山地入股协议合同范本

山地入股协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX控股集团有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家以山地资源开发、生态农业投资及旅游项目运营为核心业务的综合性企业，拥有丰富的山地资源储备和专业的项目运营经验。近年来，甲方积极拓展山地资源入股合作模式，通过引入社会资本，优化资源配置，推动山地经济的可持续发展。甲方在合作中主要负责提供项目所需的土地使用权、基础设施配套及整体运营管理，并按照本协议约定享有投资收益权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX山地资源开发有限公司”，注册地址位于中国广东省深圳市南山区科技园XX路10号，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于山地资源整合与价值提升的专业企业，具备丰富的山地项目开发经验和技术团队，擅长生态修复、旅游规划及资源入股合作。乙方在合作中主要负责提供山地入股资产的具体实施方案、运营管理服务及收益分配，并按照本协议约定享有投资回报权。乙方在前期已对甲方提供的山地资源进行充分评估，确认其具备良好的开发潜力及经济效益，双方基于互信互利原则达成合作意向。

**合同简介：**

本协议由甲方与乙方就XX山区项目（以下简称“合作项目”）的山地资源入股合作事宜共同订立。合作项目位于中国XX省XX市XX区，总占地面积约5000亩，具备良好的自然风光、气候条件及生态价值，适宜开展生态旅游、休闲农业及山地康养等多元化开发。甲方作为合作项目的资源方，通过本协议将部分符合条件的山地资源以入股形式投入合作，与乙方共同开发经营，实现资源效益最大化。乙方作为合作项目的运营方，凭借专业能力及投资，负责项目的具体实施与管理，双方按照协议约定分享收益、分担风险。本协议的订立基于双方对合作项目的充分了解及共识，旨在通过合法合规的山地入股模式，促进山地资源的有效利用与产业升级，推动区域经济可持续发展。双方均确认已具备履行本协议的完全能力及合法资质，并同意严格依照本协议约定履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将特定山地资源以入股形式投入合作项目，与乙方共同开发经营，实现资源效益最大化的合作目标。合作范围具体包括：

1.甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX山区的约5000亩山地资源，根据本协议约定以股权形式投入合作项目，该资源具备开展生态旅游、休闲农业及山地康养等开发条件的部分或全部。

2.乙方负责合作项目的整体规划、投资建设、运营管理及市场推广，并按照本协议约定享有相应收益。

3.双方共同组建项目公司（如有）或以其他协商一致的方式进行合作，共同推进合作项目的开发建设与运营，包括但不限于基础设施建设、旅游产品开发、生态保护措施的实施及日常运营管理。

4.本协议明确了双方在合作中的权利义务、投资收益分配、风险承担、违约责任等事项，双方应严格依照本协议约定履行合作。

第二条定义

1.“合作项目”指本协议项下甲方以山地资源入股，与乙方共同开发经营的XX山区项目，包括但不限于生态旅游、休闲农业、山地康养等相关产业。

2.“山地入股资产”指甲方投入合作项目的具体山地资源，包括土地使用权及相关权益，其范围、面积及权属以甲方提供的权属证明及本协议附件载明为准。

3.“项目公司”指双方根据本协议约定可能共同设立的全资或合资企业，用于合作项目的开发、运营及管理。

4.“投资总额”指合作项目开发运营所需的总投资，包括甲方以山地入股资产评估作价的部分及乙方投入的其他资金或资产。

5.“收益分配”指根据本协议约定，合作项目产生的利润或投资回报在甲乙双方之间的分配。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：

a.甲方有权按照本协议约定收取合作项目的投资收益，收益分配方式及比例以本协议规定为准。

b.甲方有权对合作项目的重大决策，如项目调整、融资方案、重大投资等，根据本协议约定行使表决权或提出建议。

c.甲方有权要求乙方按照本协议约定及行业标准，对入股的山地资源进行保护性开发，确保生态安全及资源可持续利用。

d.甲方有权监督乙方的项目运营情况，包括但不限于财务状况、资源使用情况及环境保护措施的实施情况，乙方应予以配合。

e.如合作项目产生债务或发生法律纠纷，甲方有权根据其投资比例或本协议约定，向乙方或其他责任方追偿。

(2)义务：

a.甲方应确保其投入合作项目的山地资源权属清晰、合法，并已取得开展合作所需的全部政府批准或许可，如有权属争议或第三方权利障碍，由甲方负责解决，因该等争议或障碍给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

