澡堂维修合同范本

澡堂维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX物业管理有限公司”，注册地址位于“北京市朝阳区建国路88号XX大厦第15层”，法定代表人为“李明”，联系电话为。甲方作为澡堂的所有权人及运营管理者，为提升澡堂设施设备的使用性能及服务品质，现就澡堂部分维修工程事宜，经友好协商，委托乙方提供专业维修服务。甲方在澡堂运营过程中发现部分设施设备存在老化、损坏等问题，影响用户体验及安全使用，故需通过本次维修工程，恢复设施设备的正常功能，保障澡堂的持续稳定运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建设工程有限公司”，注册地址位于“上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX中心第25层”，法定代表人为“王华”，联系电话为。乙方具备建筑工程施工及维修服务的专业资质，拥有丰富的澡堂维修工程经验，能够提供符合国家及行业标准的维修服务。基于乙方的专业能力及良好信誉，甲方选择乙方作为本次维修工程的服务提供方。乙方承诺按照甲方要求及国家相关规范标准，完成澡堂维修工程，确保维修质量及施工安全，维护甲方的合法权益。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供维修工程的具体需求清单、技术标准及验收标准，并监督维修工程的实施过程；乙方作为服务提供方，负责组建专业的施工团队，采购维修所需材料，严格按照合同约定及行业规范进行施工，并承担相应的质量及安全责任。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过签订本合同，明确各自的权利与义务，确保维修工程顺利实施。合同范本的制定，旨在为双方合作提供清晰的法律依据，减少潜在争议，保障维修工程的完整性与有效性。

双方均确认，本合同范本的制定及后续履行，将严格遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，任何一方均不得违反合同约定，否则应承担相应的违约责任。甲方提供的维修需求信息及乙方承诺的服务内容，均为本合同不可分割的组成部分，双方均应严格履行。通过本次合作，甲方期望提升澡堂的整体运营水平，增强用户满意度；乙方则希望通过专业服务，建立长期稳定的合作关系，实现双方共赢。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分，为后续条款的制定奠定了基础，明确了合作双方的身份、资质及合作背景，确保合同条款的针对性及可操作性。甲方作为澡堂的所有权人及运营管理者，其需求与责任是合同的核心要素；乙方作为专业的维修服务提供方，其技术能力与履约保障是合同执行的关键。双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护维修工程的顺利进行，确保最终成果符合预期标准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对甲方所有的位于“北京市朝阳区建国路88号XX大厦第15层”的澡堂内部分设施设备进行维修，以恢复其正常使用功能，提升澡堂的整体服务品质和运营效率。维修范围具体包括但不限于以下内容：1.澡堂内地面、墙壁、天花板的水泥防水层修复及重新粉刷；2.更衣室、淋浴间、浴池的防水处理及设施更新；3.热水供应系统管道的疏通、检测及部分管路更换；4.通风系统及照明系统的检修与升级；5.公共区域座椅、镜子等家具的更换与安装。所有维修工程应严格按照国家相关施工规范及甲方提出的技术要求进行，确保维修质量达到甲方验收标准，并通过本次维修消除现有安全隐患，延长设施设备的使用寿命，为澡堂持续、安全运营提供保障。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：“维修工程”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的澡堂设施设备修复、更换及升级等服务活动；“防水层”指澡堂地面、墙壁、天花板等接触水汽区域的防水构造层；“验收标准”指甲方对维修工程质量提出的技术要求及验收规范，以国家现行相关标准为主，并结合甲方实际使用需求；“施工图纸”指由甲方提供或确认的维修工程平面布局图及详细施工方案；“保修期”指本合同项下维修工程完成后，乙方对维修部分承担质量保证的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范，在指定时间内完成澡堂维修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工安全及质量符合要求。甲方应向乙方提供维修工程所需的原始资料、技术参数及施工图纸，并保证资料的真实性、完整性。甲方应在合同签订后3日内向乙方支付首期工程款，并在工程进度达到约定节点时按合同约定支付后续款项。甲方有义务为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、材料存放空间等，并配合乙方办理相关施工许可或报备手续。甲方应指定专人与乙方对接，及时解决施工过程中出现的问题，并按合同约定参与工程竣工验收。若因甲方原因导致工程延期或产生额外费用，甲方应承担相应责任。甲方对维修工程的质量有最终验收权，验收合格后应签署验收文件，否则乙方有权拒绝交付工程并要求甲方承担违约责任。

2.乙方的权力和义务

乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项。乙方应组建具备相应资质的施工团队，配备专业的施工设备及安全防护用品，严格按照国家施工规范、设计图纸及技术要求进行施工，确保维修工程的质量符合合同约定及行业标准。乙方应向甲方提供维修工程的详细施工方案及进度计划，并接受甲方的监督和检查。乙方应确保施工过程中遵守安全生产规定，做好现场安全防护措施，承担因自身原因造成的意外事故责任。乙方应按合同约定使用合格材料，并保证材料质量符合国家环保及安全标准，相关材料检验报告应提交甲方备案。乙方应合理组织施工，确保工程按期完成，若遇不可抗力或甲方原因导致的延期，应书面通知甲方并协商调整工期。乙方应承担维修工程的保修责任，在保修期内免费修复非甲方人为损坏的质量问题。乙方应配合甲方进行工程竣工验收，并提交完整的竣工资料及保修承诺书。若因乙方原因导致维修质量不合格或工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方按时支付工程款项，若甲方拖欠款项，乙方有权暂停施工直至款项付清。

