豪宅沙发租房合同范本

豪宅沙发租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际家居集团股份有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区CBD商务中心区A座25层2501室。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX高端家具租赁有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区B栋18层1805室。

乙方法定代表人/负责人：王静。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方就特定豪宅沙发租赁事宜签订，基于甲方的豪宅装修及长期使用需求，乙方同意提供符合甲方规格及品质要求的沙发产品，并按照约定条件进行租赁服务。甲方通过乙方获取高端沙发租赁解决方案，以满足其高端住宅空间的应用需求，双方基于平等、自愿、公平的原则，在法律框架内明确各自的权利与义务，确保租赁行为的合法性与有效性。合同标的为乙方提供的若干套豪宅沙发，包括但不限于现代简约风格、意式古典风格及定制化设计沙发，均需符合甲方在合同附件中列明的技术参数及品质标准。甲方需向乙方支付相应的租赁费用，乙方则负责提供符合约定的沙发产品并承担租赁期间的维护责任。双方通过本合同确立租赁关系，并约定履行、违约及争议解决等相关事宜，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方租赁乙方提供的豪宅沙发产品的相关事宜，确保双方在沙发租赁过程中权利义务清晰、责任落实。合同范围涵盖豪宅沙发产品的选定、交付、安装、使用、维护、归还及费用结算等全部流程。具体内容包括：乙方根据甲方需求提供符合标准的沙发产品，并负责按时交付至甲方指定地点；甲方按照约定支付租赁费用及相关税费；租赁期间，乙方负责沙发的日常维护及维修，确保其正常使用；甲方需合理使用沙发，并承担因使用不当造成的损坏责任；租赁期满后，甲方按约定归还沙发，乙方进行验收。本合同旨在通过双方合作，为甲方提供高品质的沙发租赁服务，同时保障乙方的合法权益，实现租赁业务的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列词语具有以下含义：

1.“豪宅沙发”指由乙方提供，用于高端住宅空间使用的沙发产品，包括但不限于现代简约风格、意式古典风格及定制化设计沙发；

2.“租赁期限”指本合同约定的沙发租赁起止时间；

3.“交付地点”指甲方在合同中指定的沙发接收地址；

4.“维护费用”指租赁期间因沙发正常使用而产生的清洁、保养及小修费用；

5.“归还标准”指乙方对甲方归还沙发时的质量及完整性要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的豪宅沙发产品，并有权对沙发的品质、数量及交付时间进行监督；

（2）甲方应按照合同约定支付租赁费用及相关税费，逾期支付需承担违约责任；

（3）甲方需提供乙方必要的安装及使用条件，包括但不限于场地准备、水电支持等；

（4）甲方应合理使用沙发，避免因使用不当导致的损坏，如因甲方原因造成的损坏，甲方需承担维修或赔偿责任；

（5）甲方需配合乙方进行沙发的安装、调试及验收工作；

（6）租赁期满或合同解除后，甲方应及时将沙发归还至乙方指定地点，并确保沙发状态符合归还标准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用及其他相关款项，如甲方逾期支付，乙方有权采取合法措施追讨欠款；

（2）乙方应按照合同约定提供符合甲方需求的豪宅沙发产品，并保证产品的质量及完整性；

（3）乙方负责沙发的运输、安装及调试，确保沙发按时交付至甲方指定地点，并承担相应的运输及安装费用；

（4）乙方需提供沙发的详细使用说明及维护指南，并承担租赁期间的日常维护及维修责任，包括但不限于清洁、保养及小修；

（5）乙方有权对甲方归还的沙发进行验收，如沙发状态不符合归还标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿；

（6）乙方应保证沙发的所有权及使用权清晰，并配合甲方完成相关权属转移或登记手续（如需）；

（7）乙方需为沙发购买适当的保险，以防范租赁期间可能发生的意外损失，并应在发生保险事故时及时协助甲方办理理赔手续；

（8）乙方应保护甲方的商业秘密及个人隐私，不得泄露与甲方合作过程中获取的相关信息。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的租赁费用根据附件一《租赁沙发清单及价格明细》确定，该清单已列明每套沙发的租赁单价及租赁期限，总价款为人民币（大写）XX元整（小写）￥XX.XX元。

2.租赁费用包含沙发在租赁期间的正常使用、维护及维修费用，但不包含因甲方使用不当造成的损坏修复费用、运输费（除非另有约定）、安装费（如甲方另行要求）及税费（如需甲方承担的增值税等）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租赁费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：

开户名称：XX高端家具租赁有限公司

开户银行：中国XX银行XX分行

银行账号：XXxxxxxxxxxxxx

4.支付时间：

（1）甲方应在签订本合同后XX日内支付全部租赁费用的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写）￥XX.XX元，作为定金；

