酒店转让正规合同范本

酒店转让正规合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系方式]，注册地址位于[甲方详细地址]。甲方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。甲方在[相关行业领域]具有丰富的经营经验和良好的商业信誉，并已对目标酒店项目进行了充分的尽职调查，确认该项目的资产状况、经营资质及潜在风险符合甲方投资要求。根据甲方的商业战略布局及市场发展规划，甲方决定通过合法途径收购乙方名下的酒店资产，以实现资产整合与品牌扩张的战略目标。甲方提供的营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等法律文件均真实有效，且具备签署和履行本合同所必需的授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系方式]，注册地址位于[乙方详细地址]。乙方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。乙方持有目标酒店项目的合法经营资质，包括但不限于《营业执照》《酒店经营许可证》《消防验收合格证》等，且酒店资产权属清晰，不存在任何法律纠纷或抵押、查封等限制性权利。根据乙方的资产处置计划及市场环境变化，乙方决定将名下的酒店项目整体转让给甲方，以优化资产结构并获取合理收益。乙方提供的所有法律文件均真实有效，且具备签署和履行本合同所必需的授权。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成，双方经充分协商，就乙方将其合法持有的酒店项目转让给甲方事宜达成一致。目标酒店项目位于[酒店详细地址]，建筑面积[具体面积]平方米，现有设施包括客房[数量]间、餐饮区、会议中心等，目前处于正常运营状态，年营业额约为[具体金额]元。甲方通过尽职调查确认，酒店资产状况良好，符合甲方投资标准，且具备持续经营价值。乙方承诺在本合同框架内完成所有转让手续，包括但不限于资产移交、债权债务清理、证照变更等，确保甲方顺利接手并持续经营。双方一致同意，本合同生效后，甲方将按照约定支付转让价款，乙方将按照约定移交酒店资产及相关权利义务，并配合办理相关手续。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，为后续的资产交接及酒店持续运营奠定法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就目标酒店项目的转让事宜所达成的权利义务关系，确保酒店资产在符合法律规定的前提下，由甲方合法、完整地受让至乙方名下，并顺利过渡至甲方运营管理。合同范围涵盖但不限于以下内容：目标酒店项目的整体资产（包括但不限于土地、建筑物、装修设施、家具、设备、知识产权等）及相应负债的转让；酒店现有债权债务的确认与处理方案；证照、许可的变更或转移流程；员工安置方案（如适用）；过渡期内的运营维护责任；以及双方在本交易中需履行的其他相关义务。本合同旨在为上述事项提供全面的法律框架，保障交易的顺利进行及后续酒店的稳定经营。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"酒店项目"：指位于[酒店详细地址]的酒店实体，包括但不限于建筑物、土地、附属设施、设备、装修、经营资质及所有相关权利和义务。

（2）"转让价款"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的全部款项，包括但不限于固定金额及可能存在的尾款、税费承担等。

（3）"资产移交日"：指本合同约定的酒店资产正式移交给甲方的日期。

（4）"尽职调查"：指甲方在签订本合同前对酒店项目进行的法律、财务、经营等方面的调查评估活动。

（5）"证照"：指与酒店项目运营相关的所有法律文件，包括但不限于《营业执照》、《酒店经营许可证》、《消防验收报告》、《卫生许可证》等。

（6）"过渡期"：指自本合同生效日起至资产移交日止的期间。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供所有必要的文件、资料及协助，以完成酒店项目的转让手续及证照变更。

（2）甲方有权对酒店项目进行全面的尽职调查，并依据调查结果享有对转让条款进行协商的权利。

（3）甲方应按照本合同约定的金额和支付方式按时足额支付转让价款。甲方支付尾款的前提条件是乙方完成所有承诺的移交义务，且酒店项目不存在本合同约定的违约情形或瑕疵。

（4）甲方有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对酒店项目进行改建、扩建或经营策略调整。

（5）甲方应负责办理酒店项目证照变更手续中的自身部分，并承担由此产生的费用。

（6）甲方应按照本合同约定接收酒店资产，并承担资产移交日后的运营风险及责任。

（7）甲方应配合乙方处理过渡期内酒店的正常运营事务，直至资产移交日。

（8）甲方应确保其具备履行本合同所需的全部资质和能力，并保证其提供的所有文件真实有效。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让价款，并享有优先转让权（如存在其他潜在受让方）。

