总裁签名合同范本

总裁签名合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：010-XXXXXXX。

甲方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为高端商业地产投资与管理。基于甲方在商业地产领域的丰富经验及市场资源，甲方拟通过本次合作，与乙方共同开发并运营一处位于XX市XX区的高品质商业综合体项目。该项目的地理位置优越，周边商业氛围浓厚，具备良好的市场前景。甲方希望通过本次合同约定，明确双方在项目开发、建设、运营等环节的权利与义务，确保项目顺利推进并实现预期收益。

在本次合作中，甲方作为项目的主要投资方，将负责提供项目所需的主要资金，并主导项目的整体战略规划。同时，甲方将享有项目开发完成后部分商业地产的出租权，或委托乙方提供特定服务以提升项目运营效率。甲方在合同中的主要角色取决于具体合作模式，但始终作为项目的最终利益相关者，对项目的长期发展负有重要责任。

甲方选择乙方作为合作方，主要基于乙方的专业能力及市场声誉。乙方在商业地产开发、物业管理、市场推广等领域拥有丰富的实践经验和卓越业绩，能够为项目的成功提供关键支持。双方通过前期沟通与协商，已就合作意向达成初步共识，并决定以本合同为框架，进一步明确合作细节。甲方相信，通过双方的紧密协作，能够充分发挥各自优势，共同推动项目取得显著成效。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理股份有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX中心，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：021-XXXXXXX。

乙方是一家专注于商业地产开发与运营的专业公司，成立于XXXX年，注册资本人民币XXXX万元。公司业务涵盖商业地产策划、设计、建设、招商、物业管理、市场推广等多个环节，在行业内积累了良好的品牌形象及客户口碑。乙方曾成功开发并运营多个大型商业综合体项目，如XX购物中心、XX广场等，均取得了优异的市场表现，展现了乙方的专业实力及运营能力。

本次合作中，乙方将根据甲方的需求，提供项目开发、建设、运营等环节的专业服务。具体合作内容可能包括但不限于：协助甲方进行项目选址与可行性研究、负责项目工程建设的全过程管理、提供商业空间的设计与装修服务、开展市场招商与品牌推广活动、实施物业管理方案等。乙方将通过其专业团队及资源优势，确保项目按照既定目标高效推进，并实现预期的经济效益。

乙方的核心价值在于其丰富的行业经验及高效的执行力。在商业地产领域，乙方具备从前期策划到后期运营的全流程服务能力，能够为甲方提供一站式解决方案。此外，乙方还拥有广泛的合作伙伴网络，包括建筑设计单位、施工单位、品牌商、金融机构等，能够为项目提供全方位的支持。甲方选择乙方作为合作方，主要看重其专业背景、成功案例及市场影响力，相信乙方能够为项目的成功提供有力保障。

双方合作的前提条件是，甲方已对项目的基本框架及合作模式达成初步认可，并愿意根据本合同约定支付相应费用。乙方则承诺在合同框架内，以专业、高效的方式履行其义务，确保项目顺利实施。通过本次合作，双方旨在实现互利共赢，共同推动商业地产项目的成功开发与运营。双方均将以诚信为本，严格遵守合同约定，确保合作关系的长期稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在XX市XX区高品质商业综合体项目（以下简称“本项目”）开发、建设及运营过程中的权利与义务，确保双方能够基于本合同约定，高效协作，共同推动本项目的顺利实施与成功运营，并实现预期商业目标。本合同涉及的具体内容包括但不限于：项目的前期策划与可行性研究、工程建设的投资与建设管理、商业空间的招商与运营、市场推广策略的制定与执行、物业管理体系的建立与维护等。双方将通过本合同约定，就上述内容进行详细安排，以保障项目的整体利益最大化。

第二条定义

1.本项目：指位于XX市XX区，由甲方主导投资，乙方提供专业服务的高品质商业综合体项目，具体范围以项目规划红线为准。

2.开发阶段：指从项目可行性研究完成至项目主体工程竣工验收的阶段。

3.建设管理：指乙方根据甲方要求，对项目工程建设进行全过程的管理，包括但不限于工程进度、质量、成本的控制。

4.招商运营：指乙方利用其市场资源和专业能力，为项目商业空间进行品牌招商及后续运营管理。

5.市场推广：指乙方为提升项目知名度及吸引客流，所采取的线上线下整合营销活动。

6.物业管理：指乙方在项目建成后，对项目商业区域进行的日常维护、客户服务、安全防范等管理工作。

7.合作期限：指本合同约定的双方合作起始时间至终止时间的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对本项目的整体发展方向及重大决策进行最终决定，包括项目定位、投资规模、合作模式等。

（2）甲方负责为本项目提供必要的资金支持，确保项目按计划推进。甲方有权对项目的资金使用情况进行监督，并要求乙方提供相关财务报告。

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行评估。甲方有权根据项目进展情况，对乙方的服务进行调整或优化。

（4）甲方负责办理本项目所需的相关政府审批手续，并承担由此产生的所有费用。

（5）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及行业规范，确保项目合法合规运营。

（6）甲方应按时支付乙方根据本合同约定应得的报酬，如遇特殊情况需延期支付，应提前与乙方协商并达成一致。

（7）甲方应提供必要的信息和支持，协助乙方开展项目开发、建设、运营等工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本合同约定，获得甲方提供的资金支持及项目资源，并有权要求甲方履行相关义务。