b.甲方应按照本协议约定，将山地入股资产的实际权属证明及评估报告等文件交付乙方或项目公司，并配合完成相关股权登记或权利变更手续。

c.甲方应保证其提供的山地资源信息真实、完整、准确，如因信息披露不实导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

d.甲方应遵守国家及地方关于山地资源开发、环境保护的法律法规，并配合乙方落实相关环保措施及安全生产责任。

e.在合作期限内，非经乙方书面同意，甲方不得擅自处置其入股的山地资源，包括但不限于出售、出租、抵押或以其他形式转让。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：

a.乙方有权根据本协议约定，对入股的山地资源进行统一规划、开发建设及运营管理，并享有合作项目产生的相应收益。

b.乙方有权按照本协议约定，决定合作项目的日常经营事项，包括但不限于人员招聘、财务管理、市场推广及产品定价等。

c.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行其义务，如甲方未能履行或拖延履行，乙方有权要求其限期整改，并可能根据本协议约定索赔。

d.乙方有权依照本协议约定，向甲方或其他合作方分配投资收益，并有权要求甲方按照其投资比例或本协议约定承担合作项目产生的亏损。

e.在项目运营过程中，乙方有权根据市场需求及发展需要，对合作项目进行调整或升级，但重大调整应经甲方同意或双方协商一致。

(2)义务：

a.乙方应按照本协议约定，投入项目公司（如有）或合作所需的资金、技术、管理服务等其他资产，具体投入金额及方式以本协议附件或双方补充协议为准。乙方应确保其投入的资金来源合法，并按时足额到位。

b.乙方应负责合作项目的整体规划、设计、建设及运营管理，确保项目符合国家法律法规及行业标准，并达到约定的开发目标。乙方应组建专业的项目团队，确保项目顺利推进。

c.乙方应负责合作项目的市场推广、客户服务及品牌建设，并按照本协议约定进行收益分配。乙方应定期向甲方提供项目运营报告，包括财务报表、经营数据、市场分析等。

d.乙方应严格遵守环境保护、安全生产及土地管理等相关法律法规，负责合作项目的生态保护措施及安全管理工作，如因乙方原因导致环境污染、安全事故或法律纠纷，乙方应承担全部责任。

e.乙方应保护甲方的山地资源权益，不得擅自改变山地的用途或进行破坏性开发，所有开发活动应符合本协议约定及环境保护要求。乙方应配合甲方处理与合作项目相关的政府关系及外部协调事宜。

f.乙方应保证其提供的经营方案、技术支持等信息真实、可靠，如因乙方提供的信息失误导致项目损失，乙方应承担相应责任。

g.在合作期限内，乙方不得擅自退出合作或转让其股权权益，如需退出或转让，应经甲方书面同意，并按照本协议约定进行资产清算及收益分配。

第四条价格与支付条件

1.作价方式：甲方投入的合作项目山地入股资产，经双方协商一致，并委托具有相应资质的评估机构进行评估，最终评估价值为人民币XX万元（大写：人民币XX元整）。该评估价值作为甲方以山地入股的作价依据，并据此计算甲方的股权比例或收益分配比例。评估报告需经双方确认后作为本协议附件。

2.支付方式：乙方应在本协议生效后XX日内，将上述评估价值的XX%即人民币XX万元（大写：人民币XX元整）一次性支付至甲方指定银行账户。剩余XX%即人民币XX万元（大写：人民币XX元整），作为项目启动资金，乙方应在项目正式开工建设后XX日内支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户名称：XX控股集团有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX-XXXX-XXXX。

3.支付前提：乙方支付首期款项的前提是甲方提供有效的山地资源权属证明文件及评估报告，并完成相关文件的交付手续。

4.费用承担：与山地入股资产评估相关的费用由甲方承担；乙方按本协议约定支付给甲方的款项，不计利息。

第五条履行期限

1.合同有效期：本协议项下的山地入股合作有效期为XX年，自本协议生效之日起计算。合作期满前XX个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

2.项目开发期：乙方应在本协议生效后XX个月内完成合作项目的初步规划方案，并在XX个月内完成项目奠基或关键基础设施的开工。整个项目的开发建设周期应不超过XX年。

3.重大节点：乙方应于每年XX月XX日前向甲方提交上一年度的项目运营报告及财务决算报告。如需调整项目开发计划或运营策略，应提前XX日书面通知甲方，并说明理由及方案。