（2）剩余XX%的租赁费用，即人民币（大写）XX元整（小写）￥XX.XX元，甲方应在沙发交付完成并验收合格后XX日内支付；

（3）如合同约定税费由甲方承担，甲方应在支付租赁费用的同时一并缴纳。

5.甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租金及违约金，同时甲方需承担因此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.交付时间：乙方应于本合同生效后XX日内将合同附件一中所列明的所有沙发产品交付至甲方指定地点，即甲方位于中国北京市朝阳区CBD商务中心区A座25层2501室的豪宅住宅。交付时间以甲方确认接收并签署《交付确认书》为准。

3.验收时间：甲方应在沙发交付后XX日内进行验收。验收合格，甲方应签署《验收确认书》；如发现产品存在质量问题或数量不符，甲方应在验收期内以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后XX日内予以更换或补足。

4.维护期：乙方提供的沙发产品自交付之日起XX个月内为免费维护期，此期间乙方负责所有正常使用下的维修及保养。免费维护期后，如沙发出现非人为损坏的故障，甲方应承担合理的维修费用，但乙方仍需提供有偿维修服务。

5.归还时间：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在XX日内将沙发按照《归还标准》要求归还至乙方指定地点，即乙方位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区B栋18层1805室的指定仓库。归还时间以乙方接收并签署《归还确认书》为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除合同，甲方除应支付全部未付租金及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的律师费、诉讼费等。

（2）如甲方违反本合同约定，未在约定期限内归还沙发，每逾期一日，应按当期未归还沙发租赁单价的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权采取必要措施取回沙发，由此产生的运输费、仓储费等全部由甲方承担。若沙发在逾期归还期间发生损坏或灭失，甲方应按沙发原价的XX%向乙方支付赔偿金。

（3）如甲方因使用不当导致沙发产品损坏，甲方应承担全部维修费用。若损坏程度严重无法修复，甲方应按该沙发原租赁单价的XX%向乙方支付赔偿金。乙方有权要求甲方在收到维修或赔偿通知后XX日内完成修复或支付款项，否则乙方有权解除合同并追究其违约责任。

（4）如甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期租金总额XX%的违约金。若合同解除是由于甲方原因造成的（如甲方拖欠费用、违反使用规定等），则违约金比例为XX%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定的交付时间交付沙发，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，乙方除应退还甲方已支付的全部租金及违约金外，还应承担甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方另行租赁替代沙发产生的费用差价等。

（2）如乙方交付的沙发存在质量问题或数量不符，在甲方提出书面异议后XX日内未能予以更换或补足的，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，乙方除应退还甲方已支付的全部租金并支付相当于合同总价款XX%的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）如乙方在免费维护期内未能及时履行维修义务，导致沙发故障持续影响甲方正常使用超过XX日的，甲方有权要求乙方立即履行维修义务，且乙方应承担因此给甲方造成的直接损失。若乙方无正当理由拒绝维修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（4）如乙方在沙发归还时，因验收标准不明确或故意刁难导致甲方无法按时归还，乙方应承担由此产生的仓储费及甲方逾期归还的违约责任。

3.关于不可抗力导致违约的处理：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致任何一方无法履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整履行期限或部分/全部免除违约责任，但不可免除因过错造成的损失赔偿责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但任何一方因对方原因导致的损失除外。双方应采取措施减少不可抗力带来的损失，并相互配合。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如履行已发生重大影响，双方可协商调整合同内容或解除合同。

6.若因不可抗力导致合同标的物（沙发）损坏或灭失，双方应根据不可抗力发生时标的物的实际价值及损失程度协商处理，如协商不成，可依据相关法律法规或行业标准确定赔偿责任。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第XX种方式解决：

（1）提交北京市朝阳区仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向乙方所在地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他未受争议影响的条款。

3.仲裁裁决或法院判决是终局的，对双方均有约束力。仲裁或诉讼费用由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.在争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于扣押、毁坏标的物或干扰对方正常经营，直至争议解决完毕。

5.若一方在收到对方争议解决通知后XX日内无正当理由拒绝参与协商、仲裁或诉讼，另一方有权直接采取上述第XX种方式解决争议。

6.争议解决期间，不因争议的存在而影响合同项下通知、保密等条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件），并加盖公章或合同专用章，或由法定代表人/负责人签字并加盖公章/合同专用章。通知在发出后XX日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除，持续有效。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付相当于合同总价款XX%的违约金，并承担由此给对方造成的损失。

7.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

8.劳务派遣：如乙方需使用劳务人员进行安装、维护等服务，乙方应确保劳务人员具备相应资质，并承担其全部管理责任及法律责任，与甲方无直接劳动关系。

9.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：

（1）《租赁沙发清单及价格明细》（附件一）；

（2）《沙发交付确认书》（附件二）；

（3）《验收确认书》（附件三）；

（4）《归还确认书》（附件四）；

（5）《沙发维护及使用说明》（附件五）。

附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.标的物所有权：沙发产品的所有权在甲方付清全部合同款项前属于乙方。租赁期满或合同解除后，所有权归乙方所有。

3.保险：乙方应自行投保财产一切险，并将甲方列为附加被保险人，保险范围覆盖租赁期间沙发的意外损坏或灭失风