（2）乙方有权在项目开发、建设、运营等环节，依据其专业能力及市场经验，提出建议和方案，并要求甲方予以考虑。

（3）乙方应组建专业的项目团队，负责本项目的全过程管理，包括但不限于前期策划、工程管理、招商运营、市场推广、物业管理等。

（4）乙方应确保项目建设的质量、进度及成本控制在合同约定范围内，并承担由此产生的所有责任。

（5）乙方应充分利用其市场资源和专业能力，为项目进行高效的招商运营，确保项目商业空间的出租率和营业额达到预期目标。

（6）乙方应制定详细的市场推广方案，并组织实施，提升项目知名度和品牌形象。

（7）乙方应建立完善的物业管理体系，确保项目商业区域的日常运营顺畅，并提供优质的客户服务。

（8）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保项目合法合规运营，并承担由此产生的所有责任。

（9）乙方应按时向甲方提供项目进展报告、财务报告等相关资料，并接受甲方的监督。

（10）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（11）乙方应确保其提供的所有服务符合行业标准和客户需求，如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（12）乙方应积极配合甲方办理项目相关手续，并承担由此产生的必要费用。

（13）乙方应维护甲方的利益，确保项目运营过程中，甲方的权益得到充分保障。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供的服务费用总额为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），该费用包含乙方在本合同项下所有约定服务的成本、利润及税费（具体费用构成及明细由双方另行协商确定，并作为本合同附件）。该总价为固定价格，除本合同另有约定或双方一致书面同意外，任何情况下均不调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX商业管理股份有限公司；账号：XXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：本合同生效后X日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的X%，即人民币XXXX万元（作为预付款）；项目主体工程竣工验收合格后X日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的X%，即人民币XXXX万元（作为进度款）；项目完成全部招商运营目标，并运营满X个月后X日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的X%，即人民币XXXX万元（作为结算款）；剩余X%作为质保金，于项目整体运营满XX年且无质量问题后X日内支付。甲方支付任何款项前，有权要求乙方提供相应金额的付款发票及阶段性工作成果证明文件。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）项目前期策划及可行性研究：自合同生效后X个月内完成，并向甲方提交最终研究报告。

（2）项目工程开工建设：在甲方完成项目立项审批后X个月内启动。

（3）项目主体工程竣工验收：预计在工程开工后XX个月内完成。

（4）商业空间全面招商：主体工程竣工验收合格后X个月内完成。

（5）项目正式运营：商业空间招商率达到XX%后启动。

3.期限顺延：如遇不可抗力事件、政府政策调整或甲方原因导致本合同约定工作无法按期完成，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方在X日内支付全部款项及违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期收益损失及律师费、诉讼费等。

（2）若因甲方原因导致项目审批延误或取消，甲方应承担由此产生的所有费用，并按合同总价的X%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿差额部分。

（3）若甲方未能提供乙方履行合同所必需的资料或支持，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应按合同总价的X/365向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的X%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式为：按实际损失金额的X%支付赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价的X%。甲方有权要求乙方立即整改，并应在X日内达到合同约定标准。若逾期未达标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（2）若乙方在项目招商运营过程中，未能达到本合同约定的目标（如出租率、营业额等），乙方应在未达标部分的X%范围内向甲方支付违约金。若因乙方原因导致项目整体运营失败或重大损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已投入的成本损失、市场机会损失等，并支付合同总价X%的违约金。

（3）若乙方泄露甲方的商业秘密，或因乙方过错导致项目违反国家法律法规被处罚，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿，并支付合同总价X%的违约金。若违约行为给甲方造成重大损失，乙方还应承担无限赔偿责任。

（4）若乙方未按时完成本合同约定的关键节点工作（如研究报告、工程竣工验收、招商目标达成等），每逾期一日，乙方应按合同总价的X/365向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）乙方应在收到甲方付款请求后X日内开具等额发票，若逾期开具，每逾期一日，乙方应按未开票金额的X%向甲方支付违约金。

3.违约金与损失赔偿的关系：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。若守约方选择解除合同，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或调整履行期限。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、瘟疫流行以及其他类似的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后十四（14）日内书面通知对方，说明不可抗力的情况及其预计持续的时间，并尽快提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，但双方应相互协作，减少不可抗力带来的损失。

4.持续影响：不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。若不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。协商不成的，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的以下责任，仍应由遭遇不可抗力的一方承担：（1）因保管不善导致不可抗力事由发生前已有的财产损失的扩大；（2）因违反合同约定而应承担的专属责任或保密义务。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则，自行解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。若协商不成，争议应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。双方均有权在提交仲裁前或仲裁过程中，向有管辖权的人民法院提起诉讼，但一经提交仲裁，即应放弃向人民法院提起诉讼的权利，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各任命一名，第三名仲裁员由双方共同任命或由仲裁委员会主席指定。仲裁语言为中文。仲裁庭应依据本合同条款及适用法律，在查明事实的基础上，公正、独立地作出裁决。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用，但仲裁庭认为由某一方当事人单独承担的，除外。

3.保密条款：双方对于在争议解决过程中知悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，应予以保密，除非法律要求或仲裁庭要求披露。仲裁裁决书或调解书的内容，除涉及国家秘密外，不公开。

4.专属管辖：本条约定不影响任何一方根据法律规定或合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利，但前提是双方均未在本合同中明确选择其他争议解决方式。任何一方在提交仲裁或诉讼后，应积极配合争议解决机构的程序，直至争议最终解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送给本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以进入对方指定邮箱系统视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口头承诺或约定均不具法律约束力。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下任何义务进行分包或转包给任何第三方。若经甲方同意进行分包，乙方应对分包方的行为和违约承担连带责任。

4.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代无效条款，以达到合同原意。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用法律法规。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.完整协议：本合