厂房工业改造合同范本

厂房工业改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家以工业制造为主营业务的企业，成立于20XX年，注册资本XX亿元人民币。公司总部位于XX省XX市，拥有多个生产基地和研发中心，主要从事XX领域产品的生产和销售。随着公司业务的快速发展，甲方现需扩大生产规模，提升产能，而现有厂房已无法满足生产需求。为解决这一问题，甲方拟对某工业区域内的现有厂房进行改造，以适应新的生产要求。经多方考察和评估，甲方选定乙方提供的厂房作为改造对象，并就厂房工业改造事宜达成合作意向。

根据甲方的发展战略和生产经营计划，本次厂房改造旨在将原有厂房的设施设备升级，优化生产流程，提高生产效率，并满足环保和安全生产的相关标准。甲方希望通过本次改造，使厂房的承载能力、智能化水平及整体运营效率得到显著提升，从而为公司未来的市场竞争奠定坚实基础。为此，甲方与乙方签订本合同，明确双方的权利与义务，确保厂房改造项目顺利实施。

乙方作为专业的厂房改造服务提供方，具备丰富的工业厂房改造经验和相关资质，能够为甲方提供从设计、施工到后期运维的全流程服务。乙方的技术团队由多名行业资深工程师组成，拥有多项厂房改造相关的专利技术和成熟工艺，能够根据甲方的具体需求制定个性化的改造方案。此外，乙方在供应链管理、成本控制及项目管理方面也具备显著优势，能够确保改造项目在预算内按时完成。

本次合作基于甲方的实际需求和乙方的专业能力，双方在平等互利的基础上达成共识。甲方将提供必要的场地支持和改造要求，乙方将严格按照合同约定完成厂房改造工作。双方将通过紧密合作，确保改造后的厂房能够完全满足甲方的生产需求，并为甲方带来长期的经济效益。本合同范本的制定，旨在明确双方的法律关系和责任边界，保障合同的顺利履行，促进双方合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对特定工业厂房进行改造的具体事宜，确保改造后的厂房能够满足甲方扩大生产规模、提升生产效率及符合相关环保和安全生产标准的需求。改造范围包括但不限于厂房主体结构的加固与优化、生产设备的安装与调试、智能化系统的集成、环保设施的升级、安全生产设施的配置以及相关附属设施的提升。具体内容包括：对现有厂房的承重结构进行评估和加固，确保其能够承载新的生产设备和更大的生产负荷；安装现代化生产线和自动化设备，提升生产线的自动化水平和生产效率；集成智能监控系统，实现对生产过程、设备状态和环境参数的实时监控；升级环保设施，包括废气处理、废水处理和固体废弃物处理系统，确保改造后的厂房符合国家和地方的环保标准；配置先进的安全生产设施，包括消防系统、紧急疏散系统、安全监控系统等，确保改造后的厂房符合安全生产法规要求；对厂房的电力、给排水、通风空调等系统进行升级改造，满足新的生产需求；进行厂房的内外装修，优化生产环境和工作环境。通过以上改造内容，使厂房的整体性能得到显著提升，为甲方创造更大的经济效益和社会效益。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“厂房”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号的现有工业厂房，包括但不限于厂房主体结构、生产设备、附属设施等。

“改造方案”是指乙方根据甲方需求制定的详细厂房改造计划，包括设计图纸、技术规格、施工方案等。

“项目工期”是指自合同生效之日起至厂房改造工程竣工验收之日止的期限。

“验收标准”是指国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的验收要求。

“变更”是指对原合同约定内容进行的修改或调整，包括但不限于改造范围、设计方案、施工方案等。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“违约责任”是指一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的改造方案和标准进行厂房改造，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方提供改造过程中的相关技术资料和文件，并有权对乙方的服务质量进行评价。

