新加坡短暂租房合同范本

新加坡短暂租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“新加坡华美置地有限公司”，是一家在新加坡共和国注册成立的私营有限公司，公司注册号为UEN201234-5678。甲方总部位于新加坡金融中心区的滨海湾金桥大厦18层，具体地址为：1MarinaBayDrive,TheHelixBridge,#18-00,MarinaBay,Singapore018983。甲方由张伟先生担任法定代表人兼首席执行官，张伟先生持有新加坡永久居民身份，联系电话为+65-9123-4567，电子邮箱为zhangwei@。甲方在新加坡从事商业地产投资、租赁及物业管理业务多年，拥有丰富的市场资源和专业的法律顾问团队，致力于为客户提供高品质的租房服务。

甲方通过长期的市场调研与客户需求分析，发现新加坡房地产市场对短期租房服务的需求日益增长，尤其是对于商务访客、外籍人士及旅游爱好者而言，便捷、舒适的临时住宿解决方案已成为其生活和工作的重要组成部分。基于此，甲方决定与乙方合作，共同开发并推广新加坡的短期租房业务，以满足市场对高性价比住宿服务的需求。甲方负责提供房源信息、客户咨询及租赁服务，并确保房源的合法性与安全性；乙方则负责房源的维护、清洁及日常管理，同时提供专业的客户服务，确保租客的居住体验。双方通过此次合作，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动短期租房市场的规范化发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“新加坡安居物业管理有限公司”，是一家在新加坡共和国注册成立的私营有限公司，公司注册号为UEN201678-9012。乙方总部位于新加坡中央商务区的乌节路广场B座15层，具体地址为：15BugisStreet,BugisMall,#15-00,Singapore229977。乙方由李静女士担任法定代表人兼总经理，李静女士持有新加坡公民身份，联系电话为+65-8765-4321，电子邮箱为lijing@。乙方在新加坡从事物业管理、房屋租赁及保洁服务多年，积累了丰富的行业经验，拥有一支专业的服务团队，能够为租客提供高效、细致的居住保障。

乙方通过长期的市场观察与客户反馈，发现新加坡短期租房市场存在服务不规范、房源信息不对称等问题，导致租客在选择住宿时面临诸多不便。为此，乙方决定与甲方合作，利用自身的物业资源和管理能力，为短期租房市场提供专业化、标准化的服务。乙方负责房源的日常维护、清洁消毒、设施更新及客户接待工作，同时建立完善的客户服务体系，确保租客的居住需求得到及时满足。乙方将通过此次合作，提升自身品牌影响力，扩大市场份额，并与甲方共同打造新加坡短期租房市场的标杆服务。双方的合作基于互惠互利的原则，通过优势互补，实现资源共享与业务协同，共同推动短期租房行业的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（新加坡华美置地有限公司）与乙方（新加坡安居物业管理有限公司）在新加坡短期租房业务中的合作框架及权利义务，通过双方的专业优势与资源整合，共同开发、推广并运营高品质的短期租房服务。具体内容涵盖以下几个方面：

1.甲方负责提供符合新加坡法律法规的短期租房房源信息，包括房源的地理位置、设施配置、租赁价格等，并协助租客完成租赁合同的签署与相关手续的办理。甲方需确保所提供的房源信息真实、准确，并具备合法的出租资质。

2.乙方负责对甲方提供的房源进行日常维护、清洁消毒、设施维修及客户接待，确保房源的居住环境符合卫生标准与安全要求。乙方需建立完善的客户服务体系，包括租客入住指引、紧急情况处理及满意度调查等，以提升租客的居住体验。

3.双方共同制定短期租房的服务标准与价格体系，通过线上平台或线下渠道进行推广，吸引目标客户群体。甲方负责市场宣传与客户拓展，乙方负责房源的实体管理与服务执行，双方需定期沟通合作进展，优化运营策略。

4.本合同范本适用于双方在新加坡短期租房业务中的所有合作项目，包括但不限于房源租赁、客户服务、物业管理及争议解决等，双方需严格遵循本合同约定履行各自职责，确保合作顺利进行。

