油漆楼梯修补合同范本

油漆楼梯修补合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX小区XX栋XX单元XX层室内楼梯的油漆修补事宜签订。甲方作为委托方，因该楼梯因长期使用及环境因素导致油漆脱落、磨损严重，影响美观及使用安全，故委托乙方提供专业的楼梯油漆修补服务。乙方作为服务提供方，根据甲方的需求及现场实际情况，承诺在约定时间内完成楼梯的修复工作，确保修补质量符合国家相关标准及甲方要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同标的物为甲方指定的XX小区XX栋XX单元XX层室内楼梯，涉及修补范围包括但不限于楼梯踏板、扶手、栏杆等部位的油漆修复，旨在恢复楼梯的完整性和美观性，提升物业整体形象。甲方应提供必要的场地及配合，乙方应严格按照施工规范及合同约定履行义务，确保修补效果满足甲方使用及观赏需求。双方权利义务的明确、价格支付条件的设定、履行期限的约定以及违约责任的划分，均围绕此项修补服务展开，旨在保障双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

本合同范本的制定，充分考虑了室内楼梯修补工程的特点，包括施工环境的特殊性、修补工艺的技术要求、质量验收的标准等，确保合同条款的实用性和可操作性。当事人信息的详细列明，为合同的履行提供了基础保障；合同简介的阐述，明确了合作背景及双方的核心诉求，使合同内容更具针对性。后续章节中，双方权利义务的界定、价格与支付条件的约定、履行期限的规划、违约责任的设定等，均将与本章节内容相呼应，形成完整的合同体系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方指定的XX小区XX栋XX单元XX层室内楼梯进行专业的油漆修补，恢复楼梯的完好状态和美观效果。修补范围具体包括：楼梯踏板的整体刷新、楼梯扶手及栏杆的油漆修复、以及相关连接部位的补涂。乙方需根据甲方提供的现场情况和具体要求，采用符合国家及行业标准的材料和施工工艺，确保修补后的楼梯在颜色、光泽、平整度等方面达到甲方认可的标准，并满足日常使用安全的需求。本合同旨在通过双方协作，完成楼梯的修补工作，提升物业的整体品质，满足甲方对居住环境美观及实用的要求。

第二条定义

1.“楼梯修补”：指对楼梯踏板、扶手、栏杆等部位的现有油漆进行清理、修复、补涂，以达到恢复其原有功能及美观标准的服务行为。

2.“质量标准”：指国家现行相关装修工程质量验收规范，结合本合同附件中甲方提出的具体要求所形成的标准。

3.“履行期限”：指本合同约定的乙方完成全部修补工作的起止时间。

4.“验收”：指甲方依据本合同约定及质量标准，对乙方完成的修补工作进行检验并确认合格的行为。

5.“材料”：指乙方为完成修补工作所使用的油漆、腻子、辅料等所有物料。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件要求，在规定期限内完成楼梯修补工作，并有权对乙方的施工过程进行必要的监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供楼梯修补所需的场地，并确保施工区域具备基本的安全通行条件。甲方需提前清理楼梯上的无关物品，并配合乙方处理施工中可能遇到的墙体、管道等障碍物问题。

（3）甲方有权对乙方选用的修补材料进行确认，但应给予乙方合理的建议采纳权，以确保材料符合修补效果及环保要求。

（4）甲方应在合同约定的验收期内，依据合同条款及质量标准对乙方完成的修补工作进行验收。甲方应在验收合格后，按照合同约定支付合同款项。如甲方无正当理由拒绝验收或逾期验收，视为验收合格，乙方有权要求甲方支付相应款项。

（5）甲方应承担因自身原因导致施工延误或额外增加工作量的责任，并配合乙方获取施工所需的相关许可或批准（如涉及物业管理部门的同意等）。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据合同约定收取甲方支付的报酬，并有权要求甲方按照约定提供履行合同所必需的配合与支持。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备必要的施工工具及设备，并严格按照国家相关施工规范及本合同约定的质量标准进行作业。乙方应确保施工人员遵守现场安全规定，做好安全防护措施，并对施工过程中可能造成的合理损耗承担责任。