4.协议终止：合作期满或双方协商一致终止合作，或本协议约定的终止情形出现，双方应在终止后XX日内完成资产清算、收益分配及文件归档等工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)权属瑕疵：如甲方未能保证其投入的山地入股资产权属清晰、无争议，导致乙方在项目开发或运营中受到损失（包括但不限于政府处罚、第三方索赔、项目无法按计划进行等），甲方应承担全部赔偿责任，并应在收到乙方书面索赔通知后XX日内赔偿乙方全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项及利息（利率按同期银行贷款利率计算）。

(2)逾期交付：如甲方未能按本协议第四条约定的期限交付山地入股资产权属证明、评估报告或配合完成股权登记等手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额（指甲方山地入股资产评估价值）XX%即人民币XX万元（大写：人民币XX元整）的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(3)擅自处置：如在合作期限内，甲方擅自处置其入股的山地资源，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并承担违约责任。乙方有权要求甲方恢复原状或采取其他补救措施，甲方应予以配合。

(4)违反保密义务：如甲方违反本协议项下的保密约定，泄露与合作项目相关的商业秘密或乙方信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)逾期付款：如乙方未能按本协议第四条约定的期限足额支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额XX%即人民币XX万元的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余全部款项及违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的直接经济损失。

(2)投入不足：如乙方未能按本协议约定足额、及时地投入项目所需资金、技术或服务，导致项目开发延期或无法顺利进行，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额（指乙方承诺投入的总资金或资产价值）XX%即人民币XX万元的违约金。乙方还应负责补足投入，并承担因其违约行为给项目及甲方造成的所有损失。

(3)违反经营义务：如乙方在项目运营管理中违反国家法律法规、行业标准或本协议约定的环境保护、安全生产、土地使用等义务，造成环境污染、安全事故、法律纠纷或项目被政府责令停工整改等，乙方应承担全部责任，包括但不限于治理费用、赔偿金、罚款等，并应赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权要求乙方纠正违约行为，并可根据违约严重程度解除本协议。

(4)擅自转让或退出：如乙方未经甲方书面同意，擅自退出合作或转让其股权权益，应向甲方支付相当于合同总金额XX%即人民币XX万元的违约金。此外，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方及项目造成的所有损失。如乙方转让股权，甲方有权优先购买。

(5)违反保密义务：如乙方违反本协议项下的保密约定，泄露与合作项目相关的商业秘密或甲方信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.违约金上限：本协议项下的各项违约金总额不应超过合同总金额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.终止权：发生本协议约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下尚未履行的义务，并按约定进行资产清算和收益分配。

5.责任承担：双方同意，因一方违约行为导致第三方索赔或政府处罚的，违约方应承担全部责任，并应赔偿由此给另一方造成的所有损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、雪灾、疫情、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、征收征用等）、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的基本情况、对履行本协议影响的初步评估以及为减少损失而采取的措施。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应尽快协商，根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，决定是否暂停履行、部分履行或终止本协议。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时告知对方实际或预计的违约情况及影响。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务。

5.不可免责事项：如果不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权根据事件影响协商解除本协议。因不可抗力造成的财产损失或经营中断，除双方另有约定外，各自承担。任何一方不得利用不可抗力事件作为拒绝履行本协议其他非受影响义务的借口。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需提供相关证据（如政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等）证明不可抗力事件的发生及其对履行本协议的影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定授权代表进行沟通，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在协商期限内未能解决争议，或协商过程中达成和解协议后一方反悔，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

(1)向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为合作项目所在地有管辖权的人民法院，或甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院（由双方在协议生效后XX日内书面确认其中之一）。

(2)提交XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁/诉讼选择：双方确认，若选择诉讼方式，则上述第X种方式（诉讼/仲裁）为唯一解决争议的途径。若选择仲裁方式，则上述第X种方式（仲裁/诉讼）为唯一解决争议的途径。任何一方不得就仲裁事项向法院提起诉讼，亦不得就已被仲裁裁决的事项再向法院提起诉讼或申请仲裁。

4.证据与法律适用：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）的相关规定。双方提交给争议解决机构的证据材料应视为是真实的，并应相互提供必要的协助。争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

5.保密：双方同意，在争议解决过程中，所有涉及本协议内容、协商情况、争议处理结果等信息均应予以保密，除非法律要求或获得对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、法定代表人/负责人、联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应至少提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议载明的或变更后的联系方式，即视为有效送达。电子送达以对方确认收到或系统记录显示成功发送为准。

2.合同变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字（或盖章）后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.不可分割性：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议各条款应被视为相互关联、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的签订地、履行地及争议解决地（如约定）不影响法律适用和管辖权的确定。

5.利益转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或本协议约定可以转让的除外。

6.转让限制：在本协议有效期内，除非得到对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项