（2）乙方有权在本合同框架内设定转让条件，并有权拒绝不符合条件的受让方。

（3）乙方应按照本合同约定，在资产移交日前完成所有酒店资产的维护、保养及清洁工作，确保资产处于可正常运营状态。

（4）乙方应向甲方提供本合同附件中列明的所有酒店资产清单、权属证明、经营许可、财务报表、债权债务清单等文件，并保证其真实性、合法性。如因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

（5）乙方应配合甲方办理酒店项目证照的变更手续，并承担因证照变更产生的相关费用（除非本合同另有约定）。

（6）乙方应向甲方移交所有酒店运营所需的钥匙、图纸、操作手册、供应商名单、员工名单等资料，并确保员工在过渡期内按照正常工作安排继续履行职责。

（7）乙方应负责处理转让前的债权债务，并应在本合同附件中列明所有已知债权债务情况。对于转让前的经营亏损，乙方应承担相应责任；对于转让后的经营盈利，甲方享有全部权利。

（8）乙方应确保在资产移交日前，酒店项目不存在任何未解决的法律纠纷（如诉讼、仲裁、行政处罚等），并应配合甲方解决可能存在的潜在问题。

（9）乙方应保证其对本合同项下转让的酒店项目拥有合法、完整的处分权，并已取得所有必要的内部授权。如因乙方原因导致转让无效，乙方应退还甲方已支付的全部转让价款，并承担违约责任。

（10）乙方应配合甲方完成员工安置方案（如适用），包括但不限于劳动合同的变更或解除、经济补偿金的支付等，并承担由此产生的所有费用。

（11）在过渡期内，乙方应指定专人负责与甲方对接，确保酒店运营的平稳过渡，并及时处理运营过程中出现的问题。

（12）乙方应保证在本合同履行过程中遵守国家法律法规，并承担因违反法律法规导致的全部责任。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认酒店项目的转让价款总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价款为固定总价，包含但不限于酒店项目全部资产、相关权利义务、债权债务（由乙方承担或按约定处理）、以及本合同约定的所有税费（除非另有约定）。

支付方式如下：

（1）首付款：甲方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，向乙方支付转让价款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），通过银行转账方式支付至乙方指定账户：[银行名称]、[开户行]、[账户名称]、[账号]。

（2）尾款：甲方应于资产移交日（即本合同附件二约定的日期）之日起[具体天数]日内，支付剩余转让价款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），支付方式同首付款。

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额合法有效的收款凭证。如甲方未按本条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，例如万分之五]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的全部转让价款，并承担所有因此给乙方造成的损失。

本合同项下的所有税费（包括但不限于印花税、契税、增值税等）由[双方约定，例如：甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担]。

第五条履行期限

（1）本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至所有转让手续完成之日止。

（2）尽职调查期：甲方有权在合同生效后[具体天数]日内对酒店项目进行尽职调查，乙方应予以配合提供必要文件和资料。

（3）协议签署期：双方应在完成尽职调查后[具体天数]日内签署正式的转让协议。

（4）付款期限：首付款应于本合同生效之日起[具体天数]日内支付，尾款应于资产移交日之日起[具体天数]日内支付。

（5）资产移交日：双方应协商确定具体的资产移交日期，原则上应在本合同生效后[具体天数]个自然月内完成，具体日期以附件二为准。

（6）证照变更期：自资产移交日起，双方应积极合作，在[具体天数]个月内完成所有相关证照的变更或转移手续。

（7）本合同未尽事宜的履行期限，由双方另行协商确定。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任：**

（1）付款延迟：如甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付任何款项（包括首付款或尾款），每逾期一日，应按当日应付未付金额的[百分比，例如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如15]日，乙方有权解除本合同，甲方除应支付全部转让价款及累计违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为促成交易支付的合理费用、第三方放弃购买权造成的损失等。

（2）支付能力不足：如甲方因自身原因导致支付能力严重不足，无法按时足额支付转让价款，视为根本违约，乙方有权解除合同，甲方应按本条（1）款处理。

（3）未尽调查义务：若甲方在尽职调查期内未能充分履行审查义务，导致在合同履行后才发现重大隐藏瑕疵或负债，甲方仍需按本合同约定履行义务，但有权要求调整转让价格或相应扣减价款。若因该瑕疵给乙方造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。

