房产代理欠款合同范本

房产代理欠款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【甲方联系电话】。甲方具备完全民事行为能力，在本次房产交易/租赁/委托代理过程中，作为房产的购买方/出租方/委托方，享有合法的购买/出租/委托权利，并已充分了解本合同项下的权利与义务。甲方通过合法途径获取本次交易的房产信息，且具备相应的支付能力或出租资格，确保其在本合同项下的行为符合法律法规及市场惯例。

甲方在本合同项下的主要目的为购买/租赁/委托乙方提供的房产，并已就相关房产达成初步意向，或基于特定需求委托乙方提供专业的房产代理服务。甲方承诺其在本合同项下的所有行为均基于真实意愿，且其提供的资料、信息及文件均真实有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒。甲方有权根据本合同约定享有相关权益，并承担相应义务，包括但不限于支付购房款/租金、配合完成交易流程、提供必要文件等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方联系电话】。乙方具备完全民事行为能力，在本次房产交易/租赁/委托代理过程中，作为房产的出售方/承租方/服务提供方，享有合法的出售/承租/服务提供权利，并已充分了解本合同项下的权利与义务。乙方承诺其在本合同项下的所有行为均符合法律法规及职业道德，确保其提供的房产信息、服务内容及相关文件的真实性、合法性。

乙方在本合同项下的主要目的为出售/租赁/提供房产代理服务，并已就相关房产达成初步意向，或基于甲方委托提供专业的房产代理服务。乙方承诺其在本合同项下的所有行为均基于真实意愿，且其提供的资料、信息及文件均真实有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒。乙方有权根据本合同约定享有相关权益，并承担相应义务，包括但不限于配合完成交易流程、提供必要文件、保证房产权属清晰、按约定提供服务内容等。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就特定房产的买卖/租赁/委托代理事宜签订，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商达成一致。甲方因购买/租赁/委托房产的需求，选择乙方作为交易相对方/服务提供方；乙方基于自身房产资源/专业服务能力，同意与甲方合作，共同完成相关交易或服务流程。

本次合作的背景或前提条件如下：

（1）甲方通过合法途径了解到乙方名下位于【房产具体地址】的房产（以下简称“标的房产”），该房产具备合法的权属证明，符合交易/租赁/委托代理的条件。甲方认可标的房产的现状及权属状态，并愿意根据本合同约定履行相关义务。

（2）乙方同意将其名下的标的房产出售/租赁/委托代理给甲方，并承诺提供真实、完整的房产信息及必要的服务支持。乙方确保标的房产不存在权属纠纷、查封、抵押等影响交易/租赁/委托的障碍，且已取得所有必要的授权或批准。

（3）双方均确认本次合作基于真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形，且已充分了解本合同项下的权利与义务，愿意按照约定履行。双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任。

基于上述背景及前提条件，双方同意以本合同为依据，明确各自的权利与义务，确保交易/租赁/委托代理过程的顺利进行。本合同项下的所有条款均具有法律约束力，双方均应严格履行，任何一方违约均需承担相应责任。双方承诺在本合同签订后，将按照约定配合完成后续流程，包括但不限于签订正式交易文件、支付款项、办理过户/备案手续等。

本合同范本旨在规范双方行为，保障交易/租赁/委托代理的合法性与安全性，双方均应本着专业、严谨的态度对待本合同项下的所有条款，确保合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供房产代理服务并结清相关服务费用的权利义务关系。具体内容涉及甲方授权乙方作为其代理人，全权处理与标的房产相关的特定代理事务，包括但不限于市场推广、客户接待、交易撮合、合同谈判、手续办理等；乙方则根据甲方的委托要求，运用专业知识和技能提供高效的房产代理服务，并按照本合同约定收取服务费用。本合同范围限定于乙方为甲方提供的房产代理服务本身及服务费用的结算，不涉及标的房产本身的买卖或租赁交易关系的直接建立，双方另行签订的交易或租赁合同依据另行约定执行。

第二条定义

1.标的房产：指位于【房产具体地址】，产权证号为【产权证号】的房产。

2.代理服务：指乙方根据甲方授权，以甲方名义或双方约定的方式，为甲方处理与标的房产相关的市场推广、客户接待、交易撮合、合同谈判、手续办理等事务。

3.服务费用：指乙方提供本合同约定的代理服务后，甲方应向乙方支付的费用，具体标准及支付方式依据本合同第五条约定执行。

4.过户手续：指标的房产所有权转移所需的登记、备案等法定程序。

5.独立代理人：指乙方在代理权限内独立作出决策，其行为后果由甲方承担。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，监督乙方代理行为是否合法合规，并有权在发现乙方违约或损害甲方利益时要求其纠正或赔偿。甲方有权根据自身需求变更委托内容，但应提前【七日】书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用。甲方有权在乙方完成代理服务后，依据本合同约定结算服务费用。

(2)义务：甲方应向乙方提供标的房产的真实资料，包括但不限于产权证明、权属状态、财务状况等，并保证所提供信息无虚假记载。甲方应配合乙方开展代理服务，及时签署相关文件，并按约定支付代理服务费及可能产生的其他费用。甲方应确保其具备履行本合同项下支付义务的能力，如因甲方原因导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担相应责任。甲方应遵守法律法规及市场规则，不得利用乙方代理服务从事违法活动。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方提供履行代理服务所必需的资料及配合，有权按照本合同约定收取服务费用。乙方有权在代理权限内独立决定代理策略，并要求甲方就重大事项作出书面确认。乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定暂停服务或解除合同，并要求赔偿损失。