（3）甲方应向乙方提供必要的场地支持和改造所需的基础资料，包括但不限于厂房的原始设计图纸、设备清单、生产流程等。

（4）甲方应按照合同约定的支付条件及时支付乙方改造费用，并有权对乙方的财务状况进行监督。

（5）甲方应配合乙方进行改造过程中的相关验收工作，并在验收合格后签署验收文件。

（6）甲方应承担改造过程中因自身原因造成的损失，并应积极配合乙方解决改造过程中遇到的问题。

（7）甲方应确保改造过程中的人员安全和财产安全，并应承担因自身原因造成的责任。

（8）甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，并应承担因违反法律法规造成的责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的改造方案和标准进行厂房改造，并有权要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的支付条件及时支付改造费用，并有权对甲方的资金状况进行监督。

（3）乙方应向甲方提供详细的改造方案和设计图纸，并应按照合同约定的工期完成改造工程。

（4）乙方应确保改造工程的质量符合国家及地方的相关标准和要求，并应承担因质量问题造成的责任。

（5）乙方应配备专业的技术团队和施工队伍，并应按照合同约定的安全标准进行施工。

（6）乙方应向甲方提供改造过程中的相关技术支持和售后服务，并应积极配合甲方解决改造过程中遇到的问题。

（7）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，并应承担因违反法律法规造成的责任。

（8）乙方应确保改造工程的环境影响符合相关标准，并应承担因环境污染造成的责任。

（9）乙方应建立完善的质量管理体系和安全管理体系，并应定期向甲方汇报改造进度和质量管理情况。

（10）乙方应配合甲方进行改造过程中的相关验收工作，并在验收合格后签署验收文件。

（11）乙方应承担改造过程中因自身原因造成的损失，并应积极配合甲方解决改造过程中遇到的问题。

（12）乙方应确保改造工程的质量和进度，并应承担因质量和进度问题造成的责任。

第四条价格与支付条件

厂房改造的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、设备费、运输费、安装费、调试费、税费及其他与厂房改造相关的费用。

甲方应按照以下方式支付改造费用：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）改造工程完成XX%且经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）改造工程全部完成并经甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为尾款。

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。甲方支付款项应通过银行转账方式，乙方收款账户信息如下：

开户名称：XX实业发展有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

任何一方变更收款或付款账户信息，应提前X日书面通知对方。逾期支付款项的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。厂房改造项目自合同签订之日起X日内启动，预计总工期为XX天，即改造工程应于合同签订之日起XX天完成。

关键时间节点如下：

（1）合同签订后X日内，双方完成改造方案的最终确认；

（2）改造工程开工日期：合同签订后X日内；

（3）改造过程中，乙方每XX天向甲方提交一次进度报告，并接受甲方的中期检查；

（4）改造工程完成XX%后，乙方应书面通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后X日内组织验收；

（5）改造工程全部完成后X日内，乙方应通知甲方进行最终验收，甲方应在收到通知后X日内组织验收；

（6）验收合格后，双方应在X日内签署验收合格文件，并办理相关交付手续。

如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。因甲方原因导致工期延误的，延误期间乙方不承担违约责任，但甲方应承担乙方的实际损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、乙方已投入成本等。甲方支付违约金后，仍应按合同约定支付剩余款项。

（2）甲方未按合同约定提供必要场地支持或基础资料的，导致工期延误的，每延误一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。延误超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方擅自变更改造方案或要求的，应承担由此增加的费用和工期延误责任，并按变更部分费用的XX%向乙方支付违约金。

（4）甲方未配合乙方进行验收或无正当理由拒绝验收的，视为验收合格，乙方交付的改造成果视为已通过甲方验收。如甲方后续提出异议，应承担乙方重新修复或更换相关部分的费用及由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成改造工程的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方生产损失、第三方索赔等。乙方支付违约金后，仍应继续履行合同义务，直至改造工程完成。

