承包香菇基地合同范本

承包香菇基地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家专业从事食用菌种植技术研发、生产和销售的企业，拥有丰富的香菇种植经验和完善的产业链布局。为进一步扩大生产规模，提高市场竞争力，甲方拟通过承包经营方式，将位于XX省XX市XX区XX村的香菇基地交由具备专业技术和经验的乙方进行管理和运营。该基地占地面积约XX亩，具备良好的土壤条件、气候环境和基础设施，是发展香菇种植的理想场所。甲方希望通过本次合作，实现香菇产业的规模化、标准化和高效化发展，同时保障产品质量和市场供应稳定。基于此，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下承包经营协议。

乙方在香菇种植领域拥有丰富的实践经验和专业技术团队，具备先进的种植技术和管理体系。为响应市场需求，拓展业务范围，乙方主动寻求优质的种植基地资源，并经实地考察和技术评估，认为甲方的香菇基地条件优越，符合乙方的发展需求。乙方希望通过承包经营该基地，充分发挥自身的技术优势和管理能力，为甲方提供高品质的香菇产品，同时实现经济效益和社会效益的双丰收。双方在充分了解彼此需求和资源优势的基础上，经协商一致，决定建立长期稳定的合作关系，共同推动香菇产业的持续发展。

本次合作是甲方扩大生产规模、提升产业竞争力的重要举措，也是乙方发挥技术优势、拓展市场空间的关键机遇。双方的合作基于互信互利、共同发展的原则，通过明确的权利义务划分和科学的经营管理体系，确保合作项目的顺利实施和预期目标的实现。甲方将提供必要的基地资源、政策支持和市场渠道，乙方将投入专业技术和高效管理，双方共同努力，实现香菇种植的规模化、标准化和品牌化发展。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分，详细介绍了甲乙双方的基本情况、合作背景和目标，为后续合同条款的制定提供了基础依据。甲方作为资源提供方，拥有丰富的产业资源和市场渠道，而乙方作为技术和管理提供方，具备专业的香菇种植能力和运营经验。双方的合作是资源与能力的有机结合，是实现互利共赢的重要途径。在后续条款中，双方将就承包范围、经营方式、权利义务、违约责任等内容进行详细约定，以确保合作项目的规范化和高效化实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就香菇基地承包经营的权利义务关系，确保乙方能够按照甲方的要求和标准，高效、规范地开展香菇种植及基地管理工作，最终实现甲方扩大生产规模、提升产品质量和市场竞争力的目标，同时保障乙方获得合理的经营收益。合同范围包括但不限于香菇基地的承包经营权、种植管理、技术研发应用、产品生产、质量控制、安全生产、基地维护、设施设备使用与维护、市场销售渠道对接以及相关风险承担等方面。具体而言，乙方负责对甲方提供的香菇基地进行全面、专业的管理，包括但不限于土壤改良、菌种选择、播种育苗、田间管理、病虫害防治、采收晾晒、仓储运输、产品质量控制、安全生产管理、基地设施维护保养等全部经营活动。甲方则负责提供符合种植条件的基地资源、必要的政策支持、市场销售渠道以及相关的技术指导（若有约定），并对乙方的经营活动进行监督和评估，确保其符合约定的标准和要求。双方的合作范围覆盖香菇种植的全过程，直至产品交付或销售完成。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有如下含义：

“香菇基地”系指甲方提供给乙方进行香菇种植的特定地块，包括土地本身及其附属的灌溉系统、道路、大棚、仓库等基础设施。

“承包经营权”系指乙方根据本合同约定，在约定的期限内对香菇基地享有占有、使用、经营并获取收益的权利。

“菌种”系指用于香菇种植的特定品种的菌种菌株。

“生产经营活动”系指与本合同目的相关的全部活动，包括但不限于种植、管理、维护、销售及与此相关的技术研发、人员管理等。

“产品质量标准”系指符合国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求的质量规范。

“安全生产”系指在生产经营活动中，遵守相关安全规定，防止发生安全事故，保障人员生命财产安全的活动。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“违约责任”系指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权根据本合同约定，监督乙方的生产经营活动，确保其符合国家法律法规、行业标准和约定的要求。

2.甲方有权按照本合同约定，向乙方收取承包费或分享经营收益。

3.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合约定的香菇基地，并保证基地的基础设施在承包经营期间能够满足正常的香菇种植需求。

4.甲方有义务为乙方提供必要的政策支持，包括但不限于协助办理相关证照、提供产业信息、对接政府补贴等（若有约定）。

5.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供或协调提供必要的市场销售渠道，协助乙方进行产品销售（若有约定）。

