仓库装修装饰合同范本

仓库装修装饰合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三，职务：董事长。

甲方联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，具备合法的经营资质和完善的法人治理结构。甲方在仓储物流行业拥有丰富的项目开发经验，目前计划对位于XX市XX区XX路XX号的仓库进行装修装饰，以满足公司日益增长的仓储服务需求。本次装修装饰项目旨在提升仓库的整体功能性和服务品质，为甲方提供符合现代物流标准的仓储空间。根据甲方的业务发展规划，该仓库将作为甲方重点区域的核心仓储基地，承接全国范围内的货物存储、分拣及配送业务。为确保装修装饰工作能够顺利推进并达到预期效果，甲方特此与具备专业资质和丰富实践经验的乙方签订本合同，明确双方的权利义务，共同推进项目的实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修装饰有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心。

乙方法定代表人/负责人：李四，职务：总经理。

乙方联系方式

乙方是一家经中国工商行政管理机关核准登记成立的装修装饰企业，具备专业的装修装饰设计、施工及项目管理能力，持有住房和城乡建设部颁发的壹级装修装饰资质证书。乙方在仓储物流设施装修装饰领域积累了多年的实践经验，曾成功完成多个大型仓库的装修装饰项目，包括但不限于XX物流园、XX电商仓库等。乙方的专业团队具备丰富的行业知识和技术能力，能够根据甲方的具体需求提供定制化的装修装饰方案，确保项目质量符合国家标准和行业规范。本次合作是基于乙方对仓储物流设施装修装饰的专业能力及良好口碑，甲方经过多方考察和评估后选择乙方作为本次项目的服务提供方。乙方将严格按照合同约定，为甲方提供包括设计、材料供应、施工管理及后期维护在内的全方位服务，确保仓库装修装饰项目按时、按质完成。双方通过本合同的签订，将正式确立合作关系，共同推动仓库装修装饰项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号仓库（以下简称“该仓库”）装修装饰项目中的权利义务，确保项目按照甲方的要求和乙方的专业能力顺利完成。合同范围包括但不限于对该仓库进行室内外装修装饰的设计、材料供应、施工管理及后期维护等工作。具体内容涉及该仓库的地面处理、墙面装修、顶面改造、照明系统安装、通风系统优化、消防设施完善、货架及仓储设备安装（如有）、以及相关配套设施的调试与验收等。本合同旨在通过双方的紧密合作，将该仓库装修装饰成为符合现代物流行业标准的现代化仓储设施，满足甲方在仓储服务领域的业务需求。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

1.“装修装饰工程”是指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括该仓库室内外装修装饰的设计、材料供应、施工管理及后期维护等全部服务。

2.“设计图纸”是指乙方根据甲方需求及行业规范编制的该仓库装修装饰工程的设计图纸及说明文件。

3.“施工组织方案”是指乙方为保障装修装饰工程顺利实施而制定的详细施工计划、进度安排及安全管理措施。

4.“验收标准”是指国家及地方相关装修装饰工程验收标准，以及甲方提出的具体质量要求。

5.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照设计图纸和合同约定提供装修装饰服务，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供该仓库的原始图纸及现有设施状况说明，并配合乙方进行现场勘察和设计工作。

(3)甲方应按照合同约定及时支付装修装饰工程款项，并负责协调该仓库周边的相关事宜，为乙方施工提供便利条件。

(4)甲方应指定专门人员负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

(5)甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并有权要求乙方对不符合验收标准的部分进行整改。

(6)甲方应承担因自身原因导致的延误责任，并应提前通知乙方相关变更需求。

(7)甲方应确保该仓库在装修装饰期间的安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

(8)甲方应配合乙方进行竣工验收，并提供必要的验收资料。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取装修装饰工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。

(2)乙方应组建专业的装修装饰团队，配备经验丰富的项目经理和施工人员，严格按照设计图纸和施工规范进行施工。

(3)乙方应负责提供所有装修装饰材料的供应，并保证材料质量符合国家标准和合同约定，同时应向甲方提供材料清单及价格明细。

(4)乙方应制定详细的施工组织方案，并报甲方审核同意后方可实施，确保施工安全和进度。

(5)乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改甲方提出的合理意见，并承担因自身原因导致的施工质量问题。

(6)乙方应负责施工现场的管理，确保施工环境整洁，并采取措施防止对周边环境和设施造成损害。

(7)乙方应购买必要的施工保险，并承担因自身原因造成的安全事故责任及相应的赔偿责任。

(8)乙方应按时完成装修装饰工程，并配合甲方进行竣工验收，提供完整的竣工资料及维护说明。

(9)乙方应保证施工质量，并在保修期内对出现的质量问题进行免费维修，保修期为工程竣工验收合格之日起十二个月。

(10)乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工符合环保、安全等要求，并承担因自身原因导致的违规责任。

(11)乙方应保护该仓库的现有设施，并在施工结束后恢复原状，如有损坏应负责修复或赔偿。

(12)乙方应定期向甲方汇报施工进度，并接受甲方的监督和检查，及时解决施工过程中出现的问题。

(13)乙方应提供施工人员的安全培训，并确保施工过程中遵守安全操作规程，防止安全事故发生。

(14)乙方应配合甲方进行竣工验收，并按照验收标准进行自检，确保工程质量符合要求。

(15)乙方应提供工程竣工验收报告及相关的技术文件，并承担因自身原因导致的验收不合格责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的仓库装修装饰工程总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00元），该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价。

