微型餐馆转让合同范本

微型餐馆转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。法定代表人：张明，职务为总经理，身份证号码甲方联系电话电子邮箱：zhangming@。

甲方是一家依法注册成立的专业餐饮管理公司，具备丰富的餐饮行业运营经验和市场资源。为拓展业务版图，甲方经审慎评估后，决定通过本次合同交易，收购乙方所持有的“XX微型餐馆”的经营权及相关资产。该餐馆位于XX市XX区XX路XX号，地理位置优越，周边商业氛围浓厚，客流量稳定，具备良好的经营潜力。甲方基于对市场前景的判断及对经营资质的确认，与乙方达成转让意向，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就餐馆转让事宜订立本合同。

甲方在本次交易中主要权利包括：获得“XX微型餐馆”的完整经营权、全套餐饮设备、装修设施、经营许可资质及相关客户资源；同时，甲方有权要求乙方在转让过程中提供真实、完整的资料，并配合完成相关权属变更手续。甲方义务包括：按照合同约定支付转让价款；承担餐馆转让后的税费及工商变更登记费用；保证自身具备合法的经营资质，并按照国家相关规定履行后续经营责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华，居民身份证号码住址位于中国XX市XX区XX街道XX小区X栋X单元X室。乙方联系电话电子邮箱：lihua@。

乙方系“XX微型餐馆”的合法经营者及所有权人，该餐馆自20XX年XX月XX日开业以来，长期从事中式快餐服务，积累了稳定的客户群体及良好的市场口碑。鉴于乙方个人事业发展规划调整，需将主要精力投入其他领域，故决定出售“XX微型餐馆”的经营权。乙方在经营过程中，已按照国家食品安全法规及地方卫生标准进行管理，餐馆证照齐全，无重大违法违规记录。

乙方在本合同项下的权利包括：收取甲方支付的转让价款；配合甲方完成餐馆经营权及资产的交接工作；在合同约定的期限内终止与原租赁物业的租赁关系，并将相关权利义务转移给甲方。乙方义务包括：保证其对“XX微型餐馆”拥有合法、完整的权利，并不存在抵押、查封等权利瑕疵；向甲方提供完整的经营资料，包括但不限于财务报表、客户名单、供应商信息、证照复印件等；配合甲方办理工商、税务、卫生等资质的变更手续；在交接期内保持餐馆的正常运营秩序，直至正式移交。

**合同背景与前提条件**

本合同项下的“XX微型餐馆”位于XX市XX区核心商业区，占地面积约XX平方米，装修风格现代简约，配备全套现代化餐饮设备，包括烹饪设备、冷藏冷冻设备、清洁设备等。餐馆主要经营品类为家常菜、面点及饮品，日均客流量约XX人次，年营业额稳定在XX万元左右。根据市场调研，该区域餐饮需求持续增长，且“XX微型餐馆”的地理位置及经营口碑具备较强的竞争优势。

甲方在接触该餐馆前，已通过实地考察、财务审计及法律尽职调查等方式，全面评估了该餐馆的经营状况及法律风险，确认其符合甲方扩张战略的需求。乙方亦承诺，在签订本合同前，已向甲方充分披露了餐馆的经营历史、财务状况、证照情况及潜在风险，双方基于真实、完整的信息基础达成交易共识。

为保障交易安全及双方权益，双方同意按照本合同约定的条款逐步推进交易进程，包括但不限于资产清点、价格谈判、合同签署、资金支付及权属转移等环节。本合同旨在明确双方权利义务，确保交易合规、高效完成，并为后续经营合作奠定法律基础。双方均确认，在签署本合同前已获得充分授权，并愿意受本合同条款的约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就“XX微型餐馆”经营权及相关资产转让事宜的权利义务，确保交易安全、合法、高效完成。合同范围包括但不限于：1.“XX微型餐馆”的经营权、全套餐饮设备、装修设施、家具、原材料库存等有形资产的转让；2.餐馆相关的证照、许可（包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等）的转移；3.乙方经营期间积累的客户资源、供应商合作关系及相关商业秘密的移交；4.双方约定的转让价款支付、资产交接、债权债务处理等事项；5.与转让相关的税费承担、工商变更登记等行政手续的办理。本合同旨在使甲方全面接收“XX微型餐馆”的现有经营条件，并继续以原品牌及模式开展业务，乙方则依约完成资产及权利的转移。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“餐馆经营权”指乙方依法享有的，在“XX微型餐馆”地址经营餐饮业务的排他性权利，包括但不限于商品销售、服务提供、人员管理等经营自主权；

2.“转让价款”指甲方为获得“XX微型餐馆”经营权及相关资产而向乙方支付的全部款项，具体金额以本合同附件一约定为准；

3.“资产清单”指附件一中详细列明的“XX微型餐馆”所有转让标的的具体名称、数量、规格、权属状态及评估价值；

4.“交接期”指自本合同生效之日起至双方完成所有资产及权利的实质性交付之日止的期间；

5.“证照”指与“XX微型餐馆”经营相关的所有法律文件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、税务登记证等；

6.“商业秘密”指乙方在经营过程中掌握的未公开的客户信息、供应商条款、经营数据等具有商业价值的非公开信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）权力：甲方有权要求乙方按照合同约定提供完整的经营资质文件及财务资料，并有权对餐馆资产进行清点、查验；甲方有权要求乙方配合完成所有证照的变更登记手续；甲方有权在交接期内监督餐馆的正常运营，确保债权债务等事项妥善处理。

（2）义务：甲方应按照本合同附件一约定，在约定期限内足额支付转让价款，并确保支付方式合法合规；甲方应承担交接完成后餐馆运营相关的所有税费及工商变更登记费用；甲方应保证自身具备合法的餐饮行业经营资质，并负责后续经营的合规管理；甲方有义务妥善保管乙方移交的所有资产及商业秘密，不得擅自处置或泄露。