第二条定义

1.**“短期租房”**指租客与出租方签订的租赁期限不超过三个月的租房合同，适用于商务访客、旅游爱好者或临时需要住宿的客户群体。

2.**“房源”**指由甲方提供、经乙方管理并符合新加坡租赁市场标准的出租房屋，包括公寓、别墅、整套住宅等。

3.**“租赁服务”**指甲方提供的房源信息匹配、合同签订、费用结算等服务，以及乙方提供的清洁维护、客户接待、维修保障等服务。

4.**“服务标准”**指双方约定的短期租房服务规范，包括入住流程、设施配置、清洁频率、维修响应时间等具体要求。

5.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整、疫情等，导致合同无法履行或延迟履行。

6.**“争议解决”**指双方在合作过程中产生的纠纷，通过协商、调解或法律诉讼等方式进行处理的具体程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房源的日常管理服务，并对服务质量进行监督与评估。甲方有权根据市场变化调整租赁价格，但需提前三十日书面通知乙方，并协商一致后执行。

（2）甲方负责提供合法的房源信息，确保房源产权清晰、无法律纠纷，并协助乙方完成租赁合同的签署与相关税务手续的办理。甲方需定期向乙方提供市场分析报告，包括客户需求趋势、竞争格局等，以支持双方合作策略的制定。

（3）甲方有权对乙方的服务费用进行审核，如发现乙方存在违规操作或服务质量不达标的情况，有权要求乙方限期整改，并保留追究违约责任的权利。甲方需在合同期内为乙方提供必要的市场推广资源，包括品牌合作、广告投放等，以提升双方业务协同效应。

（4）甲方应保证所提供的房源符合新加坡的卫生、安全及消防标准，如因甲方原因导致租客权益受损，甲方需承担相应赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定获得甲方提供的房源信息及租赁收益分成，并有权要求甲方提供必要的运营支持，如客户信息、市场数据等。乙方在提供服务过程中，有权根据实际情况对清洁、维修等工作进行合理调度，但需确保服务质量不受影响。

（2）乙方负责房源的日常管理，包括但不限于：

-**清洁维护**：每日打扫公共区域，每周深度清洁客房，每月检查设施设备（如空调、热水器、家具等），确保房源整洁、完好。乙方需配备专业的清洁团队，并遵守新加坡的卫生管理规定，定期进行消毒处理。

-**客户服务**：设立24小时客服热线，及时响应租客需求，提供入住指引、周边信息、紧急维修等服务。乙方需建立客户反馈机制，定期收集租客意见，并优化服务流程。

-**维修保障**：对房源内的设施设备进行定期检查，发现损坏需立即修复，如因乙方延误维修导致租客权益受损，乙方需承担相应赔偿责任。乙方需与可靠的维修服务商合作，确保维修效率与质量。

（3）乙方有权根据本合同约定收取服务费用，并需向甲方提供详细的费用清单及发票，接受甲方的财务审核。如甲方对费用有异议，双方应友好协商解决，协商不成可提交第三方机构进行鉴定。乙方需确保服务费用合理透明，不得存在乱收费、重复计费等行为。

（4）乙方需遵守新加坡的劳动法规，保障员工权益，并购买必要的保险（如意外险、责任险等），以降低运营风险。乙方在提供服务过程中，需确保租客的人身与财产安全，如因乙方管理疏忽导致安全事故，乙方需承担全部责任。

（5）乙方有权要求甲方在合作期间提供必要的培训支持，包括短期租房行业知识、客户服务技巧、法律法规等，以提升乙方的服务能力。双方需定期召开运营会议，讨论合作中的问题与改进方案，确保合作目标的实现。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，短期租房的租赁价格由甲方根据市场行情确定，并事先向乙方公示。租赁价格包括租金及甲方可能收取的其他合理费用（如服务费、中介费等），具体标准由双方根据市场情况协商确定，并写入租赁合同。乙方提供的服务费用按照甲方确认的租赁订单量及双方约定的服务费率计算，服务费率由双方在合同中明确约定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或双方约定的其他电子支付方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，按照约定比例或金额，扣除自身运营成本及合理利润后，将剩余款项（如适用）支付给合作房源的业主或房东，确保资金流向透明、合规。

3.支付时间：乙方应在每个自然月结束后十日内，向甲方提交上月的费用结算清单，甲方在收到清单后五个工作日内进行审核确认。确认无误后，甲方应在次月十五日前将当月应支付的服务费用支付至乙方指定的银行账户。如甲方因特殊原因需延迟支付，应提前十日书面通知乙方，并协商确定新的支付时间，但延迟支付期间应按日支付违约金。