甲方应按照以下方式和时间节点支付工程款项：

(1)预付款：合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00元），作为工程预付款。

(2)进度款：乙方完成主体结构装修装饰并经甲方验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币壹佰七伍万元整（¥1,750,000.00元）。

(3)竣工结算款：工程竣工验收合格并完成结算资料提交后60日内，甲方向乙方支付至合同总价款的80%，即人民币贰佰捌拾万元整（¥2,800,000.00元）。

(4)尾款：工程质保期满且无质量问题后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的20%，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00元）。

甲方支付工程款项时，应将款项支付至乙方在合同中载明的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。任何一方变更银行账户，应提前书面通知对方。

如甲方未能按照本合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失，并在恢复施工后按合同约定支付全部款项。

第五条履行期限

本合同项下的仓库装修装饰工程有效期为自合同签订之日起12个月。

(1)设计阶段：合同签订后30日内，乙方应完成施工图设计并提交甲方审核。

(2)施工准备阶段：甲方应在收到乙方提交的设计图纸后15日内完成现场准备工作，并移交乙方施工。

(3)施工阶段：自乙方正式进场施工之日起6个月内完成全部装修装饰工程，具体施工进度安排详见附件《施工进度计划表》。乙方应严格按照该计划表执行，并接受甲方的监督和检查。

(4)验收阶段：工程完工后10日内，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后15日内组织验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。

(5)质保期：竣工验收合格之日起12个月为工程质保期，乙方在此期间对出现的质量问题负责免费维修。

如遇不可抗力或经甲方同意的工程变更，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未能按时支付工程款项的，除按第四条约定支付违约金外，每逾期一日，应按当日应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失，并在恢复施工后按合同约定支付全部款项。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量80%的工程款，并承担乙方因此遭受的全部损失。

(2)甲方未能提供必要施工条件或配合乙方施工的，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。如因此导致工期延误超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量70%的工程款，并承担乙方因此遭受的全部损失。

(3)甲方提供的装修装饰需求变更导致工程量增加的，变更部分应按实结算，但增加金额不应超过合同总价款的10%。超出部分需经乙方书面确认后，甲方应在变更完成后30日内支付相应款项。

(4)甲方在工程竣工验收合格后未按时支付尾款的，每逾期一日，应按尾款金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量80%的工程款，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按时完成设计或施工进度的，每延误一日，应按当日应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。如因此导致工期延误超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量80%的工程款，并承担甲方因此遭受的全部损失。

(2)乙方施工质量不符合合同约定或国家验收标准的，甲方有权要求乙方在规定期限内免费整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方检测或修复，费用由乙方承担，并按不合格部分价值的两倍向乙方收取违约金。如修复后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量80%的工程款，并承担甲方因此遭受的全部损失。

(3)乙方提供的装修装饰材料不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方更换或退货，费用由乙方承担。如因此导致工期延误的，每延误一日，乙方应按延误金额的万分之五向甲方支付违约金。

(4)乙方在工程完工后未能按时提交竣工资料的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量80%的工程款，并承担甲方因此遭受的全部损失。

(5)乙方在质保期内未能及时修复质量问题的，每逾期一日，应按该问题修复费用的1.5倍向甲方支付违约金。如因此给甲方造成重大损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.双方共同责任：

(1)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

(2)任何一方泄露对方商业秘密或泄露后未能采取补救措施的，应向对方支付合同总价款10%的违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。

(3)任何一方违反合同约定导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于工程款、利润损失、诉讼费、律师费等。损失赔偿总额不应超过合同总价款的150%。

(4)双方在合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道等。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，并采取措施减少损失。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收付款项，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在争议发生时提交给对方。如一方无法提供有效证明，应承担相应的法律责任。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的费用，如仓储费、运输费、保险费等，由双方根据实际情况协商分担。

7.不可抗力的不可预见性：不可抗力的发生及其影响是不可预见的，双方不应预见到不可抗力事件的发生。如一方能够预见但未采取预防措施，仍需承担相应的责任。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。协商应自争议发生之日起30日内进行，如双方在30日内未能达成一致，应进入下一争议解决程序。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应在双方同意的地点进行，调解期限自调解开始之日起不超过60日。调解过程中，调解员应公正、中立，并协助双方达成协议。调解协议达成后，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同效力。

3.仲裁：如调解不成或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交至合同履行地有管辖权的人民仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据。法院判决后，双方应自觉履行判决内容。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

5.争议解决的语言：争议解决过程中使用的语言为中文。如双方另有约定，从其约定。

6.争议解决的费用：争议解决过程中产生的费用，如仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分担。双方应各自承担其提交证据和参与争议解决的合理费用。

7.争议解决的适用法律：争议解决应适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知或通讯时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务等方式。通知应发送至本合同载明的地址或双方另行书面确认的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收时视为送达；以传真或信函方式发送的，发出后3日视为送达。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或非经书面确认的变更，均不产生合同效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如某一条款被认定为无效，应适用最接近原条款意图的条款替代。

5.争议优先适用：本合同项下的任何争议，应优先适用本合同第八条约定的争议解决方式。除争议解决条款外，本合同其他条款的效力优先于争议解决条款。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决