2.乙方的权力和义务

（1）权力：乙方有权要求甲方按照合同约定支付转让价款，并有权在收到款项后配合完成所有资产及权利的交付；乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成证照变更手续；乙方对经营期间产生的合理债务有权要求原债权人继续履行或进行债务分担协商。

（2）义务：乙方应确保其对“XX微型餐馆”拥有合法、完整的权利，并保证不存在任何权利瑕疵或争议；乙方应向甲方提供真实、完整的资产清单、财务报表、客户名单、供应商信息等经营资料，并对所提供资料的真实性负责；乙方应配合甲方完成餐馆资产、证照、经营资质等的清点、查验及转移手续；乙方应在交接期内保持餐馆的正常运营秩序，不得擅自处置核心设备或中断经营；乙方应将所有经营过程中积累的商业秘密按照本合同约定进行移交，并保证甲方在后续经营中享有同等权利；乙方有义务协助甲方完成税务、卫生等部门的变更登记，但相关税费由甲方承担；乙方应确保在交接完成后，与原租赁物业的租赁关系能够顺利转移至甲方，并配合甲方办理续租或终止租赁手续。

第四条价格与支付条件

1.转让价款：经双方协商一致，“XX微型餐馆”的经营权及相关资产转让价款总额为人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。该价格包含但不限于餐馆现有资产、经营资质、客户资源等全部转让标的。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：李华

账号：622202010030000XX

3.支付时间：

（1）首付款：本合同生效之日起七日内，甲方支付转让价款总额的50%，即人民币柒拾伍万元整（¥750,000.00）；

（2）尾款：剩余转让价款人民币柒拾伍万元整（¥750,000.00），甲方应于资产交接完成并取得所有相关证照复印件后七日内支付。

4.付款确认：甲方支付每笔款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。甲方付款前有权要求乙方提供等额的银行流水或审计报告作为资信证明。双方应确保支付行为不违反任何法律法规的强制性规定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至所有转让事项完成并经双方确认后自动终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签署：双方应在本合同签署之日起三十日内完成所有必要的文件准备工作；

（2）尽职调查：甲方应在合同签署后十五日内完成对餐馆财务、证照、租赁等事项的尽职调查，并书面通知乙方调查结果；

（3）首付款支付：本合同生效之日起七日内完成；

（4）资产交接：首付款支付完毕后三十日内，双方应共同对资产进行清点验收，并签署《资产交接清单》；

（5）证照变更：交接完成后十日内，双方应配合完成营业执照、食品经营许可证等证照的变更登记；

（6）尾款支付：证照变更手续基本完成后七日内完成。

3.期限顺延：如因不可抗力或双方书面同意的情形导致期限延误，相关期限自动顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付：甲方未按本合同第四条约定的期限支付任何款项，每逾期一日，应按当期逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易支付的合理费用、市场机会损失等。

（2）支付错误：因甲方原因导致付款错误（如账户错误等），甲方应在收到乙方书面通知后三日内纠正并承担由此产生的全部费用，期间造成的损失由甲方承担。

（3）资质不符：若甲方因自身资质问题导致无法完成证照变更，视为根本违约，甲方应退还已支付的全部款项并赔偿乙方人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付：乙方未按约定时间交付资产或提供必要文件，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）权属瑕疵：若乙方未能如实披露餐馆存在抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵，导致甲方遭受第三方追偿或行政处罚，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于债务清偿费用、律师费、诉讼费等，且甲方有权要求乙方退还全部转让价款并赔偿三倍于实际损失的惩罚性赔偿。

（3）隐瞒信息：乙方故意隐瞒餐馆经营过程中存在的重大食品安全事故、行政处罚记录等不良信息，经甲方核实后，乙方应退还全部转让价款并赔偿甲方人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的违约金，且甲方有权追究乙方民事乃至刑事责任。

3.共同责任：

（1）如因双方共同过错导致合同无法履行，双方应按照过错程度分担损失；

（2）任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于预期收益损失、中介费等。

4.违约金上限：双方同意，任何一方实际承担的违约金总额不应超过转让价款总额的百分之五十。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权另行主张赔偿。双方应通过友好协商或司法途径解决违约争议，但任何一方不得单方面强制执行违约金条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律变更、政策调整、行政命令等；

（4）疫情及其防控措施导致的经济活动受限；

（5）其他双方在签订合同时无法预见的、非由任何一方过错造成的意外事件。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在事件消除后继续履行合同。如不可抗力影响持续超过六十日，双方可协商解除合同，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于：政府公告、法院判决、公证文书、专业机构鉴定报告等。双方均有义务在合理范围内协助对方获取必要的证明材料。

5.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的额外费用（如仓储费、保险费等），由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责争议沟通，并在合理期限内达成书面解决方案。

2.协商不成：若协商在争议发生后三十日内未能解决，双方同意将争议提交至“XX市XX区”有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应共同提供与争议相关的全部证据材料，并遵守法院的传唤及判决。

3.诉讼规则：诉讼过程中，双方均应遵守《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.专属管辖：双方确认，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律，且任何一方不得以任何理由主张适用外国法律或国际惯例。

5.证据效力：双方在本合同履行过程中形成的所有书面文件、往来函件、会议纪要等均具有证据效力，可作为解决争议的依据。如一方对另一方提供的证据持有异议，应提供相反证据予以反驳。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达。具体送达方式包括但不限于：专人送达、挂号信、快递服务、传真、电子邮件等。送达地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更地址，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，未经双方书面同意的变更无效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如部分条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的