（3）乙方应向甲方提供用于本合同项下的修补材料清单，并接受甲方的合理建议。在未征得甲方事先书面同意的情况下，乙方不得擅自更换约定材料或降低材料等级，所有修补材料应符合环保要求，并附带出厂合格证明文件供甲方查验。

（4）乙方应确保修补工作在合同约定的履行期限内完成，并应积极采取措施避免施工对甲方其他区域造成干扰。如遇不可抗力或需甲方协调的事项导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的履行期限。

（5）乙方应负责承担因自身原因导致的修补质量问题，并在甲方提出质量异议后，负责免费进行返工或修复，直至达到合同约定的质量标准。乙方应向甲方提供完善的售后服务，保障修补效果至少维持一年（自验收合格之日起算），期内如因乙方施工工艺问题出现油漆脱落、开裂等严重缺陷，乙方应承担相应的修复责任。

（6）乙方应遵守施工现场的环保及安全规定，妥善处理施工垃圾，并确保施工结束后现场清理干净，恢复原状。乙方应对施工过程中接触到的甲方物品采取保护措施，如因乙方疏忽造成损坏，应承担赔偿责任。

（7）乙方应向甲方提交完整的施工记录及验收申请，并配合甲方进行最终验收工作。在验收合格后，乙方有权要求甲方支付全部合同款项。如因甲方原因导致验收延迟，乙方已完成的合格工作部分应按约定比例获得报酬。

第四条价格与支付条件

本合同项下的楼梯修补服务费用总额为人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。该价格已包含乙方为完成本合同约定修补工作所发生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、工具使用费、运输费以及按照合同约定应承担的税费。

甲方应按照以下方式向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后七日内，甲方向乙方支付合同总价款的百分之三十（30%），即人民币叁万元整（¥30,000.00），作为乙方开始施工的预付款。

（2）乙方完成全部修补工作，并通过甲方验收合格后十日内，甲方向乙方支付剩余合同价款的百分之六十（60%），即人民币陆万元整（¥60,000.00）。

（3）本合同约定的售后服务期满后，若甲方未提出任何质量异议，则剩余合同价款的百分之十（10%），即人民币壹万元整（¥10,000.00），作为质量保证金，自售后服务期满后三十日内支付给乙方。此保证金自支付之日起一年内有效，如一年内甲方未发现任何质量问题，乙方有权收取该保证金。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxx

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前七日书面通知对方，否则由此造成的款项支付延迟或错误，责任由未通知方承担。

乙方在收到甲方支付款项后，应向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部修补工作并经甲方验收合格、质量保证金支付完毕之日终止，合同有效期预计为三十日。

乙方应于本合同签订后十日内开始进场施工，并应合理规划工期，确保在合同生效后六十日内完成全部楼梯修补工作。具体施工进度安排如下：

（1）前十日完成现场勘查、材料采购及施工准备；

（2）中间四十日完成楼梯踏板、扶手、栏杆的油漆清理、修复、补涂及细节处理；

（3）最后十日完成整体收尾、现场清理及质量自检。

如遇特殊情况需要调整履行期限，经双方协商一致后可签订书面补充协议。因不可抗力或甲方原因（如未能及时提供施工场地或配合处理障碍物）导致的工期延误，履行期限自动相应顺延，乙方不承担延期责任，但应及时通知甲方并采取措施尽快赶上进度。

甲方应在乙方提交验收申请后五个工作日内组织进行最终验收。如甲方无正当理由逾期不进行验收，视为验收合格。乙方在收到甲方书面验收合格确认后，可要求甲方按照第四条约定的进度支付相应款项。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间或比例足额支付乙方款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应报酬及全部已付预付款的百分之二十（20%）作为违约补偿。