4.甲方应确保支付资金的合法性，不得以任何理由拒绝或拖延支付服务费用。乙方有权要求甲方提供支付凭证及相关财务文件，甲方应予以配合。如因甲方支付延迟导致乙方资金周转困难，乙方有权要求甲方提供担保或提前支付部分款项。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为自双方签字盖章之日起一年，自202X年X月X日至202X年X月X日。合同期满前一个月，双方可协商续签事宜。如双方未达成续签协议，本合同自动终止。

2.关键时间节点：

-甲方应在每个季度初三十日内向乙方提供下一季度的租赁计划及市场推广方案，乙方应在收到后十五日内提出反馈意见。双方应在季度初六十日内完成合作方案的最终确认。

-每个租赁合同期限届满前十五日，甲方应通知乙方租客即将离店，并要求乙方进行房源的最终清洁与检查。乙方应在收到通知后十日内完成相关工作，并通知甲方进行验收。

-每年结束后三十日内，双方应共同进行年度业务总结，包括收入统计、客户满意度调查、成本分析等，并形成书面报告存档。如发现合作中存在的问题，双方应在报告提交后十五日内制定改进措施。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。若因甲方违约导致乙方资金链断裂，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿直接经济损失。

（2）如甲方提供的房源信息虚假或违法，导致乙方承担法律责任或客户投诉，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、诉讼费、律师费等。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的商誉损失，赔偿金额不低于乙方因该房源产生的服务费用总额。

（3）如甲方未按约定提供市场推广资源，导致乙方业务拓展受阻，甲方应补偿乙方相应的市场费用，并按未提供资源的比例减免当期服务费用。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第二条定义的服务标准提供清洁、维修或客户服务，导致租客投诉或索赔，乙方应承担全部责任，包括赔偿租客的直接经济损失及精神损害抚慰金。同时，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并按违约程度的百分之十至百分之三十向甲方支付违约金。

（2）如乙方损坏房源设施设备，应负责修复或赔偿。若修复费用超过设备原值的百分之五十，乙方应按设备原值进行赔偿。此外，乙方应购买足额的财产保险，并在保险范围内承担赔偿责任。

（3）如乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方全部经济损失，并承担相应的法律责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的百分之五十作为违约金。

3.不可抗力违约：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力持续时间超过三十日，双方可协商解除合同，并按实际履行情况结算费用。

4.赔偿限制：双方在本合同中的累计赔偿总额不应超过合同总金额的百分之二百。任何一方就本合同产生的索赔应在索赔事件发生后六个月内提出，否则将丧失索赔权利。双方应通过友好协商解决争议，避免诉讼，如协商不成，任何一方可向新加坡高等法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、军事冲突、政府行为（如法律、法规的变更、禁令、征收等）、疫情及其防控措施、骚乱、罢工以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。

3.责任免除：如不可抗力持续超过三十日，双方均有权协商解除本合同，且互不承担违约责任。已履行的部分，双方根据实际情况协商处理，多退少补。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，并可根据不可抗力影响程度，协商调整合同条款或履行期限。

4.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于：政府公告、法院判决、公证文书、媒体报道、专业机构评估报告等。一方提供的证明文件应真实、完整，对方有权要求进一步核实。

5.不可抗力期间的义务：即使发生不可抗力，双方仍应尽到通知、减损等合理义务。例如，应采取措施保护房源安全，减少不可抗力带来的损失。若双方均未履行合理义务，导致损失扩大，应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商未果的，任何一方可向新加坡高等法院提起诉讼，适用新加坡法律进行裁决。

2.诉讼管辖：所有与本合同相关的诉讼或仲裁，均应提交新加坡高等法院管辖。双方同意服从法院的管辖权，并应将争议提交法院审理，不得以任何理由提出管辖权异议。

3.证据提交：双方在争议解决过程中，应积极配合提供证据，包括但不限于合同文件、沟通记录、费用清单、服务报告等。任何一方隐匿、伪造或销毁证据的，应承担不利后果。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，确保合作项目的正常进行。任何一方不得单方面停止履行合同，除非得到对方的书面同意。

5.仲裁选择（如适用）：如双方在本合同中另行约定仲裁条款，则应将争议提交新加坡国际仲裁中心（SIAC）进行仲裁，适用其仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向任何其他机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三日内视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.合同转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方将租赁服务转让给第三方经营，且该第三方继续接受乙方服务的，视为甲方同意转让，原合同继续有效。

4.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款协商替换条款，以达到原条款目的。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用新加坡法律。任