6.甲方有义务在本合同约定的范围内，对乙方进行必要的指导或提供技术支持（若有约定）。

7.甲方有义务保护乙方在承包经营期间投入的合理设施设备的所有权或使用权（根据合同具体约定）。

8.甲方有义务确保不因自身原因干扰乙方的正常生产经营活动。

9.甲方应按照本合同约定，履行支付承包费或分享收益的义务。

10.甲方应配合乙方处理与基地相关的对外关系，如与村集体、政府及其他相关方的协调。

乙方的权力和义务：

1.乙方享有在承包经营期内对香菇基地的占有、使用和经营的权利，并有权根据市场需求和经营需要，在符合甲方要求的前提下，自主制定生产经营计划。

2.乙方有权按照约定的产品质量标准进行香菇种植，并有权销售自己生产的合格产品。

3.乙方有权在本合同约定的范围内，使用甲方提供的基地基础设施和设备，并享有相应的使用权。

4.乙方有权获得本合同约定的承包费或经营收益。

5.乙方必须按照本合同约定的范围和标准，对香菇基地进行专业化、规范化的管理和运营，确保生产经营活动符合国家法律法规、行业规范及食品安全要求。

6.乙方必须采取有效的技术和管理措施，提高香菇产量和品质，达到约定的质量标准，并对产品质量负责。

7.乙方必须严格遵守安全生产规定，建立健全安全生产责任制，采取必要的安全措施，预防安全事故的发生，并对因自身原因造成的安全事故承担全部责任。

8.乙方有义务对承包经营期间投入的、经甲方同意的且不属于甲方原有设施的合理设施设备进行妥善管理和维护，其所有权或使用权按合同约定处理。

9.乙方有义务维护基地的基础设施，并根据实际需要提出维修建议，配合甲方进行必要的维护和更新改造。

10.乙方有义务按照本合同约定，及时、足额地向甲方支付承包费或分享经营收益。

11.乙方应自行承担生产经营活动中产生的相关成本和费用，如菌种费、农药费、人工费、水电费、运输费等，除非本合同另有约定。

12.乙方应建立健全生产记录和经营管理制度，并接受甲方的监督和检查。

13.乙方应确保其生产经营活动不侵犯任何第三方的合法权益，如土地承包权、知识产权等。

14.乙方应配合甲方进行市场销售工作，并根据甲方要求提供必要的销售支持（若有约定）。

15.乙方应在承包经营期满或合同终止时，将香菇基地恢复至约定状态，并交还所有属于甲方的设施设备。

16.乙方应妥善保管本合同及与生产经营相关的所有文件资料。

第四条价格与支付条件

甲方就香菇基地的承包经营权向乙方支付的费用，或乙方就香菇基地的承包经营向甲方分享的收益，具体标准和方式约定如下：[选择以下一种或结合约定]

选项一（固定承包费）：乙方按年向甲方支付固定承包费人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式为银行转账，支付时间为每年XX月XX日前支付当年度承包费。

选项二（收益分享）：乙方生产并销售的香菇产品，按约定比例（例如XX%）与甲方分享销售收入。结算周期为每季度/每半年，甲方在收到乙方销售报告及收款凭证后XX日内，按约定比例向乙方支付销售收益。具体收益核算方式和分配时间由双方另行协商确定。

选项三（混合模式）：乙方每年向甲方支付固定承包费人民币XX元整（大写：XX元整），同时，乙方生产并销售的香菇产品，按约定比例（例如XX%）与甲方分享销售收入。固定承包费的支付方式和时间同选项一，销售收入分享的结算周期和支付时间同选项二。

无论采用何种方式，双方均应遵守货币兑换和支付结算的有关规定。任何一方变更价格或支付条件，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面确认后生效。逾期支付或支付不足部分，违约方应按日向守约方支付逾期金额XX%的违约金。

乙方的各项生产经营成本费用，除本合同另有约定或由甲方承担的外，均由乙方自行承担，并自行向相关供应商或服务商支付。甲方有权要求乙方提供相关费用支出的合理凭证。

第五条履行期限

本合同项下的香菇基地承包经营期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。除非双方另行协商一致并签订补充协议，否则合同期限届满前XX日，如双方均有意继续合作，可协商续签合同。

在合同履行期间，关键的时间节点包括：

1.合同生效日：为本合同双方签字盖章之日。

2.承包经营起始日：为本合同约定生效之日起或另行书面确定的日期。

3.各期承包费/收益结算日：根据第四条约定的结算周期确定。

4.生产经营计划提交日：乙方应在每年XX月XX日前向甲方提交下一年度的香菇种植生产经营计划草案，经甲方审核后于XX月XX日前确认最终计划。

5.产品采收及交付期限：乙方应按照约定的香菇品种特性、市场情况和生产经营计划，在合理期限内完成香菇的采收、晾晒、分级和交付工作。具体交付时间和批次安排应提前XX日通知甲方或按双方协商执行。