第四条价格与支付条件

本合同项下澡堂维修工程的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格为包含维修人工、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等的固定总价，不包含因甲方原因或政策变化产生的额外费用。价格已考虑施工期间可能发生的合理风险因素。甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：合同签订后7日内支付工程总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为履约保证金；工程主体结构维修完成并通过阶段性验收后10日内支付至工程总价款的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；工程竣工验收合格并交付使用后30日内支付至工程总价款的15%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）；剩余5%即人民币伍万元整（¥50,000.00）作为质量保证金，于竣工验收合格后满12个月且无质量问题时一次性无息支付。所有款项均应支付至乙方在合同首页载明的银行账户。甲方支付款项应以书面形式通知乙方，并保留付款凭证。乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格甲方支付全部工程款且保修期满之日终止，合同有效期为自签订之日起不超过180日。具体维修工程履行期限为120日，自乙方收到首期工程款并具备施工条件之日起计算。关键时间节点如下：合同签订后15日内，乙方应完成施工组织设计及人员、设备进场准备；30日内完成全部维修工程的施工工作；第90日进行首次阶段性验收，甲方应在收到验收申请后10日内组织验收；工程完工后10日内进行最终竣工验收，甲方应在收到验收申请后15日内组织验收；竣工验收合格后满12个月，乙方完成保修期结束确认手续。如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，履行期限可相应顺延，顺延时间不超过30日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因停工产生的实际损失。若甲方原因导致乙方无法正常施工（如未提供施工场地、水电等），乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，且乙方保留解除合同的权利，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。甲方未按约定提供施工图纸或技术资料，导致工程延误或返工的，应承担相应的工期延误责任和返工费用。甲方在工程竣工验收合格后无正当理由拒绝支付质量保证金的，每逾期一日，应向乙方支付未支付部分千分之五的违约金，且乙方保留向甲方主张权利直至款项付清的权利。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定工期完成维修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款项并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若乙方施工质量不符合合同约定或国家验收标准，经甲方提出后仍拒不整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担返工费用，且乙方应在返工期间继续承担每日千分之五的违约金，直至工程合格为止。因乙方原因造成施工安全事故或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方因此解除合同的责任。乙方使用不合格材料导致维修部分出现质量问题的，乙方应负责免费返工直至合格，并承担由此产生的全部费用，且甲方有权要求乙方支付合同总价款10%的违约金。乙方未按约定提供竣工资料或保修承诺书，导致甲方无法正常使用或维保的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。在保修期内，若因乙方维修质量原因导致设施设备再次损坏，乙方应承担全部维修费用，且保修期不予顺延。任何一方违反保密条款，应向对方支付合同总价款5%的违约金，并承担由此产生的全部损失。本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并返还已收但未提供服务的款项。双方均应遵守诚实信用原则，任何一方不得以对方轻微违约为由解除合同，除非该违约行为已实质性影响合同目的实现。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等不可预见的事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的合同延期履行，履行期限相应顺延，顺延时间不超过不可抗力事件持续及影响的时间。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已履行的部分不再返还，但双方应就合同履行情况及财产处理进行协商，达成一致意见。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，此前基于不可抗力暂停履行的合同义务不再继续履行。若不可抗力事件持续超过60日，双方仍无法达成一致意见的，本合同自动解除，双方应根据合同履行情况及造成的损失进行公平处理，互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律诉讼费用；但若因一方违约导致诉讼发生的，违约方应承担守约方的合理诉讼费用。双方在诉讼期间，除争议事项外，应继续履行合同中其他未受影响的义务，不得因此中断或影响其他合作事宜。为提高争议解决效率，双方可自愿选择通过北京市建设工程合同纠纷调解中心进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。若选择仲裁，则应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并承担各自的仲裁费用；但若因一方违约导致仲裁发生的，违约方应承担守约方的合理仲裁费用。本合同项下的争议解决方式为选择其一适用，非经双方书面同意，不得变更。任何一方在争议解决期间不得单方面向第三方转让其在合同项下的权利或义务，除非得到对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行沟通或发送通知时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、即时通讯工具确认等），并明确载明发送主体、发送内容、发送日期及联系方式。书面通知应在工作日送达对方注册地址或合同中载明的其他地址，若通过电子邮件或即时通讯工具发送，则发送成功后视为送达。若一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。所有通知以发出时为准，受送达方应在收到通知后及时确认，若未及时确认，不影响通知的效力。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。合同变更后，原合同条款不再具有约束力，以变更后的书面协议为准。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后5年内，但根据法律法规规定或有权机关要求必须披露的除