（2）甲方未按约定提供施工场地、配合处理障碍物或阻挠乙方正常施工，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍佰元（¥500.00）的违约金，甲方并应承担因此给乙方造成的实际损失。

（3）甲方在验收合格后，无正当理由拖欠第四条第三款约定的质量保证金的，每逾期一日，应按拖欠金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过六十日，乙方有权通过诉讼途径追讨，并要求甲方支付相当于拖欠金额百分之十（10%）的滞纳金。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按约定时间开始施工或未能在约定的履行期限内完成全部修补工作的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一（0.01%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之五（5%）。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已付全部款项外，还应支付合同总价款百分之二十（20%）的违约补偿。

（2）乙方施工质量不符合本合同第二条定义的“质量标准”或附件约定要求的，甲方有权要求乙方在合理期限内免费返工、修复，直至达到约定标准。逾期未完成返工或返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付全部款项，并支付合同总价款百分之三十（30%）的违约补偿。对于返工期间造成的甲方其他损失，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方在施工过程中违反安全规定，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并视为严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之五十（50%）的违约金。

（4）乙方未按约定使用合格材料或擅自更换材料的，甲方有权要求乙方拆除已施工部分并重新施工，乙方应承担由此产生的全部费用，并按本条第（2）款处理。若因此造成甲方其他损失，乙方亦应赔偿。

（5）乙方在收到甲方验收申请后无正当理由拒不配合验收或逾期未提交验收申请，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹仟元（¥1000.00）的违约金。

**3.违约金的计算与支付**

违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和合同履行后可以获得的利益，但赔偿总额不得超过合同总价款的百分之百。

双方约定，因违约产生的争议解决方式优先适用本合同第七条的约定。任何一方违约导致合同解除的，已产生的费用结算及损失赔偿按照实际发生情况结算，并经双方确认。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或发布禁止性政策）、以及无法预见的技术事故（如重大设备故障）等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害调查报告等），以便对方核实。

3.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权单方面解除合同，但应就合同解除前的已履行部分进行结算，互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同标的物（楼梯）毁损，且双方均无过错，则根据毁损程度协商处理，可折价补偿或免除相应款项支付义务，具体处理方式由双方另行书面确认。

5.本合同所称不可抗力事件，其影响应通过合理措施仍无法消除或克服的，方可适用本条免责规定。任何一方利用不可抗力事件规避自身责任或延长履行期限的，对方有权拒绝，并要求其承担相应责任。

6.若不可抗力事件消除后，履行合同已变得可能且必要，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并不得因此要求延长履行期限或免除责任，除非双方另有约定。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决。

2.（一）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点位于XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

3.（二）依法向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决的，应约定由被告住所地（即乙方所在地）或合同履行地（即甲方物业所在地）的法院管辖。诉讼过程中产生的诉讼费用由法院根据法律规定及判决承担。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面暂停履行合同义务，但遭遇紧急情况为避免损失扩大的除外。

5.双方在争议解决过程中，应本着诚实信用的原则，提供真实、完整的证据材料，并遵守相关法律法规及司法程序。解决争议的方式不影响双方根据本合同约定要求对方承担违约责任的权利。

6.若一方就争议事项向仲裁机构或人民法院提出主张，在仲裁或诉讼终结前，未经对方书面同意，该方不得再以同一理由就同一事项向其他仲裁机构或人民法院提出主张，但不妨碍其基于新的事实和理由提出新的主张。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，发送成功时。以电子邮件方式发送的，应确认对方收到；以传真方式发送的，应保留发送记录及对方确认回执。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同内容，未经对方书面同意的修改无效。

3.保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

4.合同终止：本合同在履行完毕所有义务（包括款项支付、质量保修期届满）后自动终止。除本合同另有约定外，任何一方在履行期内非因不可抗力或对方严重违约，不得单方面终止合同。提前终止应经双方书面同意，并可能涉及违约责任的承担。

5.法律适用：本合同的订立