6.合同终止或解除日：根据本合同约定或法律规定。

7.基地交还日：合同终止或解除时，乙方应于XX日之前完成香菇基地的清理、恢复工作（根据约定标准），并将基地完好交还甲方。

第六条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的具体情形及后果如下：

一、甲方违约责任：

1.若甲方未按本合同第四条约定，按时足额支付承包费或分享收益，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付承包费/收益及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常生产经营，给乙方造成的损失（包括但不限于误工费、机会损失等），甲方应予以赔偿。

2.若甲方未按本合同第二条定义或第五条约定的条件提供合格的香菇基地，或未及时修复因甲方责任造成的基地关键设施损坏，影响乙方正常生产经营超过XX日的，乙方有权要求甲方在XX日内予以纠正，并相应顺延合同期限或减免相应期间的承包费。若甲方拒不纠正或纠正后仍无法满足生产经营条件的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若甲方违反本合同第五条第3款约定，无故拖延接收乙方的销售报告及凭证，导致乙方资金周转困难，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失，并按每日XX%的标准支付拖延期间的报告接收违约金。

二、乙方违约责任：

1.若乙方未按本合同第四条约定，按时足额支付承包费（若适用），每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付承包费及违约金。因乙方原因导致甲方无法按约定分享收益，给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。

2.若乙方未按本合同第三条第5、6、7、8、9款约定，未能达到约定的产品质量标准、安全生产标准，或造成产品质量安全事故、环境污染事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于产品召回、销毁、赔偿受害者损失、缴纳罚款等，并承担甲方因此遭受的一切损失。甲方还有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于一年承包费（或收益分成总额）XX倍的违约金。

3.若乙方违反本合同第三条第15款约定，侵犯第三方合法权益，导致甲方承担任何责任或损失（包括但不限于诉讼费、赔偿费、商誉损失等），乙方应承担全部赔偿责任，并构成根本违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付全部应付承包费（或收益）及相当于XX倍的违约金。

4.若乙方擅自改变基地土地用途，或损坏甲方提供的、不属于乙方所有或无权处置的设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。

5.若乙方未按本合同第五条第7款约定，在合同终止或解除时，未能按时、按约定标准将基地恢复原状或完好状态，或未能交还所有属于甲方的设施设备，乙方应负责修复、赔偿或补足，并按日向甲方支付基地占用费或设备占用费，费率不低于每日XX元/单位。甲方还有权通过司法途径强制执行，相关费用由乙方承担。

6.若乙方未按本合同约定，及时通知甲方产品交付事宜，或交付时间严重延迟，影响甲方市场销售计划，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、关于不可抗力导致违约的处理：根据本合同第十一条约定，因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据情况协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因应对不可抗力所发生的合理费用。

四、违约金的调整：本合同约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方的部分损失。若约定的违约金低于实际损失，守约方有权要求违约方补足差额；若约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

五、合同的解除与损失赔偿：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方发生根本违约，致使合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的所有损失，包括直接损失和合同履行后可获得的利益损失。双方应相互返还从对方取得的财产，如有损失，应予赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同所称不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、干旱、雷击、泥石流、滑坡等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如征收、征用、政策重大调整、禁令等；以及其他双方在订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知后XX日内，通知方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、灾害鉴定报告、新闻报道等。若因不可抗力导致履行延迟，延迟履行的时间可根据不可抗力的影响程度，由双方协商决定是否予以顺延。若不可抗力持续时间较长，或导致合同目的根本无法实现，双方均有权协商解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。双方互不承担违约金责任，也不因不可抗力事件而相互追偿。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据实际情况协商变更合同内容。

4.不可抗力声明：任何一方不能因不可抗力事件的存在而故意拖延履行义务或扩大其影响，否则将失去主张不可抗力免责的权利。双方应本着诚实信用原则，共同应对不可抗力事件带来的挑战。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用和公平合理的基础上进行，努力寻求双方均能接受的解决方案。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有合同约束力。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至[选择以下一种并明确仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市名称]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商、调解亦未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为[明确约定具体的法院，例如：XX省XX市XX区人民法院]，依照中华人民共和国相关法律法规进行审理和判决。诉讼过程中，除法律规定的例外情况外，任何一方均应向对方提供必要的证据。

5.法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在签订和履行本合同过程中形成的所有文件，包括但不限于合同、补充协议、信函、通知、会议纪要等，均构成解决争议的依据。双方应确保其提供的所有证据真实、合法、有效。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他可靠方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发件成功之日视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得单方面修改、补充或撤销本合同。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人