（4）拒绝接收资产：如甲方无正当理由拒绝按本合同约定接收酒店资产，应承担由此给乙方造成的保管、维护等额外费用，并按本条（1）款承担违约责任。

**二、乙方违约责任：**

（1）提供虚假信息或隐瞒瑕疵：若乙方在合同签订前或履行过程中，故意提供虚假文件、隐瞒酒店项目存在重大法律纠纷、权属争议、抵押、查封、未结清的重大债务、安全隐患或其他影响交易的实质性瑕疵，导致甲方在合同签订后无法实现合同目的，乙方应承担全部违约责任。甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付的全部转让价款，并有权要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）不低于转让价款总额的[百分比，例如10%]。

（2）未按时移交资产或资料：如乙方未按本合同约定或附件二指定的日期完成酒店资产、设备、文件、资料等的移交，每逾期一日，应按未移交资产价值（或尾款金额）的[百分比，例如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如15]日，甲方有权单方面宣布解除合同，乙方除应支付累计违约金外，还应退还甲方已支付但未完成交接部分的转让价款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）移交资产存在瑕疵：乙方移交的资产存在本合同附件一所列明或应合理预见的损坏、缺失或性能问题，且非正常损耗或甲方使用不当造成的，乙方应在合理期限内负责修复或更换，逾期未处理的，甲方有权自行处理并从尾款中扣除相应费用。

（4）证照变更延迟：如乙方原因导致酒店项目证照未能按本合同第五条约定的期限完成变更或转移，给甲方造成损失（如无法正常经营、需补缴税费等），乙方应承担直接赔偿责任。若因政府政策调整或不可抗力导致变更延迟，乙方应及时通知甲方并免除相应责任。

（5）承担债务责任：对于本合同附件三中列明的转让前债务，若乙方未能按约定进行清理或承担，应直接向甲方承担清偿责任。甲方有权从应付乙方的转让价款中直接扣除相应债务本息，不足部分乙方仍需补足。

（6）违反员工安置承诺：如乙方未按本合同第三条约定的员工安置方案履行义务，导致员工投诉、劳动仲裁或诉讼，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的赔偿金、罚款等。

**三、共同违约责任：**

若本合同的履行因双方共同违约导致无法继续，双方应协商分担损失或按过错程度承担责任。

**四、违约金的调整：**本合同约定的违约金标准并非最终赔偿限额。任何一方违约造成对方损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的其他直接经济损失，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求增加赔偿。双方也可另行协商确定赔偿金额。

**五、不可抗力免责：**本合同第六条所述违约责任，不免除因不可抗力（定义见第十二条）造成的损失赔偿责任，但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供有效证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、火灾、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、流行病、罢工、暴乱、基础设施瘫痪（如电力、供水、通讯中断）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

若发生不可抗力事件，遭遇该事件的当事人应在事件发生后[具体天数，例如7]日内书面通知另一方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应就合同解除或延期履行达成一致。若不可抗力影响持续超过[具体天数，例如30]日，双方均有权解除本合同，已产生的费用按实际情况结算，多收或多付的款项应予以返还。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、解释、变更或解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一种或多种，例如：一项]方式解决：

（1）向[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向[具体法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院或乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。选择诉讼的，由[选择管辖法院，例如：被告住所地法院或合同履行地法院]专属管辖。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼费用（包括仲裁费、律师费、诉讼费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况合理分担。仲裁庭/法院的审理范围及裁决/判决效力均应在本合同框架内进行解释和执行。

第九条其他条款

（1）通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后[具体天数，例如3]日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，例如7]日书面通知另一方。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

（3）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同的任何条款均不能通过任何方式被解释为限制或排除本合同任何其他条款的效力。

（4）可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分仍然有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（5）转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。任何转让均应遵守本合同所有条款。

（6）独立缔约方：本合同的各方均为独立缔约方，本合同不构成任何合资、合伙、代理、雇佣或类似关系。一方违约不影响另一方根据本合同的权利。

（7）法律适用