（2）改造工程的质量不符合合同约定或国家标准的，乙方应在收到甲方通知后X日内进行免费修复或更换，并承担修复或更换费用。若修复后仍不合格，甲方有权要求乙方承担合同总价款XX%的违约金，并有权解除合同，要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方未按合同约定提供相关技术资料或文件，导致甲方无法进行生产或运营的，应承担由此造成的损失，并按损失金额的XX%向甲方支付违约金。

（4）乙方施工过程中发生安全事故或造成环境污染的，应立即停止施工，承担全部赔偿责任，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。

（5）乙方擅自将合同部分义务转让给第三方，未经甲方书面同意的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力消除后，应尽快恢复合同履行。

4.违约金的计算与支付：

违约金自应支付之日起计算，直至实际支付之日止。违约金总额不超过合同总价款的XX%。支付违约金不影响甲方要求乙方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失的权利。甲方有权在支付乙方工程进度款或尾款时直接扣除相应违约金。

5.解除合同的条件：

除本合同另有约定外，任何一方有严重违约行为，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。合同解除后，乙方应妥善返还甲方已支付的款项，并按合同总价款XX%向甲方支付赔偿金。已完成的改造工程部分，甲方有权要求乙方按评估价值结算，或要求乙方拆除已完成的工程并恢复原状。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、灾害鉴定报告、新闻报道等。通知内容应载明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、部分履行或解除合同。

4.持续影响：如不可抗力持续超过X日，双方均有权协商解除合同。解除合同的，双方应就各自应得的收益或损失进行合理分配，并互相结算。已发生的费用应按实际完成的工作量比例结算，多退少补。

5.协助义务：双方应尽合理努力采取措施减少不可抗力造成的损失，包括但不限于保护现场设施、保障人员安全、协商临时解决方案等。因对方原因导致的损失，不可抗力责任不免除。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致的延迟履行，若给对方造成预期利益损失的，违约方仍应承担赔偿损失的责任，但赔偿金额以实际损失为限。不可抗力不能作为任何一方拒绝履行安全、环保等法定义务的理由。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，由双方授权代表进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.协商不成：若协商在收到对方争议通知后X日内未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，由仲裁庭共同确定首席仲裁员。

3.仲裁规则：仲裁应适用中华人民共和国法律。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权要求一方或双方提供证据，并可根据需要举行听证。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭决定分担。

4.诉讼备选：如双方在合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，由被告住所地或合同履行地法院管辖。诉讼期间，不影响双方根据合同约定继续履行其他义务。

5.争议解决前的合作：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，包括但不限于工程进度、质量标准、支付条件等，直至争议解决完毕或合同解除。双方应避免采取任何可能导致争议升级或损害对方利益的措施。

6.专属管辖：双方确认，仲裁或诉讼是解决本合同争议的唯一途径。任何一方在本合同履行前或履行中就合同争议提起仲裁或诉讼的，将被视为放弃仲裁协议或诉讼选择权，另一方有权请求法院驳回诉讼或仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地址如下：

甲方：XX省XX市XX区XX路XX号，XX实业发展有限公司

乙方：XX省XX市XX区XX路XX号，XX建筑工程有限公司

任何一方变更通知地址的，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的通知，发出时视为送达；专人递送或挂号信发送的通知，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或暗示的变更无效。

3.分包：乙方在履行合同过程中，如需分包部分非主体工程或劳务作业，应事先征得甲方书面同意，并确保分包单位具备相应的资质和能力。分包单位的责任由乙方承担，并保证分包工程的质量和安全符合本合同要求。乙方不得将主体工程或关键部分分包给第三方。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密内容承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.法律适用与合规：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应确保本合同的履行符合所有适用法律、法规和政策的要求，并承担因违反法律法规而产生的全部责任。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

7.不可抗力优先：不可抗力条款（第七条）在本合同具有最高优先级，其规定优先于本合同其他条款的约定。

8.转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守相关法律法规，并保证不损害对方利益。

9.完整协议：本合同及其附件构成双方