(2)义务：乙方应按照本合同约定及行业规范，勤勉、专业地提供代理服务，确保代理行为符合法律法规及职业道德。乙方应以甲方利益最大化原则开展代理工作，不得泄露甲方商业秘密或利用代理信息损害甲方利益。乙方应向甲方提供真实、全面的房产市场信息，并定期汇报代理进展。乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在代理服务结束后返还或按甲方要求处理。乙方应具备必要的专业知识及资质，如因乙方重大过失导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时完成本合同约定的代理服务内容，确保服务质量达到行业标准。乙方应在代理服务过程中，就重大决策向甲方提供合理建议，但最终决定权归甲方行使。乙方应配合甲方办理相关手续，并确保代理服务过程的顺利推进。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付房产代理服务费共计人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。该费用包含乙方在本合同项下提供的全部代理服务内容，具体服务范围及标准详见本合同第二条定义及第三条乙方义务。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：【开户行名称】，账户名：【乙方账户名】，账号：【乙方账号】。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：

（1）首付款：本合同签订后【三】个工作日内，甲方应支付服务费总额的【百分比】%作为首付款；

（2）尾款：乙方完成本合同约定的全部代理服务内容，并经甲方确认后【五】个工作日内，甲方应支付剩余服务费。

4.其他费用：除本合同约定服务费外，因代理服务产生的第三方费用（如评估费、公证费等）由【甲方/乙方】承担，具体承担方式由双方另行书面约定。甲方应在乙方开具相关发票后【三】日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【期限】。除非双方另有约定或本合同提前终止，乙方应在有效期内持续履行代理服务义务。

2.代理服务期限：乙方应在收到甲方首付款后【十】日内启动代理服务，并应在【具体日期或条件】前完成本合同约定的全部代理服务内容。如需延长服务期限，经甲方书面同意后可顺延，但乙方应承担相应期间的合理成本。

3.关键时间节点：

（1）合同签订日：【日期】；

（2）首付款支付日：【日期或条件】；

（3）代理服务完成日：【日期或条件】；

（4）服务费尾款支付日：【日期或条件】。

4.通知期限：任何一方就本合同事项发出的通知，应在【具体时间，如：次日】内送达对方，并以书面形式确认。如遇节假日或非工作日，应提前【具体时间，如：三日】通知对方调整送达时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付服务费：甲方未按第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额【千分之几】的违约金，逾期超过【具体天数】的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部服务费及已产生费用，同时甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）提供虚假资料：如因甲方提供虚假资料导致乙方产生损失（包括但不限于诉讼费、差旅费、第三方赔偿等），甲方应全额赔偿乙方损失，且乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金【金额】元。

（3）变更委托内容未通知：甲方单方面变更委托内容未按约定提前通知乙方，造成乙方已开展工作的浪费或延误，甲方应承担乙方因此产生的额外成本，且违约金按实际损失计算，最高不超过【金额】元。

2.乙方违约责任：

（1）未完成代理服务：乙方未按约定完成代理服务，或因重大过失导致甲方直接损失（如错失交易机会、合同条款不利等），应赔偿甲方损失，损失无法计算的，按服务费总额的【百分比】%支付违约金，但累计赔偿总额不超过【金额】元。

（2）泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成直接经济损失的，应双倍赔偿损失，且甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金【金额】元。

（3）擅自转委托：乙方未经甲方书面同意擅自转委托，导致服务质量下降或产生额外费用的，应承担全部责任，并支付转委托费用【金额】元给甲方作为赔偿。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过本合同总价款的【百分比】%，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。

4.合同解除权：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知后【五】日内纠正，否则守约方有权解除合同并要求全部赔偿。合同解除后，已产生的服务费按实际服务比例结算，且乙方应返还甲方已支付但未提供服务的部分费用。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商调整履行期限或解除合同。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致本合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务的，应在不可抗力发生之日起【七】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同条款。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，如无法提供有效证明，应承担相应违约责任。不可抗力证明材料包括政府公告、新闻报道、公证文书等。

5.合同解除：如不可抗力导致本合同目的无法实现，经双方协商一致或根据法律规定，可解除本合同。合同解除后，双方应妥善处理已产生的费用及财产关系，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行争议、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在【具体时间，如：三十】日内达成一致。

2.协商不成：如协商不成，双方同意选择以下第【种方式】解决争议：（1）提交【仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；（2）依法向【人民法院名称】提起诉讼，由该法院管辖。

3.仲裁/诉讼原则：仲裁或诉讼过程中，任何一方不得就争议问题向第三方泄露商业秘密或进行虚假陈述，且应配合对方合理诉讼或仲裁请求，避免不必要的诉讼成本增加。

4.专属管辖：双方确认，争议解决方式的选择是本合同不可分割的一部分，任何一方不得未经对方书面同意单方面变更。如选择仲裁，仲裁机构由双方书面确定，逾期未确定的，由争议发生地人民法院管辖。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，并依据该法律进行解释。双方应遵守争议解决地的法律程序及判例，但本合同的特殊约定优先适用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【七】日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后【三】日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，双方在履行完毕各自义务后，本合同自然终止。在任何履行期限内，如发生一方严重违约且违约方未