿、伪造或篡改证据的，应承担相应的法律责任。

5.争议解决期间产生的诉讼费、仲裁费、律师费等合理费用，由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。双方应本着公平、合理的原则处理争议，避免无谓的诉讼拖延，并尽最大努力维护合作关系。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更或补充，均不具有法律效力。

3.**终止条件**：本合同在以下情况下终止：

（1）合同目的实现或完成；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同解除。合同终止后，双方应结清款项，并妥善处理资产交接事宜。

4.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

5.**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效，不影响合同整体的法律效力。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件包括但不限于设计图纸、报价单、技术规范、验收